天花板漏水的問題 - 居家修繕

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :

b.修繕

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

我家在20年中古屋的頂樓，最近房子在裝修，拆掉天花板後發現上方有兩處壁癌，
請見以下照片。

我有幾個問題想請教，
1.照片1的壁癌的正上方並不是在室外，而是在靠近室外頂樓的室內地板(門旁)，
平常是不會有積水，可能是大雨時水從門縫流進來，
是否只要在磨石子表面塗上防水塗料，平常不要讓它積水就不會繼續有壁癌？

2.照片2的壁癌正上方是水表跟水管，在室外頂樓，頂樓的防水層這一兩年才剛做，
看起來塗滿厚的，而且其他地方都沒有漏水，這個漏水點是不是比較可能跟水管
滲水或破裂有關？
假設是水管的問題，是要拆掉水泥層檢查？那這方面的費用通常是個人吸收還是
跟管委會申請呢？因為那些水表跟水管是整棟樓的。
(之前頂樓防水是管委會出的)


3.問題存在時間：
不可考

4.照片連結：
照片1 http://i.imgur.com/PVQip1X.jpg
照片2 http://i.imgur.com/wUGeqea.jpg



--



--