安平市政特區景觀宅市場熱 國泰攜手三井 - 台南

沒想到在有生之年~可以看到台南房市這種榮景


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國泰建設董事長張清櫆表示，國泰建設深耕台南房市已42年，早期即在東區裕農路推案，
對於台南有相當深厚情感，目前在安平市政特區面對萬坪府平公園新推出「UNi PARK」與
特別與日本房產經驗80年的三井不動產集團合作，雙方對於土地的挑選均十分謹慎，綠覆
率高、正對府平公園，極佳的生活環境，兼具古都人文風景與休閒港灣風情，儼然成為台
南新生活的代表，因此本案在4月初公開至今，短短一個月已深受客戶肯定，創下銷售佳
績。



張清櫆強調，未來國建也將持續積極布局台南土地，本次與日商合作深化雙方交流，強化
產品設計規劃與品質管理上，創造更高的產品價值，持續精進國建的設計實力，期能提供
給客戶可以住一輩子的實在好房子，除深化住宅產品，未來也將朝綜合開發商前進，增加
複合式的產品規劃。



由於日本與台灣居住習慣並不相同，國建和三井從土地開發階段便進行交流，運用彼此深
厚的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設空間、建材選材、安全結構、收納空間等，
實質導入日系設計。



日本不動產開發龍頭三井不動產集團自2016年從MITSUI OUTLET PARK 林口展開台灣事業
，接著2018年MITSUI OUTLET PARK台中港開幕，未來包含台南高鐵站旁的OUTLET、台北南
港和台中的LaLaport購物中心、飯店、住宅等事業亦將陸續展開，使台灣成為目前三井不
動產集團海外投資事業的重要市場。



看好安平大港國際休閒發展潛力，加上台南與京都的歷史淵源，國泰建設攜手三井不動產
集團共同設立金華置業地產公司，以國泰建設擁有57年最實在的本地經驗，匯聚在日本不
動產與住宅等的開發所累積的經驗與專業知識等精華，選址府平公園正對面的首號聯名建
築「UNi PARK」，揉合京都町家建築之美，精釀千坪日式人文樹島。



台灣三井不動產董事長下町一朗也期許，能將日本關於建築與環境和諧理念，與自然供養
生息的想法，打造日式空間收納哲學，以及對美好富裕生活的體驗價值，結合安平人文地
域氣候，開啟國際住居的新視野！


「UNi PARK」全案基地約2235坪且四面臨路，緊鄰萬坪府平公園。

「UNi PARK」結合九大國際知名團隊精心打造，由日本結構權威織本構造監督設計，和台
灣精工團隊聯手鉅獻，特聘台灣著名築遠工程與台大地震中心把關結構安全，以及享譽國
際的自然派建築大師李文勝操刀，透過台南窗花為意象，結合在地風、光、水、綠四要素
，運用三棟建築的錯落配置，創造出自然與人文融合的建築生活風景；公設空間走日系美
學風格，是由連續21年獲得日本GOOD DESIGN大獎的三井不動產集團設計規劃。



這次負責廣告銷售的創意家行銷，首度進軍台南，身為台南子弟的創意家行銷董事長王明
正表示：「身為台南人，一定要把最棒的帶回台南！全台第一的『國泰建設』和日本第一
的『三井不動產』，打造『台灣第一個住宅案』，這就是給台南最棒的禮物！」


「UNi PARK」規劃53~86坪的3~4房，採地上23層、地下3層共228戶含10間店面，公設比僅
約31.7%。

王明正進一步說明，比起相對擁擠的台南市區，「UNi PARK」所在的五期重劃區是新興台
南生活型態，市政特區、安平港遊艇碼頭區開發案、安平歷史風景觀光區、自由貿易港等
各項利多建設計畫都將帶來大量產業進駐、增加就業人口和觀光產值，因此安平勢必會躍
升為世界港灣城市，當地房市更是指日可待！



全案基地約2235坪且四面臨路，規劃53~86坪的3~4房，採地上23層、地下3層共228戶含10
間店面，公設比僅約31.7%，平均開價約35萬元，總銷達60億元，銷售相當順暢，成交單
價已站上3字頭。

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