大埔農地強制徵收的八卦，苗栗人不可不知 - 苗栗

http://www.died.tw/2010/08/blog-post.html 有圖文

2010年8月4日星期三
科學解讀大埔農地強徵案

大埔農地遭苗栗縣政府強硬徵收，日前逼到老婦自殺，而什麼都會轉彎的吳揆卻認為老婦

本來就有憂鬱症而自殺，果真高級天龍人的想法不是死老百姓可以理解的。

一直以來，我都有在關心此事，只是都沒有特別寫篇文章，現在就讓我用科學的角度來分

析大埔強徵案。

先從數字來看：

天下雜誌452期中，土地之怒2 農田變工廠 徵收浮濫 台灣還需要更多工業區嗎？(連結內

只有部分，全文請見雜誌) 這篇文章有段話(P.52)是這樣說的


以大埔與竹東二重埔計劃為例，徵收土地面積遠遠超過工業區面積。苗栗大埔工業區只有

二十八公頃，但實際徵收一五四公頃。劉政鴻預估，變更後，竹南一坪住宅可賣八萬，而

他的徵收成本（不含開發）最高只有一萬七。


先不論園區會不會有廠商進駐，園區之外多徵的地有126公頃，1公頃 = 3025.00011 坪，

方便計算我用3025坪就好。

一坪住宅可賣八萬，以最高的徵收成本一萬七去扣除，每坪可得利益為六萬三。

所以總共的估計利益為
126 x 3025 x 63000 = 24012450000
很多位數有點難算，翻譯成口語為兩百四十億。




再來，從地圖來看：


這是大埔農地被苗栗縣政府圍地時的公告，可以看得出若園區有起來，徵收地的房價應該

會不錯。

然後在2009/03/10的時候，網路上有這篇跟這篇在賣”科學園區四期 竹南基地 中大埔小

段 徵收地”，售價:2.85萬/坪，而地段可以看一下這兩張圖。


是不是很眼熟呢 ? 來對照一下Google Map。


比對上面的圍地公告，跟兩張賣地圖，用路名與衛星圖可以很清楚地得知，這賣地的地段

就是此次大埔強徵案的地段，所以地價已經就地漲成28500了，相當迅速。

接著，來比對一下時間點，賣地的文章是在2009/03/10所發，而根據蘋果日報的資料得知

，2009/4月內政部才核准區段徵收計劃書，月底才公告實施都市計劃，為什麼早在三月的

時候就已經有業者可以得知消息賣地了 ?

這就讓人有很多疑問了，為什麼政府徵收的地會由民間業者去賣 ? 是已經轉手了 ? 為什

麼還沒徵收已經有業者放出賣地的消息 ? 是內定好了 ? 為什麼那些農地一定要強制徵收

，而且不能還地只能換地 ? 是已經賣出了 ?

諸多疑問，我想以當今政局，其真相就會跟“尹清楓命案”一樣，難有真相大白的一天吧
。


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作者： Died 於 17:14

轉錄自八卦板

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最後補上已過世大埔朱阿嬤生前影片

http://www.youtube.com/watch?v=vBTHXq8ZNso

我們的行政院長說:『他原本生前就有憂鬱症的，不是徵收這件是害他自殺的。

台灣的依法行政，有沒有人探討過是依哪個"法"，這個"法"合理嗎?


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