天花板結構及牆壁掉沙請教(文長附圖) - 居家修繕

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

夫家自今年中開始翻修，近一～二個月陸續發現翻修後有問題，
但公公一手主導翻修，我和先生完全不懂這方面的知識，翻書爬文也無解，
請版上高手指點，謝謝。
（夫家是20年的二層樓社區房屋，三樓露天擺放水塔，有漏水問題）

［問題一］
我們的房間在二樓，
但公公表示：二樓天花板的鋼筋在水泥下，
經''找人評估''在房間天花板和牆壁釘三根鋼樑。(如圖一、二)

整修後三樓會搭鐵皮，
但大伯在新屋交屋前都會住在我們房間樓上(整修前住一樓)
水塔也放在我們房間上方...(整修前放公婆房間上方)

這樣的結構真的安全嗎？

（二樓天花板有裂縫，公公自己刷整棟房屋的油漆、觀察裂縫，結果還是會掉粉又是另一
個故事了)

［問題二］
本週公公跟我們說：牆壁一摳就掉沙(如圖三)，要找人來看。
(牆壁應該不是我們房間的..吧)

這又是怎麼回事呢？


3.問題存在時間：
自今年中開始翻修，近一～二個月陸續發現問題

4.照片連結：
圖一https://i.imgur.com/9GJFVr9.jpg
圖二https://i.imgur.com/rTfYlC3.jpg
圖三https://i.imgur.com/fr7EAlu.jpg

盡量長話短說了，
感謝看到最後的各位，
跪求高手指點，謝謝。

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