宜蘭房價高的原因 ？ - 宜蘭

Anthony avatar
By Anthony
at 2019-02-06T12:49

Table of Contents

小弟宜蘭人在新竹工作，這幾天觀察了下宜蘭的房價，公寓大廈新屋平均單價都在25萬左右

宜蘭論薪資水平，地理位置都沒新竹好 （ 個人主觀認知，有冒犯請見諒 ）
但這價格基本上跟新竹差不多了

有沒有人知道房價偏高的原因 ？
還有就是宜蘭在地工作者對此房價如何應對呢？ （ 例如拒買新屋，或是貸款30年還是要買


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Tags: 宜蘭

All Comments

Liam avatar
By Liam
at 2019-02-06T13:55
自此雪隧開通，地主炒地建商炒房啊
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-02-06T15:02
再從台北開條隧道，宜蘭房價會再漲
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-02-06T16:09
台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的
台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-02-06T17:15
同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 2000
萬有找。
同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 2000
萬有找。
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-02-06T18:22
因為在台北隔壁啊
因為在台北隔壁啊
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-02-06T19:28
新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分
新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-02-06T20:35
炒作。
炒作。
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By Catherine
at 2019-02-06T21:42
市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子
市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-02-06T22:48
對台北人來說便宜很多啊
對台北人來說便宜很多啊
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-02-06T23:55
官商勾結啊，看看宜科附近的房地價
官商勾結啊，看看宜科附近的房地價
Catherine avatar
By Catherine
at 2019-02-07T01:01
跟新北或北桃園相比，價格差沒多少
跟新北或北桃園相比，價格差沒多少
Megan avatar
By Megan
at 2019-02-07T02:08
但以生活娛樂消費基能和薪資水平相
但以生活娛樂消費基能和薪資水平相
Belly avatar
By Belly
at 2019-02-07T03:15
比，知道的人都會說：哇靠，薪水這
比，知道的人都會說：哇靠，薪水這
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-02-07T04:21
麼低，房價漲太高生活基能比不上西
麼低，房價漲太高生活基能比不上西
Damian avatar
By Damian
at 2019-02-07T05:28
部，留在宜蘭是傻子吧？
部，留在宜蘭是傻子吧？
Callum avatar
By Callum
at 2019-02-07T06:34
宜蘭房價都外地人在炒的，30年前
800萬透天就能住的很舒適，雖然薪
宜蘭房價都外地人在炒的，30年前
800萬透天就能住的很舒適，雖然薪
Zora avatar
By Zora
at 2019-02-07T07:41
資水平不高，但物價水平還能接受
資水平不高，但物價水平還能接受
Candice avatar
By Candice
at 2019-02-07T08:48
現在呢...，搖頭...
現在呢...，搖頭...
Steve avatar
By Steve
at 2019-02-07T09:54
炒地皮啊
炒地皮啊
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-02-07T11:01
人住不就套牢泡沫化了！貸款付不出來，一堆人在哭哭
。自作孽，怪誰？
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-02-07T12:07
上次拜訪一位冬山華德福用戶（基隆人)地32建60，問他買
多少，說1400萬，真的是敲盤子
Robert avatar
By Robert
at 2019-02-07T13:14
現在宜蘭房子不是蓋來賣在地人，是蓋來賣外縣市盤子的
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-02-07T14:21
我還聽過買在員山大湖裡面的桃園人(退休) 一坪買3萬…
Dora avatar
By Dora
at 2019-02-07T15:27
但是他覺得超便宜!!!!! 價格就是這樣來的
Linda avatar
By Linda
at 2019-02-07T16:34
反正外來盤子多的是，在地買不買的起對建商來說根本沒差
。
Zora avatar
By Zora
at 2019-02-07T17:40
也不是說外來的就是盤子 而是人家花得起 而且他覺得值得
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-02-07T18:47
該討論的反而是 地點沒那麼優 價格跟農舍一樣高的建案
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-02-07T19:54
然後我跟他說 我旁邊也買一棟透天地32建54，700萬 他臉
馬上垮掉
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-02-07T21:00
以學區來說 整排連棟社區也要1200 誰要買啊
Regina avatar
By Regina
at 2019-02-07T22:07
都是新成屋，沒人住過，剛蓋好。
Annie avatar
By Annie
at 2019-02-07T23:13
哪個在地人會為了在學區買房花1000以上
Adele avatar
By Adele
at 2019-02-08T00:20
花的起1000+的根本不屑住那種小房子or學區
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-02-08T01:27
回應是……你是在羨慕宜蘭高房價嗎？？？
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-02-08T02:33
而且透天相較外縣市，宜蘭大多數蓋得很陽春。
Adele avatar
By Adele
at 2019-02-08T03:40
自由市場，一個願打一願挨，買不起羅東就去買蘇澳
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-02-08T04:46
透天比較自由市場，但是電梯大廈不是，現在新建案一般只
能蓋到六樓，導致新建案，很少，幾乎都是30年以上的，導
致舊華夏保值新案貴鬆鬆
Christine avatar
By Christine
at 2019-02-08T05:53
人口老齡化的現狀下，政府多鼓勵市區高樓層電梯大廈，而
非蓋那麼多透天以後都變成鬼屋還比較實際
John avatar
By John
at 2019-02-08T07:00
那縣內那幾棟恨天高的建案是發生什麼事？！
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-02-08T08:06
我最近買了一間別墅預售屋，每坪25萬左右，總價快兩千
萬，因為以後工作會在宜蘭，所以一定要買
Noah avatar
By Noah
at 2019-02-08T09:13
預售屋地坪43，目前地坪一坪成交價二十多萬，所以價格
算ok
Carol avatar
By Carol
at 2019-02-08T10:19
在宜蘭買房要注意的是很多透天建案是農業甲種建地，賤
傷入手價格才一坪幾萬，因此他們賺很大
Madame avatar
By Madame
at 2019-02-08T11:26
用30年前比……台北不知道漲幾倍了……
Steve avatar
By Steve
at 2019-02-08T12:33
土地一坪 sorry
Ula avatar
By Ula
at 2019-02-08T13:39
30年前800這數字本身就很怪
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-02-08T14:46
1997年宜蘭縣長游錫堃於卸任前一天，突然公告全面調降全
Callum avatar
By Callum
at 2019-02-08T15:52
縣非都市土地之建蔽率與容積率，大幅調降基地內可供建築
之總樓地板面積
可對照時間點剛好20年
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-02-08T16:59
後來雖然有陸續修法，但是針對高度新建案審查較為嚴格，
標準也不透明
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-02-08T18:06
觀光景點放得特別寬，烏石港運動公園等，一般人買得起的
新建案很少
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-02-08T19:12
總之說要保護天際線，實際是狂開放觀光景點高單價電梯大
廈，而非一般人住的平價電梯大廈
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-02-08T20:19
在台北工作多年最近考慮回宜蘭置產通勤，我覺得宜
蘭房價相對比其他縣市穩定啊！嫌貴的都是繳不出頭
期款買不起房的在惡意中傷吧
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-02-08T21:25
話說回來 真想買你看看台二線海岸跟龍德旁邊的馬賽 絕對
不會貴 問題只有願意住嗎
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-02-08T22:32
800內的舊透天其實不少 有沒有去找去談罷了
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-02-08T23:39
宜蘭房價繼續漲，尤其壯圍要井噴了趕快卡位
Jack avatar
By Jack
at 2019-02-09T00:45
外溢效應
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-02-09T01:52
沒建地。
David avatar
By David
at 2019-02-09T02:58
千萬內透天離北市45分，對比北市一坪五六十萬二三十
年老公寓，你退休想買哪
Callum avatar
By Callum
at 2019-02-09T04:05
樓上買2000萬別墅的大大可以分享吃從事什麼工作嗎？
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-02-09T05:12
知道宜蘭薪資物價水平嗎？那價格
誰買的起啊？炒房炒很爽，苦果留給
在地人
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-02-09T06:18
到底為什麼一直糾結新竹 台北新竹明明就很遠 台北東區
到宜蘭市區就算上下班也不用一小時
Eden avatar
By Eden
at 2019-02-09T07:25
縣政府旁邊的透天別墅貴的離譜
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-02-09T08:31
鄰居很有錢的，一便宜隔壁就來買，你價格不上來其實
也防禦不住唷
Anthony avatar
By Anthony
at 2019-02-09T09:38
宜蘭居住品質真的好

