學生租屋 - 北投

: 只是到時候還會有好房子嗎？
有機會
: 一、分租套房的價位大約在哪邊？
看大小跟隔間還有區段. 6500~12000
以8000~10000居多,通常包水不包電和瓦斯及天然氣
偏低的通常有些大部份人不喜的缺點,但看你的接受度.
(ex.房東同住,頂樓加蓋,隔間材質,房間老舊)

: 二、包水包電的雅房價位又大約在那邊？
通常包水不包電
包電的通常沒冷氣,電費會直接加房租裡.不會比較划算

: 此外，女生在外租屋的話，
: 有沒有那邊的房子是特別需要注意或是千萬不要去租的呢？

1.不與房東同住
2.同住者一定都要是女生,最好style跟你相近
3.為避免同住室友帶男生回來,最好是套房
4.其他室友最好是同校的(一樣都是學生)
5.下雨天去看屋,看牆壁有無濕濕的.(北部常下雨,會漏水超麻煩)
6.隔音(窗與牆與地段)值得注意的是,晚上與白天聲源不一定一樣,最好晚上在附近觀察
(如果怕吵.要特別注意.還有地板厚度等等)
7.公寓看大家大門是不是都會乖乖關好?樓梯間是否陰暗?到頂樓去看看,有沒有很亂?
照明如何? 其他住戶素質? 是否有行為不良住戶? (這太太太重要了)
8.最好在便利商店附近,因為是24hr開著,如果女生晚歸,要買東西吃,或半夜急須生理用品
比較安全.同理,有的巷道會裝有監視器,列為首選
9.因為區域問題,房價的話,靠陽明側略高於西安街那邊(隔捷運房價就有差)(複雜也有差)
因此,租金理論上有差.所以如果租在尊賢吉利實踐這一帶比致遠三路貴,那就是貴到了
10.如果怕吵,不要在救護車路線,大卡車路線和捷運旁
除非是超新屋,有隔音窗.(不怕吵的話就沒差)
11.在這學區找房子,最好有家長陪同,由家長出面,不知為啥房東都怕家長
還有要求說,有啥事直接跟房東談,不要請家長出面,租約到期也不要找家長
但事實就是,如果有家長出面,房東較不會機車.
12.請家長確認[房東或其子女不會自己開門進來]!!不論[任何名目]包括注意瓦斯等等
我說的不只是[你的房間門] 是你租的房子那層的門喔!!
如果之前有租給別人,租約到期轉租給下一批人的話,請房東換鎖和鑰匙
寧可自己出錢,給房東替換!!(看過前租屋人的男友拿鑰匙開門把新住戶嚇壞事件)
同時你的房間門自己換鎖 最好可以加個內部的鎖(就是像門閂的,一關外面就不能開)


by 在陽明讀了十年書的老人家

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