大豐 1500/年 (有關社區佈線問題說明) - 板橋

原文恕刪

以下文長

有關管委會不讓其他有線電視廠商進線到社區的部分
小弟我目前從事物業管理
稍微做個通案說明
希望能讓大家做個參考

一般電梯大樓或是更大規模的集合式社區
弱電(電話線 電視線 監視器線 對講機線 門禁線)
配置都是被規劃在弱電箱裡 也就是走暗線

而走暗線就得要有管子才能走線
而為了防干擾
因此基本上就是一種信號線跑一個管子
除了電話線外
一般都是cable線

線配到了各樓層
就會在弱電箱裡做分接配置
像是電話、大樓共用電視訊號線、甚至是電視信號的強波器
通常就把弱電箱塞滿了

而建商
通常不會把這個弱電箱做得太大
管子也不會做的太多 甚至不會有預留管
一般頂多就是留一支管子給未來第四台跑線用
(成本啊...)

在大樓完工後
通常建商
或是大樓已有管委會
就會決定由哪家業者進場佈線
這時候就決定了未來大樓用哪家有線電視業者

你可能會問
管子可以塞不只一條線吧?

一般而言
建商若是配置4分的管子 內徑大約1.5公分
一般規格的電話8芯線跟各式用途的cable線大約是0.7公分
而廠商用的線可能會再粗點

所以一根管子
跑了一種線後基本上就快滿了
硬穿新線則怕會把既有的線拉斷
中間管子若有轉彎
就又是另一個問題了

而很多因素會也造成弱電箱管子一點都不夠用
管子佈好後，因為變更設計或是追加設備時
第一個用的就是這些管子

這是我們社區弱電配置(末端)的照片 http://i.imgur.com/eFt8flR.jpg
32戶 16支攝影機 電話 門禁 對講機 各式監控信號配線 跟第四台
滿滿滿啊
所以我們社區也沒辦法進第二家業者的線了

而第四台又是由外線進社區再走弱電箱內的管子
這個外線怎麼進社區就又是一個問題
通常只有配置一支進社區的管子
而且通常都跟外面的水溝連通
所以進線後，通常都封起來了 因為怕蟲爬進來
新線能不能進社區就也是問題

因為有管理的社區通常不能接受配置明線
所以管委會不願意換廠商
有時候是大樓現有的配置沒辦法接受新的線路

那到底能不能要求換或是讓新有線電視廠商進社區布線?
可以
這是通常是管委會的權限
若管委會不願意同意或決定
那就在區分所有權人會議上提出議案來做表決決議
不過最後還是必須考慮新的cable線有沒有空間跑
各樓層分接器有沒有地方裝的問題了

大致上是這樣
說明得有點亂
請大家包涵

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⊙ ＜ (不要走~你不要走)

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