大樓VS透天請問大家意見 - 嘉義

By Liam
at 2020-07-22T13:15

Table of Contents

各位版友好

最近有想買新房子

目前有兩個選擇

1. 全新坐北朝南2300-2400萬電梯透天獨棟
四樓雙車庫

建坪100多坪地坪數含持分42坪左右
室內坪數，大概40坪出頭
有四房一個房間是大主臥

優點：有一棟自己的透天有地有房，感覺比較踏實，停車方便。

缺點：就是要自己倒垃圾，然後收發東西不方便都必須在家，打掃起來也不方便。
感覺買得有點貴，但如果買這間的話，應該就會住一輩子了。不考慮未來脫手問題。

房貸壓力高

2.預售屋大樓坐南朝北
8樓頂樓總坪數65坪
含兩個平面車位
含兩個機車位
室內坪數40坪
管理費未明
兩間二人房打通
格局可以自己規劃
大概1600-1700萬

優點：有人幫你收發東西，然後倒垃圾也有人幫忙處理，房貸壓力低。

缺點：大樓容易貶值，怕住個10年以後要脫手不好脫手。

都在東區
交通都便利

有去問神明，神明是說笑笑的說兩個都好

所以想請問大家意見。
目前我跟太太在想說到底要買哪一個好？

目前我們是租一個，兩房一廳的公寓在住

但考慮到未來可能會有兩個小孩，跟打算長住為主，目前面臨選擇困難，所以想請問各位
朋友能不能給我意見，謝謝！

--

Tags: 嘉義

All Comments

By Rebecca
at 2020-07-26T03:50

雙邊的坪數、房間格局資料不對等如果有住久要換房的
打算就住透天折衷買千萬的透天推薦你劉厝里未來增
值空間大

By Odelette
at 2020-07-29T18:24

嘉義南部我看了一段時間的想法是
東區大於西區透天大於大廈
彌陀路垂楊路頭那一區新透天大約就你這個價格帶
不然你就看5年左右的透天價格會掉下來

By Noah
at 2020-08-02T08:59

謝謝提醒，我來改一下文章

By David
at 2020-08-05T23:34

2.大樓的實坪才40坪 1600萬
雖然含車位但是是預售屋這個價位我覺得有點可怕
可以請教是哪個建案嗎？

By Candice
at 2020-08-09T14:08

大雅路區段？

By Anonymous
at 2020-08-13T04:43

買那麼好房貸壓力高0.0 選水上麻魚寮民雄都能買

By Odelette
at 2020-08-16T19:18

2棟了收發東西寄去公司也可以啊

By Eden
at 2020-08-20T09:52

你有2000萬以上預算去彌陀路頭那邊看看啊
社區型透天有人收發到垃圾有管理員

By Madame
at 2020-08-24T00:27

嘉義大樓買到1600...,頂樓很熱，大樓非蛋黃區貶值會比
較快

By Olivia
at 2020-08-27T15:02

彌陀路日新街不少新透天或是狀況好的中古透天

By Charlotte
at 2020-08-31T05:37

買到100多坪的透天如果打算久住有沒有考慮自己買地
來蓋?

