天花板結構及牆壁掉沙請教(文長附圖) - 居家修繕

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)


2.問題描述(請詳述問題在哪):

夫家自今年中開始翻修,近一~二個月陸續發現翻修後有問題,
但公公一手主導翻修,我和先生完全不懂這方面的知識,翻書爬文也無解,
請版上高手指點,謝謝。
(夫家是20年的二層樓社區房屋,三樓露天擺放水塔,有漏水問題)

[問題一]
我們的房間在二樓,
但公公表示:二樓天花板的鋼筋在水泥下,
經''找人評估''在房間天花板和牆壁釘三根鋼樑。(如圖一、二)

整修後三樓會搭鐵皮,
但大伯在新屋交屋前都會住在我們房間樓上(整修前住一樓)
水塔也放在我們房間上方...(整修前放公婆房間上方)

這樣的結構真的安全嗎?

(二樓天花板有裂縫,公公自己刷整棟房屋的油漆、觀察裂縫,結果還是會掉粉又是另一
個故事了)

[問題二]
本週公公跟我們說:牆壁一摳就掉沙(如圖三),要找人來看。
(牆壁應該不是我們房間的..吧)

這又是怎麼回事呢?


3.問題存在時間:
自今年中開始翻修,近一~二個月陸續發現問題

4.照片連結:
圖一https://i.imgur.com/9GJFVr9.jpg
圖二https://i.imgur.com/rTfYlC3.jpg
圖三https://i.imgur.com/fr7EAlu.jpg

盡量長話短說了,
感謝看到最後的各位,
跪求高手指點,謝謝。

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All Comments

Lydia avatarLydia2017-12-11
掉沙個人直接的聯想是海砂屋?找人來查?
Joseph avatarJoseph2017-12-15
鋼梁沒用.
Hedwig avatarHedwig2017-12-18
掉沙還有一種可能,當初泥作在修飾的時候,調整比例不
Olivia avatarOlivia2017-12-18
那請問樓上,如果是當初比例不良問題怎麼辦?
Lucy avatarLucy2017-12-21
謝謝回覆,想請問sa大,鋼樑沒用是什麼意思?(雖然我
們也不懂鋼樑的用意) 至於牆壁掉沙可能是momo大說的原
因,因為公公自己泥作...(完全無相關經驗、背景)
Frederic avatarFrederic2017-12-26
個人覺得,那個鋼樑效果不大。不能說沒效果,是很有限。掉沙
。如果翻以前沒事,應該是如樓上說的修飾時沙的問題。
Charlie avatarCharlie2017-12-28
換種問法請問M大,鋼樑效果不大,意思是防塌效果不大?
或是防裂效果不大?或其他哪種效果不大?謝謝
Wallis avatarWallis2017-12-29
要有垂直柱達地面承載受力.
Tracy avatarTracy2017-12-31
但它只跨在窗框上.
Ophelia avatarOphelia2018-01-01
簡單說。就是直接承受 跟間接承受的差別。