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內政部公告之「不動產委託銷售契約書範本」附件「不動產標的現況說明書」第11項載有
「本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，其主要目
的是希望仲介業者於接受委託時，要求委託人（賣方）據實填載，並於說明欄內詳實敘明
經過情形，以供買方判斷是否購買之參考，但該契約書範本係屬一種「行政指導」，並無
強制規範之效力。現今部分法院也已認為，是否屬於凶宅已經成為房屋交易之重要資訊，
並影響交易價值甚鉅，賣方或仲介業者應負有告知的義務。如未告知，應屬交易上之重大
瑕疵，買方可以透過民事訴訟主張減少價金或解除契約。

民間所稱的凶宅 即為 曾發生兇殺或自殺致死之情事
妳所言之 自然死亡排除在外
原po之主張亦即在法律實務上有其解除契約的請求權

資料來源：
http://0rz.tw/AbYp6

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