基隆路整宅B基地 改建有望 - 台北信義區

完工示意圖

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位在君悅飯店邊的基隆路整宅B基地更新改建案，踏出一大步，建商最近已將更新事業計
畫和權利變換計畫，送台北市都市更新處審查，是北市目前未更新的22處整宅中，進度
最快者，也最受矚目。

負責更新改建的華升上大建設副總鄭紹宗指出，預估以30億元來改建成34層的大樓，如
果一切順利，希望年底前通過審議，申請到建照，明年起拆遷動工，最快民國100年會完
工。

基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地各一棟樓，都是6層樓，共有541戶，其中靠南側的B
基地有102戶；鄭紹宗表示，10多年前他就開始推動基隆路改建，A、B兩基地一起推，但
B基地先達法定門檻，A基地仍努力中。

建商昨天特定在B基地外牆上，掛了有「即將更新改建敬請期待」字樣的紅布條。鄭紹宗
說，因為住戶等太久了，要讓他們了解進度，他表示，這次能順利突破，也與更新條例
放寬有很大關係，包括容積增加和後院深度比放寬等。

華升上大目前擬將B基地改建為34層的大樓，每戶約22到32坪間，會有300多戶，不蓋大
坪數豪宅，是希望不要讓原住戶花太多錢，目前預估原住戶可能要補一點錢，至於可換
的坪數，要等審議後才會確定。

B基地住戶董先生說，如果整宅不改建，「一點機會都沒有」，附近有台北101、君悅、
市政府和市議會，地點很好，但現在的屋齡已有30多年，坪數小，會漏水，環境又雜亂
，一定要改建。

不過A基地住戶羅小姐指出，住戶很想改建，但10多年來都談不攏，原因就是條件不夠好
，雖然以屋易屋，改建時要搬到那裡、未來房子要貸款多少等細節，建商都沒有談，住
戶當然不同意。

羅小姐甚至質疑建商不可能在A基地住戶不同意改建的情況下，只改建B基地，因為兩基
地地下室相連，至少施工時她們就會受影響，但鄭紹宗認為沒有問題。

都市更新處指出，建商送件後，該處會在一個月內審完資料，接著進行一個月公開展覽
，然後再審查，再送都市更新審議委員會審議，通過後才會核定實施公告。

整宅小檔案

台北市整建住宅（整宅），是市府早期為安置公共工程拆遷戶，於民國51年到74年陸續
興建，共有23處，1萬1000多戶，但坪數多在8到12坪間，最早蓋的是民國51年興建的水
源路一期整宅，有168戶。

62年完工的基隆路整宅，位於基隆路一段，靠近市議會和君悅飯店，共分A、B基地，A、
B基地各一棟樓，都是6層樓建築，共有541戶，B基地有102戶，A基地有400多戶，面積以
12到15坪為多。

【2007/03/17 聯合報】@ http://udn.com/



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