基隆市區新建案買房請益 - 基隆

Catherine avatar
By Catherine
at 2022-03-13T20:54

Table of Contents

小弟土生土長基隆人，最近準備邁入人生下一階段

考量工作地點與父母的朋友及親戚長輩都在基隆

因此首購的物件鎖定在基隆市區

看了一輪，勉強還算正市中心範圍的就長榮桂冠旁(信五路32號)-橙品32

基地如map街景所示，建商開價如下，車位則為停車塔(180萬/位，每戶至少需買一位)

https://imgur.com/a/0Wk6XAs.jpg

洽談格局B的9F.10F

建商: 我:(參考璽悅的實登2.0開價)
9F 45.5*43.42+180=2,156萬 9F 含車位1,888萬
10F 46 *43.42+180=2,177萬 10F含車位1,910萬

結果被發感謝卡，謝謝賞屋，不賣! 小弟首購，請各位鞭小力一點

想請教:我是否開了破壞行情的價格，還是市區真的寸土寸金到如此高價?


--
Tags: 基隆

All Comments

Gary avatar
By Gary
at 2022-03-14T16:21
那個位置比璽悅更靠近市區，的確會稍微貴一點，但也貴太
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-03-15T11:47
多了....不過這個時代是賣方市場，議價空間有限，就看你
的接受度和口袋深度了....
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-03-16T07:13
以前是高峰百貨
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-03-17T02:39
信五路沒那麼近鬧區，公車也多可能還有景觀，還不錯
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-03-17T22:05
你想想那一棟的採光有多爛 你怎會想買
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-03-18T17:32
找別的房吧 那棟也蠻老舊了 只是重新拉皮
Callum avatar
By Callum
at 2022-03-19T12:58
澄品32是新蓋的，目前還在預售中，不是老屋拉皮的！但
是我個人認為採光真的堪憂！
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-03-20T08:24
而且那價錢可以買璽悅跟港都明珠了吧
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-03-21T03:50
義二路上還有東岸君品 問了好像開40 還沒開始蓋
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-03-21T23:16
採光堪憂 停車塔你會崩潰
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-03-22T18:43
拉皮的是橙品99 https://house.ettoday.net/news/2059446
Freda avatar
By Freda
at 2022-03-23T14:09
基隆就這麼小，距離市區十分鐘的地方可以買不崩潰的
停車塔
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-03-24T09:35
應該是桂冠後門之前拆掉的地方吧
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-03-25T05:01
這個錢 是我就買北北桃
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-03-26T00:27
東岸君品據說財務有問題 還蓋不起來
2000萬真的買北北桃 買甚麼基隆....
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-03-26T19:54
有2000，真的不如買北北桃，基隆冬天的天氣真的很悲
劇
Lily avatar
By Lily
at 2022-03-27T15:20
2000萬直接在雙北買+1,在基隆買根本被當番仔
Noah avatar
By Noah
at 2022-03-28T10:46
基隆新房超過1000萬基本上都不用考慮了,沒那種價值
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-03-29T06:12
雙北精華區一個車位也才240萬上下,基隆要快200萬
根本把首購族當番仔肥羊宰
Annie avatar
By Annie
at 2022-03-30T01:38
2000萬我真的寧可買稍微乾燥的城市，房子不會爛的這麼快
，像三重這種少雨的城市，30年的老房 也沒像基隆看起來
Annie avatar
By Annie
at 2022-03-30T21:05
像50年
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-03-31T16:31
基隆冬天會下幾個月的雨，要找有室內運動的公設，不然很憂
鬱...
Emma avatar
By Emma
at 2022-04-01T11:57
新海灣有看嗎？
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-02T07:23
這個錢 都可以買到汐止土城去了，要全新的買到Axx沿
線也可以 建商有夠敢開，讓他慢慢賣盤子吧
Ula avatar
By Ula
at 2022-04-03T02:49
花個800買舊公寓或社區 200整理裝潢 剩餘的錢可以做其他
規劃 豈不美哉 當然市區的物件少要花很多心力去找
Mia avatar
By Mia
at 2022-04-03T22:16
你何不直接璽悅？
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-04-04T17:42
謝謝你喜歡基隆
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-04-05T13:08
有這錢，我會買台北縣
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-04-06T08:34
不賣就不賣啊 秋屁
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-05T23:34
花2000萬在基隆買房，是腦袋撞到?
Lily avatar
By Lily
at 2022-04-06T19:01
買到撞到
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-04-05T23:34
不過看各樓上的言論也怪，基隆都不能稍有資產的樣子，聽
Iris avatar
By Iris
at 2022-04-06T19:01
起來基隆只能住窮人
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-05T23:34
看原po意思就是工作家業家族都在本地，何必跑去北北桃，
我也這狀況懂這感覺。
Ida avatar
By Ida
at 2022-04-06T19:01
原po已講工作和家族都在基隆 就鎖定在基隆 為何還要叫原
Annie avatar
By Annie
at 2022-04-05T23:34
po買北北桃 沒在看文章？是說認為開價過高的話可考慮別
區的案子 同價位應可住的更大更舒適 不知原po工作和家人
分佈在什麼區
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-04-06T19:01
我認為買凶宅法拍屋最好 不夠兇不要
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-04-05T23:34
公寓要爬樓梯，如果有小孩和老人還是要考慮進去方便性
，所以這就是為什麼基隆市區電梯都那麼貴的原因，物件
太少了
Ida avatar
By Ida
at 2022-04-06T19:01
家業都在基隆叫人買北北..怎麼不推買美國
