宜蘭的房價 - 宜蘭

好啦

我知道這是一個討論到爛的話題

但還是想閒聊一下




因為時價登錄資訊很少

以下都是講賣方"開價"


宜蘭市文化中心方圓1公里內

20年/30~40P/電梯華廈，大概都6~800

2~5年/50~60P/透天，大概1300上下


東區有比較便宜，電梯華廈480~600

透天差不多1200~1500


以宜蘭的發展程度跟薪資水平來看

這樣的房價幾乎超越高雄、桃園，直逼新北

其中讓我印象深刻的是有兩個建案

一個是國宅雪山村

屋齡約13年算新，50幾坪也比大部分華廈大很多

但沒記錯的話5、6年前一層也就400萬上下

這一兩年開價都在800萬上下，是地底有發現石油嗎?



另一個是去年開始交屋的歡歡喜喜

外觀是真的滿富麗堂皇的 又在宜蘭國中正對面

但是3X坪+1平面車位要1300多萬，將近1400(高樓層、面河濱)

扣掉車位100萬跟公設(30幾%)坪數的話，實坪1坪單價逼近50萬

老實說我覺得他的閱覽室、遊戲室都不怎樣，健身房勉強還行

大廳弄得超級無敵挑高、氣派也沒用啊

進出不都從地下停車場直接坐電梯回家?

然後管理費1個月將近兩千塊，停車位都買斷了還要另外付清潔費

重點是賣的很好，已經快要完銷了

很好奇實際成交價是多少?

1000多萬其實要買東區的新透天也都綽綽有餘了

有鄉民已經入住的可以分享一下嗎? 住進去是否真的很歡喜

--