多功能經貿區"特貿三" 招商條件更利投資 - 高雄

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By George
at 2019-08-16T18:44

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高雄多功能經貿區「特貿三」 招商條件更利投資

經濟日報 記者謝梅芬╱即時報導
https://money.udn.com/money/story/5648/3992182
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1310954 自由時報也有報

為紓解高雄市府財政困難,高雄市政府都發局推出大規模都市更新招商投資案,力圖「開
源」增加市庫收入。這次推出的投資標的,是高雄多功能經貿園區最精華土地「特貿三」
開發案。

都發局長林裕益說,「特貿三」基地,占地5.3公頃(1萬6062坪),坐落在85大樓、高雄展
覽館、市立總圖書館旁的最精華土地,極具發展潛力,是高雄港區金鑽土地,企業詢問度
相當高。

https://i.imgur.com/Z8hi40q.jpg

都發局綜合企劃科長鍾坤利說,「特貿三」分有南、北兩塊基地,面積共5.3公頃,是以
「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式,招商開發,公告權利金底價新台
幣96億元。

都發局說,本案北基地約3.1公頃(9387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23億
8938萬元,分9期繳納,存續期間為70年。南基地約2.2公頃(6675坪),係採「權利變換
」方式開發,可興建住宅使用,權利金72億1,062萬元,分3期繳納。

林裕益說,「特貿三」是市府與台電公司合作開發案,分南、北兩個基地,位在高雄港灣
水岸廊帶最精華區位,極具發展潛力。為提高招商投資誘因,訂有「興建期間地租減免」
及「增量容積獎勵」等措施,開發規模投資金額超過新台幣265億元。昨起招商公告到12
月10日截止。

都發局為讓讓各界了解「特貿三」優勢潛力及招商條件,9月2日在台北君悅酒店、9月4日
在高市府四維行政中心多媒體簡報室舉辦招商說明會。

高雄多功能經貿園區「國公營土地」占6成以上,市府必須與國公營企業加強合作,招商
引資,才能加速高雄核心港區發展,「特貿三」招商開發,就是市府與國營事業台電公司
合作「公辦都更」開發案的成功案例。

林裕益坦言,「特貿三」開發案,前市府曾於去 年6月首次公告招商結果,沒有任何企業
廠商參與投標。去年底,新市府上任後,都發局即積極與台電公司協商討論,參酌各企業
界意見,重新檢討招商文件,調整南基地的開發方式、北基地的地上權存續年期,以及全
區付款方式,大幅提升投資誘因。

都發局強調,為提高投資誘因,開發商享有「興建期間地租減免」的優惠,在民國110年6
月4日前核定都市更新事業計畫,還能獲得「最高20%增量容積」獎勵。

都發局表示,為減輕開發商的財務壓力,招商案將地上權存續期間延長為70年,權利金又
分9期支付,簽約前第一期收取總額的20%,之後每年一期收取10%。

都發局又說,本次招商公告,也調整南基地為「全區權利變換」方式開發,開發商於完成
都更後,取得土地及建物所有權。可搭配北基地的「設定地上權」開發,打造結合「會議
展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」五合一的世貿會展
園區。

https://i.imgur.com/B8O6iyF.jpg

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以前曾規劃台電海洋城那塊
台電曾被罵說扣著精華區的地不開發 想等亞灣發展再高價出掉
去年曾經招商過卻失敗 這次把讓利更多
我記得這個案子之前被譽為韓國魚上任後會遇到的最大招商案

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All Comments

Agnes avatar
By Agnes
at 2019-08-17T00:43
最近財政吃緊了嗎XDD
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-08-17T06:43
還是不會有人來,商場太多了。隔壁就台鋁,走兩步
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By Heather
at 2019-08-17T12:43
就遠雄悅來。商場這麼多誰去啊?
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-08-17T18:42
等人口五百萬就知道蓋商場多有先見之明了
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By Hedwig
at 2019-08-18T00:42
北基地蓋起來之後,新總圖的無敵景觀就沒了~~
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-08-18T06:41
南基地竟然要開放住宅?!不要為了急著招商就浪費灣
區的精華地好嘛......
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By Olivia
at 2019-08-18T12:41
洗政績?

露華濃粉底液

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By Thomas
at 2019-08-16T18:37
物品名稱:露華濃粉底液colorstay 150 物品狀況:剩八分滿(今年6月屈x氏購入 欲換物品:麻古柳橙綠一杯 或站內信討論 欲換地點:國際商工對面丹丹漢堡/三多路麻古 適合油性膚質 https://i.imgur.com/gwjJeUE.jpg -- ...

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Agnes avatar
By Agnes
at 2019-08-16T17:27
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利百代立可帶換飲料

Mia avatar
By Mia
at 2019-08-16T17:07
物品名稱:利百代立可帶*5 物品狀況:全新 欲換物品:可不可熟成歐蕾半糖去冰一杯 欲換地點:大順一路好市多對面 http://i.imgur.com/Pc5BCye.jpg 在九乘九買筆送的,用不到這麼多,全部共五個換一杯飲料,意者站內信 --------------本文警語--------- ...

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By Connor
at 2019-08-16T16:58
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Hazel avatar
By Hazel
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