大台北21建案 創區域新高 - 新店

http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=221113

大台北預售案又掀起新一波開高價風潮，根據住展雜誌統計，大台北現共有21個行政區有
個案開價創區域新高，其中以士林區開出每坪160萬元最高，內湖也有個案開到110萬元。
北縣部份，新店有個案上喊每坪71萬元，新莊、三重開到55萬元，汐止、林口、蘆洲開到
45萬元，均創區域新高。

住展雜誌研發長倪子仁表示，現況顯示，儘管有政策面的利空打壓，但建商對房市看法依
然樂觀，因此持續開出創新高價，大台北房價短期仍看不出有逆轉的走勢。根據住展市調
，台北市除了大安、松山、信義與南港區四個行政區外，其他行政區都有個案開出區域新
高。

新個案中，國泰建設在士林區中山北路七段推出的「國泰天母」，要價最高，一坪達160
萬元，較當地前一波豪宅指標「天母紘琚」、「天母皇翔」，一坪再高出二、三十萬元。
另外中山區、中正區也有新高價個案，中山區為「首泰三見」，位於大直重劃區內，開價
一坪150萬元；中正區則由位於徐州路上的「徐州一Ｏ」開出146萬元創新紀錄。

遠雄在內湖區內湖五期重劃區推出的「遠雄米蘭苑」，每坪以110萬元問市，是繼文心AIT
之後，內湖區再次挑戰「破百」行情的個案。北市文山、萬華及大同區這波開價也呈大躍
進，文山區的「岳泰峰範」站上80萬元，大同區「皇翔玉璽」開價一坪78萬元，位於萬華
區中華路上的「天鑽」則上喊每坪90萬元。

台北縣一共有13個行政區有個案開出區域新高價，新高價個案中，以新店的「養心殿」
要價最高，一坪71萬元；其次為永和地區的「星河王道」，每坪63萬元。另外包括三重的
「幸大百御園」、新莊的「新富都NO.6」以及中和的「齊家花園」，都帶領地區進入每坪
55萬元以上的行情。特別令人注目的是，被視為平價區的林口、汐止等地區，林口的
「展悅美術館」開出一坪45萬元，結構中的汐止「甲山林天廈」開價也達45萬元。

-----

心得: ...

--