大同似乎要都市更新了 - 台北大同區

※ 引述《tn000291592 (咩~請勿拍打餵食)》之銘言：


原po應該指的是這個

2007.07.25 自由時報
北市重點發展地區 容積大釋放
〔記者林恕暉／台北報導〕台北市政府昨天宣布將淡水河岸沿線、內湖科技園區、南港軟
體園區、捷運站週邊與老舊市區列為「重點發展地區」，優先開放容積調整、變更使用分
區，鼓勵民間推出創意個案，自明年1月起推動，由都市計畫委員會採個案審查方式，最多
釋出三萬平方公尺樓地板面積。台北市長郝龍斌表示，「獎勵容積要大膽放寬，容積要分
區分階段釋出」，他希望以民間為主、政府輔導，加速都市更新，讓台北市風貌改變，與
其他城市競爭。郝龍斌強調，市府將由台北市經發會與業者座談，了解民間、業者的需求
，作為調整容積的考量，預計年底前會完成規劃，明年開始執行，市府屆時將會公佈各地
區可增加的容積量，獎勵民間參與。

北市都市發展局表示，市府自1983年實施土地使用分區管制以來，法定容積總量約12萬
4000平方公尺，但目前實際使用僅9萬3000多平方公尺，雖過去已發揮都市管理的具體成效
，目前都市更新需求，法定容積有四分之一沒有使用，在沒有快速增加疑慮的情況下，才
會決定將適度開放剩餘的三萬平方公尺容積。都市發展局長許志堅強調，這些重點發展區
附近都有綠地或公園，除了希望讓老舊住宅改建外，讓捷運等大眾運輸場站週邊地區更為
發展，並希望大街廓能集中留設地面層開放空間給公眾使用，但「台北市府不希望在這些
地區興建豪宅」，換言之，單戶大坪數的住宅個案將不適用此方案。
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許志堅說，在容積調整部分，由於只需要修正都市計畫的細部計畫，北市府將成立容積調
整專案審查小組，受理民間申請，再提交北市都委會審查；至於土地使用管制分區的變更
，則牽涉都市計畫主要計畫，經過北市都委會審查通過後，依法仍需送交內政部都委會審
查通過才會實施。


所以跟古蹟無關

只是我覺得很可笑的是 大同區不是沒有新建案 為什麼大稻埕能支持房價的人慢慢搬走
主要原因就是大同區"豪宅"太少 不要忘了除了大同萬華兩區 台北市市區其他的新大樓
開上五十萬是"正常"行情 如果你不從新大樓炒起來 那我實在很懷疑市政府想幹嘛?

我覺得說穿了這是種民粹主義 絕大多數人討厭有錢人跟"豪宅"(雖然絕大多數人住的地方
只要在台北市區 新房子一定是"豪宅") 而且也沒有興趣搞清楚不同的老社區有什麼差別
於是市政府就在籠統的看起來好像照顧弱勢者的口號下惡搞 於是老社區根本無法更新

更具體的說 像西寧北路一帶居民的平均所得 還高於台北市的平均 你都市更新不蓋豪宅
聽起來很漂亮 但這一區房子已經在老化了 你不活絡市場誰要來住啊? 至於買不起新房子
別擔心 台北市最大特色就是老房子一大堆 有錢人再有錢也不會一個人沒事在同一個地區
買幾十間房子住的

市政府要更務實做事情 先去解決最弱勢的那些租台銀土地的人再說吧!

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