大安區瑞安街 公寓每坪60萬起 - 台北大安區

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110409/143/2pics.html

大安區瑞安街 公寓每坪60萬起

更新日期:2011/04/09 06:30 蘋果日報

2年內大樓 每坪逾百萬


【葉思含╱台北報導】台北市大安區瑞安街為一斜長的靜巷街道，生活圈範圍涵蓋復興南
路二段、建國南路二段、和平東路二段、信義路三段，東邊有捷運文湖線大安站、科技大
樓站，西邊則有大安森林公園，北近大安高工、師大附中，南鄰台北師院附小，中間有安
東市場，為一生活機能方便、文學氣息濃厚的生活圈，中古公寓每坪60萬元起，大樓每坪
65萬元起。


中信房屋瑞安加盟店經理龔敦國表示，瑞安街為街道整齊的靜巷，中古大樓每坪75~90萬
元，公寓60~75萬元，步行10分鐘內可達捷運、超市、洗衣店等生活所需機能，巷弄內多
為純住宅產品，而生活圈內國中學區以瑞安街208巷劃分，以西為知名的明星學校金華國
中學區，因此價格也較高。


明星學區推升房價


龔敦國表示，瑞安街生活圈內屋齡2年內大樓，每坪價格約110~120萬元。瑞安街目前有2
個新推建案，皆規劃單純6戶，新成屋「大安凡賽斯」每坪價格102~108萬元，強調每戶土
地持分至少16.6坪；預售案「瑞安陞」，採用與台北101同等級的抗震系統，每坪105~110
萬元。


瑞安街以北為信義路三段，多住辦大樓，龔敦國表示，僅有「富保家徽」除1樓為銀行外
，樓上皆為純住宅的產品；而信義路三段則有許多臨路公寓在洽談都更中，如134、152巷
周邊，因具都更題材，價格高於大樓產品，公寓每坪85~100萬元，大樓每坪70~90萬元。


瑞安街以西為建國南路二段，龔敦國表示，建國南路上有建國高架道路，所以樓層越高價
格越貴，因景觀不被遮蔽、視野佳，可遠眺大安森林公園。而建國南路二段39~69巷間的
「信義聯勤俱樂部土地」，未來則將興建豪宅案。


瑞安街以東為復興南路二段，為著名的清粥小菜街，有捷運文湖線高架線行經，龔敦國指
出，目前128、160、210巷附近都在談都更中，因基地面積較為零散，因此洽談時間可能
為較為長久，而在210巷口則葛瑪蘭客運，至宜蘭相當方便。


建國南路高樓價高


21世紀不動產安和遠企加盟店店長黃裕群表示，重視機能與環境者，可考慮建國南路二段
151巷，除有台北市立圖書館，有全聯、麥當勞，住宅環境也單純；而瑞安街208巷至「大
安國宅」區段有不少林蔭植栽，巷道整齊，周邊環境維持佳。


瑞安街上的知名大樓新光建設「瑞安傑士堡」，釋出量不多，指名度相當高，產品規劃良
好，每坪價格約130萬元。



--



--