大突破！擬定擴大彰都分區規劃 台化廠區 - 彰化

新聞內容︰
〔記者張聰秋／彰化報導〕喊了30多年的彰化市東區擴大都市計畫，今年終於有了重大突
破，在內政部去年同意縣府分區開發，取代1次全區執行後，縣府優先擇定地主較單純的
台化廠區再發展區為第1階段開發區，採市地重劃開發，開發面積約70公頃，開發完成後
現址台化廠區，可由目前非都市計畫區的丁種建地，變成都市計畫區土地，有住宅、商業
區和產專區，地主須以捐贈和開發公共設施的方式，取回約55%土地。

縣府已完成地方說明會和都市計畫公開展覽流程，整理完地主和居民意見，下個月送彰化
縣都委會修正審議，俟縣都委會通過，今年年底送內政部都委會專案小組審議，再通過即
可展開細部設計，宣告進入實質開發階段，最快2023年台化廠區將脫胎換骨。

議會今定期會，縣議員張瀚天主張，努力了11年才通過可行性評估報告的彰化鐵路高架化
，未來還有綜合規劃、環評和細部設計流程要跑，發包動工後至少也要再10年工程期，真
的要看到彰化鐵路高架化，最快也是2033年之後的事，1項重大建設案攸關城市發展和樣
貌，他建議，彰化市東區擴大都市計畫案、台中捷運綠線延伸彰化，以及彰化鐵路高架化
3項大建設齊頭並進，不能一拖再拖。

對此，代理建設處長陳威宏說，民眾和議員關心所謂「彰化市東區擴大都市計畫案」，已
在2002年新訂為「擬定擴大彰化市都市計畫」，基地位於原彰化市都市計畫東側，面積約
596公頃，2009年內政部區委會同意採擴大都市計畫辦理，2013年內政部都委會審議通過
都市計畫案，但全區開發面積大，採取分區執行，分4階段進行。

陳威宏表示，優先開發台化廠區再發展區，面積約70公頃，主要地主是台化，經專案報請
行政院核定同意採市地重劃開發，流程已近尾聲，日前完成公開展覽，下個月再送彰化縣
都委會修正地主意見和審議，希望今年年底送內政部審議。

據了解，台化希望廠區全部土地都納入市地重劃，但縣府規劃整體考量，非為台化量身打
造，台化在說明會和公開展覽已表達過意見，同意大部分的規劃內容，堅持廠區全都納入
開發。

國內目前都市計畫開發方式，市地重劃地主可拿回約55%土地，區段徵收地主僅可拿回40
至50%土地，絕大多數地主都反對區段徵收，主張原地配置土土地，爭議性大，縣府因而
希望透過分區開發，先開發出一個區域，讓地主看見開發後美麗的一面和經濟效益，取得
多數地主認同，再逐步開發。


新聞網址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3717652


(討論中)附註、心得、想法︰

台中市辦重劃區和自辦重劃區都辦十幾期了，
彰化就一個擴大都市計畫可以卡30年..
難怪老是被酸30年沒變。

我覺得分段開發蠻好的，
希望真的可以在幾年內看到全新的市容


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