大樓一棟棟蓋起!鶯歌這小生活區已今非昔 - 三鶯

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By Elma
at 2022-07-08T00:52

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大樓一棟棟蓋起!鶯歌這小生活區已漸「今非昔比」


好房網News記者林和謙/新北報導

這幾年新北市三鶯地區房市熱度不低,加上過往房價較親民,不少民眾會到樹三鶯地區買房居住,不過近年房價也上漲明顯;以鶯歌來說,除
了鳳鳴重劃區討論度頗高、有多個推案出現,目前房價也向上攀升;另外鶯歌的尖山區域
也是近幾年變化不小的地方,實際到該區域走一遍,可以發現多出不少新大樓,且來有新
案子正在動工興建,連鎖賣場、多家便利商店也有進駐,跟過去相較變化頗大。

樹三鶯地區的房價漲幅很有感,包括在地及到這些區域購屋的民眾感受相當深;新北市地
政局統計最新一期住宅價格指數,樹三鶯區域指數來到134.12,年漲幅達13%,是新北漲
幅最大區塊。地政局官員分析,三鶯線捷運持續興建、進度順利,加上新興重劃區規劃,
都帶動房市、購屋需求。

以鶯歌鳳鳴重劃區來說,未來有鳳鳴火車站、三鶯線捷運LB12鶯桃福德站,隨著屆時交通
建設逐步到位、移入人口增多,生活機能會更提升;永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店資深
業務表示,鳳鳴重劃區的建案除了不少小宅物件,也有三房、3+1房較大坪數的物件,吸
引包括首購族、鳳鳴地區有換屋需求的民眾。生活機能部分,目前以桃鶯路、鶯桃路最為
熱鬧,商家多、也有連鎖餐飲品牌,若要到較遠區域,則可至桃園火車站周邊商圈。而觀
察目前鳳鳴的新建案開價,1坪多已上到3字頭,甚至超過35萬。

另外尖山區域也是鶯歌近幾年有明顯變化的地方,實際走一遭該區域,會發現新大樓一棟
棟蓋起,有建商於當地推出多期大樓,戶數多是數百戶量體,蓋好的新大樓都已有不少住
戶入住;而今年6月中尖山第一家也開幕,2層樓建築、空間相當大,是目前鶯歌最大的全
聯,隨著區域人口有所增加,店家有更強的進駐意願。

永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長指出,尖山區域已自成一個小商圈,且尖山里
的人口目前是鶯歌最多,達到9,300多人,若加上未設籍的民眾,人口可能更多,目前尖
山新案房價目前多已落在3字頭。也可看到還有新大樓準備興建,並有多家便利商店進駐


至於鶯歌舊市區則是生活機能更豐富、且近火車站,也有陶瓷老街、陶瓷博物館,不過素
地相當少,因此僅有零星推案,甚至有新案在舊市區推案開出4字頭單價,讓在地人都相
當驚訝。

原文網址: 大樓一棟棟蓋起!鶯歌這小生活區已漸「今非昔比」 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/100728341173.html

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原來尖山里是鶯歌區人口最多里 難怪新開的全聯根本鶯歌旗艦店

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All Comments

Bethany avatar
By Bethany
at 2022-07-12T14:29
那邊新蓋的房子很多啊,而且之前好像還有賣預售到二三期
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By Gilbert
at 2022-07-17T04:06
只對塞車有感QQ
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By Belly
at 2022-07-12T21:52
真的羨慕有全聯。鳳鳴僑駿響的已購戶們歡迎站內我入
群喔

現剖椰子水

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By Tristan Cohan
at 2022-07-07T16:15
想請問大家知道高雄 三民/苓雅一帶 有地方賣「現剖」椰子水 體質關係,每到夏天體溫都很高 俗稱「體內火」 現在牙齦隱隱作痛 快篩陰性判斷不是確診 且最近沒有接觸到確診者 (沒有外出吃飯) 大賣場有賣罐裝的椰子水 已經有買來喝 但不知為何沒效 體內火持續燃燒 想麻煩大家提供資訊 遠一點的 包括前金前鎮 ...

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By Catherine
at 2022-07-07T14:40
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By Dinah
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By Catherine
at 2022-07-05T09:36
https://www.pizzahut.com.tw/?cfm=myc1008andamp;type_id=1416andamp;fmrd=s2andamp;fm=obn#order 7/4~7/15 似乎要用專屬網址才點的到,直接進app找不到~~~ https://i.imgur.com/MNWHiC ...

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