基隆老建築黑黑臭臭？　都更計畫6月公告 - 基隆

基隆老建築黑黑臭臭？　都更計畫6月公告實施

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好房News地方中心／基隆報導
基隆因為靠海、氣候又多雨，20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉，就永遠是黑黑臭
臭，市議員蔡旺璉31日在總質詢時關切如何加速推動都市更新，市長張通榮答覆指出，過
去委由新加坡雅思柏規劃的都市計畫更新一直未獲內政部通過，市府決定除七堵及暖暖區
靠近基隆河部分仍要再送內政部審議外，沒有異議的部分則在今年6月公告實施。

張通榮表示，市府過去曾委由新加坡雅思柏集團規劃都市計畫更新方案，公告後送內政部
都委會審議，但一直沒辦法推動，有鑑於市議會多次督促，市府也希望設法突破推動都市
更新，除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議，其餘沒有異議部分，決定在
今年6月先依據雅思柏規劃公告實施。
蔡旺璉則指出，都市更新就不免要討論容積轉移，基隆市靠海、氣候又多雨，20、30年的
老建築若沒有都更、容積移轉，就永遠是黑黑臭臭，依照內政部的說法是本市空屋率高，
像中正區或許供過於求，但七堵區現在房價已提高許多，不能以偏蓋全說不適合容積移轉
。
蔡旺璉認為，積移轉是影響市容的重要因素。老舊房屋無法更新，建材經過20、30年都已
經老化，很容易衍生許多問題，例如在各區調解委員會就常看到樓上樓下鄰居為了漏水問
題互告，但是容積率過低，將影響建商投資意願，讓房子無法汰舊換新。

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