宜蘭運動公園建案 公園沐春 - 宜蘭

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By Dora
at 2022-04-17T08:38

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YMrXTVG ]

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 看板: home-sale
標題: [心得] 宜蘭運動公園建案 公園沐春
時間: Sun Apr 17 07:59:23 2022


我是蠻看好那邊
因為有幾個因素
1 離未來高鐵站不遠 開車只要五分鐘內就到
2 旁邊就是宜蘭運動公園 公園規劃還可以
3 離市區 陽大醫院 火車站只要幾分鐘車程
4 上高速公路也不遠

前幾天去看一個建案
公園沐春
建坪62-65
土地坪數32-33左右
門寬5.1米
電梯是標準配備
底價大概2250

缺點大概就是離鐵軌近

不過宜蘭也開始井噴
一坪已經上3X了

看看能不能到4字頭


http://i.imgur.com/9To2ahm.jpg

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All Comments

Wallis avatar
By Wallis
at 2022-04-18T21:51
除非你真的要去運動。不然其他根本不算優點。生活機能不佳
。
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-04-17T16:03
鐵軌近這缺點太大了
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-04-19T05:16
我只能說市區真的很雜亂 宜運週遭好多了
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By Mia
at 2022-04-17T16:03
其實市場告訴你現實是如何 你可以看看力信最近的實
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-19T05:16
宜運附近有全聯 也有超商和餐廳 離菜市場也不遠
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-04-17T16:03
大公園旁邊的房價在不同縣市都是不便宜 FYI
Ula avatar
By Ula
at 2022-04-19T05:16
重劃區區域房價就是如此，請大家多多支持比較
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-04-17T16:03
哈哈 宜蘭一坪4X 房地產真是經濟火車頭
沒什麼就業機會 薪資又低落
Mia avatar
By Mia
at 2022-04-19T05:16
但是量也不多，特別是宜運附近
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By Hardy
at 2022-04-17T16:03
宜運不錯啊離市區勉強走路都還可以到，走好走滿哈，環
境相對市區舒服很多，缺點就是太貴哈哈
Donna avatar
By Donna
at 2022-04-19T05:16
除非是真的是非要住公園旁，不然其它地方還是可以多看看
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-04-17T16:03
運動公園附近都很貴
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-04-19T05:16
年輕上班族買不起，然後有炒得一塌糊塗
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-04-17T16:03
貴從來不是缺點
Edith avatar
By Edith
at 2022-04-19T05:16
有更好的選擇
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-04-17T16:03
租金報酬率=折舊＋房貸，這樣也才剛剛保值
Gary avatar
By Gary
at 2022-04-19T05:16
所以租金報酬率=2.5％折舊＋房貸1.6，不考慮繼續升
息情況，低於4.1％都是負資產
Damian avatar
By Damian
at 2022-04-17T16:03
基本上這種產品大概都是自住為主 所以用租屋投資報
酬率算會失真
Cara avatar
By Cara
at 2022-04-19T05:16
另外該區第一個建案我有看 景觀就是宜蘭運動公園 幾
年前一坪才25 現在已經要35了
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-04-17T16:03
可惜那時候資金不足 所以沒有買 現在要買的話硬生生
多花幾百萬 而且條件比較差
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-04-19T05:16
如果以租金投資報酬率算 你會miss掉新竹台南等房價
暴漲租金跟不上的標的
David avatar
By David
at 2022-04-17T16:03
前陣子看旋流路那邊開13XX 好像賣蠻快的

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By David
at 2022-04-16T23:55
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By Blanche
at 2022-04-16T22:07
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By Brianna
at 2022-04-16T20:38
難道是…. 我看應該就是大家想的那樣了，人多的地方還是少去比較好。 - ...

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By Linda
at 2022-04-16T19:50
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By Dora
at 2022-04-16T18:09
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