大埔拆遷四戶評理 雙方各執一詞 - 苗栗

安安 各位鄉親晚安 最近都是風風雨雨 包含一堆事情

包含外地酸民也來駐駕 有點像鬼門開的感覺..

但是 這樣也熱鬧許多 或許也是好事情吧 至少公共議題

可以多說 真理是越辯越明 對苗栗最好的方式

不過e先生阿 你何必講的那麼生氣呢 之前還有吊兩枚紙板的文章

這對你是個扣分 很沒水準 而且無形中也傷害到苗栗人了

或許將來可以注意一下 但是 相信大家都是熱血對家鄉還有些關懷

還是替苗栗感到高興一點

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: 苗栗還需要更多的科學園區?
: 查一下國科會的網路資料
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: http://ppt.cc/M8wa
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: 看看銅鑼科學園區就好了~
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: 土地340 可出租的只有40 結果只有一半30出租
: 剩下的都是所謂的"第二階段開發"
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: 而且據說可作為科學園區的土地只有90多 剩下的我真的不知道要幹嘛~
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: 我是苗栗人 苗栗人你真的還需要把自己的錢去蓋蚊子館嗎?
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銅鑼園區的設立很早開始 怪劉是不對的 而且必須跟你說

你可以再去了解一下當初的設立原因 記得是本來要設立在後龍

可惜以當初 公告地價加四成來徵收不合地主要求 事實上也是

農地便宜 加小農小地的原因 也因次才後來設地在竹南與銅鑼

我必須在此很不客氣的跟你說 設立銅鑼園區是非常正確的政策

因為銅鑼園區土地以公有為主少了徵收 加上面積廣大 南苗栗需要活力

也是某種因禍得福吧 而銅鑼園區的開發較晚

除了涉及到弊案(何智輝這狗X 但是這是人為因素)

除了一 竹科 竹南科 中科 的設立 二 科管局對園區土地的使用有盯緊

不會像一般工業區土地擺著就放 等著增值

再來 因為地形的限制與法規的日益嚴格 使的園區的使用有了限制


http://www.sipa.gov.tw/home.jsp?serno=201001210042&mserno=201001210037&menudata=ChineseMenu&contlink=content/introduction_5_1.jsp&level3=Y&serno3=201002010032

本園區總面積約349.7公頃，其中廠房用地96.2公頃(27.5%)、公共設施用地130.3公頃

(37.3%)、保育區118.9公頃(34.0%)、服務設施用地4.3公頃(1.2%)。
　　
　　廠房用地土地使用強度為建蔽率50%、容積率200%、限高25m，另廠商租地面積2公頃

以上者得興建附屬單身宿舍，惟其宿舍總樓地板面積不得大於作業廠房總樓地板面積10%

保育區那麼大 又不能全拿來蓋廠 ......才會有了酸民偏見 炒地皮的觀感

當然由於地理位置的考量 加上 竹科 中科土地已滿 苗栗位置又很好

夾在新竹 台中 中間 讓銅科將來會發光發熱 不少日商要來進駐

希望日幣貶值不會影響投資意願...... 裡面也有兩三家的公司

更讓銅鑼有了交流道 幾十年來總算靠這撈了一點東西

所以不要再有炒地皮之類的屁話 苗南又不是苗北

銅鑼山多田少雨多 相較起來惡地一塊 種田又沒搞頭

所以 不要再說 銅科炒地皮了 人要惜福


另外很多人有誤解 以為園區附近搭配住宅區 商業區是不對的

這哪有不對阿 國外園區設立 也是有這些東西 甚至還有學校

交通設施 一堆酸民看了 大浦只有台積 嬌聯 就在狂該

而且 竹南頭份位置很好 再弄個園區 應該也會滿...

事實上 人口增加 自然會有住宅 商業需要 如果再說炒房地產

低買高賣 能靠那替縣府入20E 不好嗎????????? 現在地方政府的主要歲收是啥

而且苗栗人大多住家裡 除非你將來結婚被老婆逼著也要買房子

或者跟家裡鬧翻不待家裡...那就沒法度了 那也不一定要買那邊

所以以後的園區工業區開發案 如果真的是當地苗栗人 沒必要反對

除非徵收條件 地主不滿足 ...... 那也就罷了..

但是與建商的關係與獲利與否 可以去查 縣府這次或許會敗在

1.強拆張藥房(爭議點就是張藥房了 )

2.與土地開發的獲利與否??

另外的資料供參考：
交通技術標準規範公路類公路工程部
公路路線設計規範

http://www.motc.gov.tw/uploaddowndoc?file=divpubreg/362/201201061751061.doc&filedisplay=
公路路線設計規範(100.4.13修訂完整版).doc&flag=doc







