天母SOGO商圈 周邊店面惜售 - 士林

Delia avatar
By Delia
at 2009-04-07T19:41

Table of Contents

天母SOGO商圈 周邊店面惜售

【網路地產王╱曾炳鈞/綜合報導】

國內房市傳捷報,低迷大半年的房地產景氣,在三月份似乎已經觸底反彈,中古屋交易量
比二月份暴增65%。 原本租售招牌貼滿街的台北市天母商圈,也由於SOGO百貨將在五月23
日開幕,周邊店面只租不售, 房仲業者預估店租可躍升十倍。

■ 捷運=人潮保證 店面身價天差地別

台灣房屋針對台北市各大百貨商圈的周邊店面進行調查,發現一個有趣的現象,只要有捷
運站加持的百貨商圈,像東區SOGO百貨忠孝店、復興店,周邊店面堪稱是北市最貴的店面
聚落(店面200萬~470萬/坪);相反的,捷運站無法到達的百貨商圈,如京華城(店面90萬~1
10萬/坪)、天母大葉高島屋(店面市價每坪100~130萬/坪) 。

同樣是百貨商圈的店面,店價卻是天差地別,道理很簡單,只因為距離捷運太遠,逛街人
潮銳減,店面行情每況愈下。台灣房屋首席總經理彭培業指出,捷運不僅改變了大台北住
宅的房價,同時也改變了大台北百貨商圈店面價格的消長。

■ 天母SOGO近捷運 周邊店面超搶手

根據台灣房屋的調查發現,未來捷運芝山站往SOGO天母店必經之路福國路北側,店面幾乎
沒有空置,店面市價約每坪130~150萬。從福國路轉往中山北路六段至德行東西路口,SOGO
天母店位於中山北路六段西側(店面150萬~160萬/坪),因此西側店面搶手程度高於東側,
關鍵在於未來逛街人潮的動線。

彭培業表示,即使大環境景氣不好,只要有利多消息支撐,店面價格相對抗跌,而且有捷
運加持的百貨商圈店面租金最高可達到沒有捷運加持百貨商圈的十倍,顯見捷運站成了百
貨商圈店面租金的票房保證!

http://www.udn.com/2009/4/2/NEWS/STOCK/STO10/4825554.shtml


--
Tags: 士林

All Comments

Franklin avatar
By Franklin
at 2009-04-09T00:59
只靠一個SOGO,不看好那邊會有什麼好的消費盛況......
Franklin avatar
By Franklin
at 2009-04-10T06:17
沒有電影院 光有購物中心跟捷運,很拼阿...
Rae avatar
By Rae
at 2009-04-11T11:35
重點要看周圍能不能形成商圈吧
Faithe avatar
By Faithe
at 2009-04-12T16:53
光是旁邊的馬路看了就沒商機...
Lucy avatar
By Lucy
at 2009-04-13T22:11
我也想要電影院...
John avatar
By John
at 2009-04-15T03:29
想要電影院+1
Leila avatar
By Leila
at 2009-04-16T08:47
電影院+1
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2009-04-17T14:06
騙肖A~
Emma avatar
By Emma
at 2009-04-18T19:24
天母三越那邊已經有電影院了不是嘛
Bennie avatar
By Bennie
at 2009-04-20T00:42
可以把電影院搬過來嗎?
Blanche avatar
By Blanche
at 2009-04-21T06:00
美麗華讚啊 ~ 走路就可以到 :D

為什麼沒有版規 @@"

Jessica avatar
By Jessica
at 2009-04-05T13:50
其實想問這個問題很久了 剛剛按了Tab 那篇文章已經是2004年的文章了 板主可以回應一下的個問題嗎? -- 愛與靈魂 夢與搖滾 L`Arc~en~Ciel 彩虹樂團 - ...

天母東路的派克雞排好不好吃?

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2009-04-04T23:53
如標題XDDDD 前陣子朋友約吃了公司附近的派克雞排,一吃之下,驚為天雞!!! (也可能是那時正好餓了XD) 今天在天母東路看到又開了一家~~~~ 想請教有吃過它的朋友,覺得好吃嗎? 因為不曉得派克雞排會不會有不用店家有「不同口味」的落差感, (像 COME BYE 飲料店…… 我覺得只有台北火車站 ...

強索保護費 士林角頭落網

Hedy avatar
By Hedy
at 2009-04-04T15:25
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090404/78/1h8vv.html 強索保護費 士林角頭落網 〔記者陳恩惠/台北報導〕 「老闆,借個3萬元,現在是我一個人來,下次2、3個人來,你就知道了!」 勒索士林夜市多家商家 男子陳佳達打著「士林角頭」名 ...

關於日前士林版友之阿公被撞之事情

Doris avatar
By Doris
at 2009-04-03T13:15
謝謝各位 警方有通知我們家說已經鎖定某一對象了 現在就等警方的消息了 最近真的是麻煩板上的各位 非常謝謝大家 - ...

今天大學生了沒中提到的豆花店?

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2009-04-02T01:18
※ 引述《Anda (無印良品懶骨頭大無敵)》之銘言: : 正在看大學生了沒..XD : selina和他妹都提到了在他家附近, 也就是北體附近的一家豆花店 : 聽說超有名?? : 有人知道是哪一家嗎?? : 想去試吃看看...因為我也超愛吃豆花的~~ 好奇豆花 最早以前是在德行東路上芝山郵局對面的三角地帶 ...