By Skylar Davis
at 2020-09-03T20:11

另外大同路港坪公園往世賢路過去繼續走到快底那邊
有幾棟大坪數的新透天你也可以參考看看

By Carol
at 2020-09-07T10:46

好像都沒人推大樓QQ

By Quintina
at 2020-09-11T01:21

謝謝大家給我這麼多寶貴意見

By Faithe
at 2020-09-14T15:55

找個管理名聲好的社區透天真的比大樓好

By Audriana
at 2020-09-18T06:30

而且你這個大樓還是預售屋很吃建商良心

By Eartha
at 2020-09-21T21:05

而且你的預算可以到2000萬是可以有多一點選擇的

By Leila
at 2020-09-25T11:39

大樓買到16-17.....錢太多嗎

By Steve
at 2020-09-29T02:14

要我一千六買嘉義大樓還沒買到什麼土地，土地還要跟人家
共有，我要不是中樂透隨便亂買爽買那就是我瘋了！當然買
獨棟透天，垃圾什麼的我覺得根本不是問題，然後貨可以送

By Carol
at 2020-10-02T16:49

超商再領或是寄到公司，都是可以解決的，嘉義還是老話一
句你現在不背貸買透天你以後只能嘆氣望天！

By Quanna
at 2020-10-06T07:23

電梯透天那坪數那價錢還OK，大樓買到16-17... 真勇者也！

By Wallis
at 2020-10-09T21:58

透天室內坪數含持分 <- 為什麼室內也有持分？

By Ophelia
at 2020-10-13T12:33

我也真的覺得…大樓這個價格真的很誇張…可是我昨天又
去看了西區的寶建設的新大樓…開價也都很誇張耶…

By Margaret
at 2020-10-17T03:07

預算超過1000真的就買透天了買大樓真的是.......

By Olga
at 2020-10-20T17:42

大樓還要考量到以後管理費或是其他公共維護費的問題

By Olivia
at 2020-10-24T08:17

這兩個案子單價上透天有優勢。大樓能提供的所有服務其實跟
己，如果只是為了倒垃圾跟收東西可能要仔細想想划不划算。

By Edith
at 2020-10-27T22:51

管理費多寡及管委會效能有很大的關係，不過這都不能操之在

By Quanna
at 2020-10-31T13:26

不要想了 2000多的透天或是折衷1000多買劉厝里都比

By Victoria
at 2020-11-04T04:01

大樓好

By Christine
at 2020-11-07T18:35

結論我一開頭就給你了看來大家意見都差不多您參考看看

By Noah
at 2020-11-11T09:10

嘉義真的很扯

By Faithe
at 2020-11-14T23:45

透天透天透天 !