宜蘭麻將

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-02-06T10:47
過年想打麻將 但尷尬的是宜蘭人很少在打麻將 會的朋友少 有人可以推薦再揪咖的群組嗎 - ...

誠徵壁球球友跟球拍場地^^

Olive avatar
By Olive
at 2019-02-05T22:44
大家新年快樂～ as title～ 因為年假回宜蘭吃太多都胖了 很想運動一下消耗熱量 聽說宜蘭有些社區有壁球室，不知道有無鄉友願意提供場地跟球拍，明天下午一起打球呢 ?(臨時起意沒帶球具^^and#34;) 方便的話麻煩請站內信，謝謝大家^*^ ps.本人是男子C組等級，基本控球、餵球都可以！ - ...

請問大麵章今天有開嗎

Doris avatar
By Doris
at 2019-02-05T22:30
請問大麵章今天有開嗎 - ...

是否覺得今年過年沒什麼年味？

Eartha avatar
By Eartha
at 2019-02-05T17:52
我覺得年味不夠重一定是紅包包不夠多 為了增加宜蘭版年味 以下開放推文領紅包 一人100p,ID不重複發到我喝醉回家 推噓箭頭都可以 不想拿的拜託不要留言，這樣你還要轉寄給我非常麻煩。 ※ 引述《swear714 (薇)》之銘言： : 大家新年快樂恭喜發財～ : 剛剛除夕夜出門從羅東逛到宜蘭，想沿路觀 ...

牙醫

Mary avatar
By Mary
at 2019-02-05T14:28
請問今天宜蘭是否有開業的牙醫診所看診 牙齒蛀牙掉了，沒辦法吃好料，靠近宜蘭火車站附近距離開車不要超過20分都可以，謝謝 - ...