壁癌拖1年同業都搖頭 建商:這很簡單啊.. - 台中

Hedy avatar
By Hedy
at 2018-11-26T17:54

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【購屋悲劇2】壁癌拖1年同業都搖頭 建商:這很簡單啊....

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181104/1458114/



台中南屯嶺東新成屋昌祐「品閣」遭住戶投訴滲水壁癌情況嚴重,記者實際詢問同業
在地建商都傻眼,不具名在地知名建商直言:「這情況修復不成,時間又很久,應該
破釜沉舟打掉重做,一間衛浴也花不到多少錢,安排妥當只要7~10個工作天,即可完
成,拖到一年實在匪夷所思,太離譜了啦。」

不具名建商指出,建商蓋房首重施工品質,但難免會有瑕疵,畢竟蓋房子是純手工業
,每個工班素質不一定好掌握,瑕疵難免會遇到,但最重要的是「售後處理態度」。
依照這案例的狀況,建商起初應是想以簡單抓漏方法解決,對住戶影響小、修繕成本
較省,也是人之常情,但是經過這麼久都修不好,即是建商不想面對問題、不願花錢
處理,單純是態度問題,才會愈搞愈複雜。

在地建商指出,依照該案例,衛浴導致牆面滲水壁癌,問題相對單純,正常程序來說
,應先檢視手中設計圖,知道住家水管在哪、過濾滲水原因,若隔間沒有水管還挖洞
,又過了這麼久都無法解決,代表挖洞可能是無效處理,簡單來說,就是不死心而已
。這名建商說:「好的售服作法是先向住戶賠不是,並幫忙訂1~2周飯店,請住戶暫
時搬離,即可開始衛浴防水層重新施作。」

照一般衛浴重作工序,工期短、花費也不多。建商表示,第1天先進行敲除、第2天補
平、第3天重作防水層、第4~5天做淹水測試、視氣候而定,第6天貼磁磚、第7天在做
輕隔間就完成了,最多只會花到10天,住戶只要忍受一段時間生活不便。他補充說:
「新屋淋浴間內防水層高度應至少180公分、衛浴乾燥區塊要120公分,都是最基本的
,台中不少知名建商會直接做到天花板,也不算少見。」

防水師傅陳先生補充,衛浴若是輕隔間,牆空隙太多,抓漏打針(發泡劑)沒有用,所
以只要衛浴防水做得不是很徹底,地板牆角就很容易有水氣,不過處理起來也不難,
衛浴打掉重新鋪設防水層,費用也只要約8萬元。他最後建議:「購屋族選屋時,格局
用輕隔間OK,但衛浴牆選擇RC牆較佳,孔隙小、耐用有保障。」

結構技師鄭功仁指出,住家牆面、輕隔間等滲漏水裂縫小,加上非主結構,不至於
直接影響結構安全;只有地下室、結構牆、樑柱等主結構滲漏水,嚴重可能會對鋼
筋造成鏽蝕,影響其效能,甚至久了會使鋼筋膨脹變形,導致牆面水泥剝落,所以
這些地方有滲漏水要特別注意。他補充說:「結構安全中,牆面裂縫得達0.5mm以上
,才會有安全疑慮,大多這種裂縫都是地震所造成,而非滲漏水行經的裂縫。」

(王鈞生/台中報導)





明明很容易可以解決的問題但建商不做的原因是什麼?
一般新建案針對防水應該都有保固
但如果是想靠打針來解決而不是把根本問題處理好
這沒多久應該又會開始漏吧?

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All Comments

William avatar
By William
at 2018-12-01T09:00
1.偷懶
3.把這事想推給追加 等追加下來再做
Elma avatar
By Elma
at 2018-12-06T00:06
2.建商不付錢給下包
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-12-10T15:12
4.他媽的智慧建築一直拖 拖到最後
才會處理
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-12-15T06:18
屋主有夠倒楣,這種建商該鞭
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-12-19T21:25
我家請人做過,整個浴室打掉重做十
George avatar
By George
at 2018-12-24T12:31
幾萬就搞定了
Ivy avatar
By Ivy
at 2018-12-29T03:37
中部透天 推君鑑的保固做得比較完善
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-01-02T18:43
做自己雇工防水層也不用多久ㄅ
Susan avatar
By Susan
at 2019-01-07T09:49
寶豐昌
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-01-12T00:55
售後服務也要夠好才有用 不然保固都
是空談
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-01-16T16:01
笑死,那蓋的時候在幹嘛?
Cara avatar
By Cara
at 2019-01-21T07:07
建商要慎選 中部主打防水保固沒幾間
Linda avatar
By Linda
at 2019-01-25T22:13
建商很可怕
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-01-30T13:19
原來這棟這麼少人就是因為
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-02-04T04:25
建商跟保固都要審慎評估阿~~
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-02-08T19:31
房仲、賣方、建商很多遇到漏水就是
擺爛啊 賭你嫌麻煩、急著住不會討
太久 還會嗆說如果要提告必須要保
存證據不能入住呦
Emma avatar
By Emma
at 2019-02-13T10:38
就算透過房仲公司有買賣契約白紙黑
字 房仲也是拖時間 或是推給賣方
若賣方還是不處理 你只能提告 而且
必須在發現漏水、告知對方那天算起
的6個月內提告
Annie avatar
By Annie
at 2019-02-18T01:44
台中有些建設公司的案子就是不要碰
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-02-22T16:50
台中買房子真的要慎選建商啊(血淚)

千萬不要得罪台中人(好文轉

Yedda avatar
By Yedda
at 2018-11-26T17:32
傷眼的原文我先刪掉啦 我相信護樹貴婦不是國民黨的 但她真的單純是討厭林佳龍的龍黑而已 之前台中整理黑板樹 因為真的長到把柏油路弄壞 這個人就崩潰了 氣到現在連幼稚園園長自撞林佳龍座車(有監視畫面為證) 她都可以說and#34;聽說是林佳龍叫司機撞園長的and#34; 討厭一個人成這樣 從她的角度 ...

請益

Edith avatar
By Edith
at 2018-11-26T17:25
各位帥帥、美美們晚安 請問一下台中哪裡買得到助黏劑 本來要在網路上買就好 不過因為急著要用所以就上來問看看 順頌時祺 - ...

台鐵五權站有汽車停車格嗎

Faithe avatar
By Faithe
at 2018-11-26T17:21
今年八月的新聞寫說 五權火車站內有35格的汽車停車位 請問現在車格是有開放停車的嗎? 前幾天經過看了一下 站內看不到可以停車的場所? 還是說在地下室?! ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA. - ...

免費課程-貨出去,錢進來

Oliver avatar
By Oliver
at 2018-11-26T17:05
https://imgur.com/ttImYav 【興利網好物x共享經濟圈 幫你利上加利】 1. 商品曝光推廣完全免費 2. 我們幫您打造商品經銷通路 3. 掌控通路訂價權與銷售決策 4. 掌控通路銷售狀況與庫存 5. 線上線下銷售整合的完整方案 6. Web+APP+IOT+店中店+聯盟行銷的完整解決 ...

千萬不要得罪台中人(好文轉

William avatar
By William
at 2018-11-26T17:03
我只扯兩件事 黎民幼稚園?? 這不是胡自強到林佳龍的業障? 所以怪林佳龍?? 我不解 大遠百那交通就好笑了 八卦是老胡時期 周遭商家+百貨商場都有提案去給市政府如何解決 我記得從老胡時期的台中市 回覆就是 不參考商家 要不然就會變成圖利廠商 - ...