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: ※ 引述《peter200567 (PETER )》之銘言：
: : 【台灣醒報╱記者黃文瑜╱台北報導】
: : 2013.08.16 03:12 pm
: : 苗栗縣政府為了因應科學園區，規畫出週邊生活圈，因此決定區段徵收大埔農地。政府官員從縣長、議員、鎮民代表至里長，對大埔開發案都持贊成態度，大埔里里長鄭文進說，98%的居民是支持的。在他們心目中，可能猜想不到會釀成這麼大的風波。
: : 在拆除房屋的過程中，最具爭議的四戶為黃福記、柯成福、朱樹、彭秀春（張藥房）。為維護拆除戶的權益，均有金錢及土地的補償。縣長劉政鴻對外強調，拆遷是不得已的選擇，一切是為了公共利益。竹南鎮鎮民代表林樹文也認為，沒有大埔事件，只有大埔開發案，他擔心這次大埔事件抗爭後，苗栗準備開發的「崎頂產業園區」，可能因此而無法進行。
: : 不應強拆
: : 劉政鴻無限委屈的說，苗栗縣議長游忠鈿也曾帶支持民眾乘著兩輛遊覽車，到台北召開記者會，媒體卻鮮少報導，讓苗栗縣政府一味遭受抨擊。他希望大眾了解拆遷為不得已的選擇，「手心手背都是肉」，所以才願意花3年多的時間與住戶溝通協調，一切都是為了維護交通安全與公共利益。
: : 但苗栗縣議員謝芳紋反駁，游忠鈿帶人北上抗議時，苗栗縣四位民進黨藉議員完全沒有參與。她表示，進行都市計畫幫助地方發展是正確決定，但是政府手段很粗劣，縣府一開始也完全沒和居民商量溝通過。如果縣府認為自己補償很多，但人民不覺得，就應該要繼續協商，而不是強拆。
: : 「在繳交所有權狀時，98%的土地所有權人，在第一個月就都把權狀繳齊了，代表反對的人是少數。」鄭文進說，事後還有保留戶後悔，找立委來說情，但是已錯過規定時間，只好放棄。
: : 徵收較有利
: : 林樹文則表示，自己是土生土長 竹南的大埔人，對土地也有感情，原先也很反對徵收，後來發現有居民是支持的，所以他放下成見、深入了解後，發現都市計劃及徵收對人民其實比較有利，例如，大埔有些人家子孫有幾百人，一塊地可能由幾十人共同持有，土地產權、地界劃分都不清楚，但透過都市計畫，能幫土地所有人重新劃分，地大的人可得到方正的土地，地小的能得到錢。
: : 鄭進文說，黃福記希望維持房地原狀，依照行政院「劃地還農」的政策，建物原地保留，農地集中，但因黃福記家的圍牆稍微越過重新畫分的土地，新畫分地也被人抽走了，所以縣府與黃福記協調後，只須拆除部分圍牆外，房屋保留且原土地由691坪調整增加到989坪，其所擁有土地也從原先不規則的三角形變為四方形。鄭文進認為，政府的補償條件很合理，不知道為什麼黃福記還要抗議？
: : 但捍衛苗栗青年聯盟傅偉哲受訪時說，黃家人和政府協商的是建物及建地部分，主要是為了想保留農地不被移至農業專區，而政府除了把農地畫進農地專區，最後協商農地還是到了農業專區，現在又要把分農地重劃後一分為三，還在務農的80歲黃福記先生每日要到遠在2公里外的地種田，很不方面。所以黃家的訴求，與政府的回應是兩回事。
: : 拆留無標準
: : 至於柯成福的建物，林文樹指出，是由柯成福與其姪子共同持有，但因他的姪子不同意原位保留，並且領取土地抵價，政府也給柯成福兩年的協調時間，但最終仍無法取得同意，而造成不符合地政法令的規定，政府讓柯成福領取其配得的抵價地。林樹文認為，柯成福的土地問題，完全是家務事與政府無關，參與抗議很沒道理。
: : 柯成福的兒子柯智傳受訪時表示，吳敦義在2010年時，有承諾他們可以保留有持有的土地，但是劉政鴻沒有照做，為了幫自己解套，才說是家務事。柯智傳舉出，彰化二林相思寮的蔡家，與他們有同樣狀況，卻能夠保留。而且他們家的地，竟然是徵收後配給別人，他說，政府真的沒有協商，同樣大埔居民申請保留，有的能留，有得就拆，沒有標準。
: : 「朱樹擁有一整排約5棟房子在公義路接仁愛路上，但為了道路拓寬，1.65坪鐵皮建物在道路用地上須拆除，同在博愛路上的另外39戶為配合拓寬，都自行把多出來的地方拆除，但是朱樹不肯。」鄭文進說，朱樹因為要拆掉那一點點的鐵皮屋，就說政府拆他房子，她申請保留的5棟房子全都留下了，只是拆突出來的鐵皮屋，讓交通更安全。針對政府的說法，朱家人受訪時只說，房子申請保留所以留下來了，其它則不願多做說明。
: : 雙方各說各話
: : 新聞鬧得很大的張藥局（彭秀春），位於公義路與仁愛路的交叉口。鄭進文說，由於公義路與仁愛路是都更範圍的要道，若是貨櫃車從仁愛路右轉公義路，貨櫃車必須跨越仁愛路外線車道大幅度轉彎後，才能勉強進入公義路內線車道，而且幾乎把雙線道佔滿，容易因視線死角造成交通安全問題。並且為了往後都市計畫長遠發展著想，不得已，只能將6坪的房屋拆掉，以利公共安全。政府也予以100多萬賠償。
: : 彭秀春對記者表示，她房子所在的位置，附近被政府徵收三次，她遇到兩次，為什麼政府不規畫好？況且政府說六坪地值24.2萬，拆她房子請怪手又要24.2萬，剛好抵消，若是她拿地換錢，還要花錢向政府買地，以現在的價格算起來她還要付4 百多萬。彭秀春氣憤的說：「如果我真的這麼有錢，我還要上街抗議，或是開店做生意嗎？政府除了沒有事先協商外，我也沒有領到100多萬。」
: : 全文網址: 大埔拆遷四戶評理 雙方各執一詞 | 要聞 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS1/8101039.shtml#ixzz2cK0DOFNT
: : Power By udn.com
: : 不是竹南人也不是大埔里民不適合表態意見，這則新聞則是當地居民兩面並陳的聲音 。
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: 在每一個人的心中
: 都有一處叫做永恆的空間
: 等著我們或主動或被動地存入
: 一個一個的"一瞬"
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: ~去尋找你一生中能成為永恆的那一瞬間吧!~
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