By George
at 2020-11-18T14:20

未來有小孩一定選透天小孩會感謝你那個生活空間差很大

By Noah
at 2020-11-22T04:54

非常感謝大家這麼熱心的給我這麼多的意見…越看越覺得
…還是我都不要買好了QQ

By Isla
at 2020-11-25T19:29

那嘉義市這些新的建案大樓跟透天…到底都是誰在買呀
很扯耶

By Noah
at 2020-11-29T10:04

有能力透天啊沒能力就去擠啊

By Joseph
at 2020-12-03T00:38

單身住的不想整理住的小三住的特殊行業住的

By Andrew
at 2020-12-06T15:13

公司提共住宿的科技新貴住的養父母住的

By Aaliyah
at 2020-12-10T05:48

嘉義的大樓只能買二手的，買新的很容易虧很慘

By Anthony
at 2020-12-13T20:22

嘉義房價有這麼誇張？

By Quanna
at 2020-12-17T10:57

你可以去問問西區的那些新建案....聽到價格都覺得扯

By Ida
at 2020-12-21T01:32

房價從10年前開始就慢慢的令人有感的往上爬了

By Erin
at 2020-12-24T16:06

文化路民族路口不是有個看板3888萬的記得同建案1888/
1988/2588都看過~”~ 484漫天喊價呀

By Heather
at 2020-12-28T06:41

炫耀文嗎？

By Jacob
at 2020-12-31T21:16

喊真的滿天喊因為你不買還真的會有人買沒辦法嘉義
現在的年輕人已經買不起了

By Eartha
at 2021-01-04T11:50

市已經被炒上來了然後黃市長再減房屋稅不要說未來了

By Kristin
at 2021-01-08T02:25

透天，大樓不小心遇到奧客鄰居會搞瘋你的

By Caitlin
at 2021-01-11T17:00

年輕人買不起只能買大樓這樣大樓還容易貶值嗎？

By John
at 2021-01-15T07:34

自住就別一直想脫手，而且你的邏輯也怪怪的，因為兩個
都有脫手不易的問題

By Puput
at 2021-01-18T22:09

公寓一千多萬買嘉義市會被笑盤子怎麼看都是透天有一千
多萬寧買二手透天也不要買公寓

By Frederic
at 2021-01-22T12:44

劉厝只要1800多附近就可以搞定...附近綠地多，住起來也

By Wallis
at 2021-01-26T03:19

推社區型透天。

By Steve
at 2021-01-29T17:53

買一千多的大樓當然不要想脫手會不會賺不賺，這種需求太
少見。倒是買二手大樓根本不會賠，看看現在一些二十幾年

By Edwina
at 2021-02-02T08:28

沒車位的都一坪開多少，跟本就賺翻了

By Isla
at 2021-02-05T23:03

如果要選大樓，不要頂樓！平頂的大樓有很高機率會漏水

By Harry
at 2021-02-09T13:37

；大樓最好的段是中上段。風景好又能遠離環境喧鬧。

By Mia
at 2021-02-13T04:12

自住就不要考慮脫手行情，更別說未來本來就難以預測

By Zenobia
at 2021-02-16T18:47

你好像真的很討厭倒垃圾喔

By Susan
at 2021-02-20T09:21

你買大樓就好反正你連那些小事都處理不來了

By Mary
at 2021-02-23T23:56

嘉義一坪40萬？

By Dinah
at 2021-02-27T14:31

博東路這邊聽過三棟一億的透天
也都有人住了...

By Enid
at 2021-03-03T05:05

為何住了10-20透天還可以賣一千多萬？求解

By Freda
at 2021-03-06T19:40

其實如果有真的去看房的就知道現在大樓新建案三房好多都
，透天劉厝那邊現在蓋了不少
東區就不太清楚了

By Megan
at 2021-03-10T10:15

快近千了

By Cara
at 2021-03-14T00:49

如果預算到2000多可以選社區型透天，你煩惱的點都解決了

By Jake
at 2021-03-17T15:24

透天

By Genevieve
at 2021-03-21T05:59

還有更誇張的透天價格在市中心即將出現，當時約200坪
用地1.2億取得蓋了5間透天還沒開賣

By William
at 2021-03-24T20:33

借問，嘉義市的蛋黃區在哪？有人可以解惑嗎？

By Jessica
at 2021-03-28T11:08

預算足就兩間都買沒煩腦

By Regina
at 2021-04-01T01:43

樓樓上想問商業蛋黃還是居住蛋黃

By Ina
at 2021-04-04T16:18

文化中山民族這三條路的中心點應該是蛋黃吧? 幾乎
所有生活機能都圍在這附近

By Gilbert
at 2021-04-08T06:52

喔喔，原來有差喔，應該問的是房價蛋黃區吧

By Aaliyah
at 2021-04-11T21:27

小雅路嘉義小天母上面有人說了

By George
at 2021-04-15T12:02

劉厝都能三千萬up了嘉市還有哪能買...

By Catherine
at 2021-04-19T02:36

劉厝里3000萬up 應該是公園旁吧? 大聖路孝、仁街那一
帶應該1xxx~2xxx

By Kumar
at 2021-04-22T17:11

這還用問@@ 南部當然買透天北部才買鳥籠

By Caitlin
at 2021-04-26T07:46

大概差700萬大樓還要付管理費還有公設比實在不划
算

By Skylar DavisLinda
at 2021-04-29T22:20

而且大樓容易遇到不好的鄰居

By Franklin
at 2021-05-03T12:55

3000萬不就電梯 4樓以上間間套房雙車庫高級裝飾

By Suhail Hany
at 2021-05-07T03:30

嘉義天母不是在金龍街嗎？

By Odelette
at 2021-05-10T18:04

建坪100室內剩40？？？？

By Audriana
at 2021-05-14T08:39

所以沒蓋滿是嗎？

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