天花板、牆腳、電線插座附近長壁癌 - 浴室

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2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我家是二手透天的~
做南朝北,買來約1.5年
2樓的書房的天花板(水泥)
最近有發霉,甚至有壁癌，彭龜，長毛及掉漆的情形
書房上面那一層，是前屋主把房子釘成和室
地板有加高封死，所以無法知道內部是什麼情形
造成二樓那一層天花板有壁癌
聽家人的說法，可能是單純室內潮濕造成

書房跟和室旁邊各有一間浴室
但搬進來的時侯，浴室有重新做過防水，貼瓷磚，換新管線
另外還有一些地方也有壁癌
例如：插座附近、牆角附近...等等

當初交屋的時候
就有部分壁癌的地方
泥做師父建議將有壁癌的地方，將水泥敲掉
重新舖水泥，到目前為止的確是有改善
但現在又有其他地方又開始長壁癌

另外，下雨天的時候，摸家裡的牆壁
有時會感覺冰冰涼涼，甚至潮濕情形
想請教是坐南朝北的房子都會這樣嗎??
請問住此方位的房子的人，都是怎樣去避免潮濕情形

3.問題存在時間：
半年以上
4.照片連結：
http://ppt.cc/0_,T
5.其他 :
請問上述情形我是要找抓漏師父處理
或者如板上的人推薦"樂土"，買回來自行處理

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