Madame avatar
By Madame
at 2022-04-05T23:34
我替「基隆」跟「建商」感謝你的付出
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-04-06T19:01
2000真的建議去新北比較有增值空間
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-04-05T23:34
雖然說2000萬買基隆感覺很多 但現在在台北或新北市區
2000萬也只能買到中古屋 或地點比基隆還爛的地方
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-04-06T19:01
也要問原PO有沒有想要增值阿 他看起來就想陪家人親戚還
一直推北北桃 買了之後通勤費和時間成本的你們要出錢?
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-04-05T23:34
感覺璽悅的地點還比較好，這建商拉皮屋都賣37了
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-04-06T19:01
老公寓可以增設電梯，政府會補助，但前提是同棟公寓住
Zora avatar
By Zora
at 2022-04-05T23:34
戶都要同意，所以基隆電梯公寓真的稀有又貴
Linda avatar
By Linda
at 2022-04-06T19:01
以前信義君悅剛出的時候 一堆人說瘋了才花30+買基隆房子
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-04-05T23:34
供您參考
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-04-06T19:01
另外如果將來要育兒與小孩就學，建議還是雙北，基隆教育
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-04-05T23:34
環境與資源實在太差了
James avatar
By James
at 2022-04-06T19:01
另外如果有璽悅可以選我投璽悅 我住過信三跟義五 兩邊感覺
完全不同
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-04-05T23:34
10幾年前一坪20幾萬也是一堆人說不如買北北
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-04-06T19:01
市區平地的地很少，所以價格都會拉高，就連法院旁巷
子裡的電梯大樓都開一坪30幾，在基隆只要標註平地房
都會不便宜
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-04-05T23:34
原PO已補充在推文 且沒有說到結婚或育兒和小孩就學 完全
鎖定在基隆了
Regina avatar
By Regina
at 2022-04-06T19:01
建議你從劉銘傳到東信路中間找找
Selena avatar
By Selena
at 2022-04-05T23:34
不懂推新北的邏輯，兩千萬現在新北也不過買個兩房，幹
嘛跑到離家人工作都遠的地方住鳥籠，PS新海灣問過嗎
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-04-06T19:01
明珠可以看看吧沒差多遠
Donna avatar
By Donna
at 2022-04-05T23:34
想問原po年齡，如果還年輕可以捏一下
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-04-06T19:01
新市府旁邊那個港都明珠呢？離你這案也不遠
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-04-05T23:34
dear 大是說港都明珠嗎？那個地點實在不太推
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-04-06T19:01
看原po的回覆內容是有在通勤，通勤可以考慮新海灣，離車
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-04-05T23:34
站跟未來城際轉運站很近
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-04-06T19:01
街上市區這邊幾乎沒新建案，如果要新的不然往祥豐街或
豐稔街找，不喜歡那就只能考慮市區的舊案
Damian avatar
By Damian
at 2022-04-05T23:34
璽悅3房48坪+車位上看2400萬
基隆人真有錢@@
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-06T19:01
我有2000萬會去住板橋
Isla avatar
By Isla
at 2022-04-05T23:34
2000萬板橋有48坪可以買？
坪數砍半買24坪+B1坡平可以啦
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-04-06T19:01
同樣價錢我會選璽悅
雖然這建案在我公司旁邊
Iris avatar
By Iris
at 2022-04-05T23:34
在地人嫌貴沒價值 外流的雙北人拼命買
最後基隆人自己什麼都買不起
Damian avatar
By Damian
at 2022-04-06T19:01
安樂區 2000應該有不錯選擇
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-04-05T23:34
說基隆教育差一樣有上建北的，問題不是學校吧，雙北一
樣有考來基隆的
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-04-06T19:01
要通勤住到太東邊真的很辛苦
Emily avatar
By Emily
at 2022-04-05T23:34
2000萬 不如考慮田園調布算了 也在中正區
現在基隆房價炒法也是很誇張...同意板有說
Doris avatar
By Doris
at 2022-04-06T19:01
的2000萬買基隆一層真的姆湯...........
Emily avatar
By Emily
at 2022-04-05T23:34
反正給建商和炒房去自己玩 莫當羊
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-04-06T19:01
停車塔真的很爛
Gary avatar
By Gary
at 2022-04-05T23:34
有考慮往新豐或深美這邊找找嗎？這邊新建案還不少
Dora avatar
By Dora
at 2022-04-06T19:01
你們平常交通工具是什麼 基隆不大 騎車10分鐘可以到
安樂或暖暖七堵 不一定要侷限在市區
Cara avatar
By Cara
at 2022-04-05T23:34
2000W這超敲
Andy avatar
By Andy
at 2022-04-06T19:01
雙北人也不會用2000買基隆啦
Regina avatar
By Regina
at 2022-04-05T23:34
不考慮中古屋嗎？1000萬左右應該很多可選 再200萬裝
潢整理應該也不差
Jake avatar
By Jake
at 2022-04-06T19:01
我還是推薦凶宅啦 畢竟非自然死亡價格可以拉比較低
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-05T23:34
新海灣四房可以考量 四房含車位在2000內
Cara avatar
By Cara
at 2022-04-06T19:01
附近生活機能 交通 學區 醫療 都算友善
車位也都是平面車位 建商跟營造都是知名的
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-04-05T23:34
這價錢不如找光華 地點比他還優
Noah avatar
By Noah
at 2022-04-06T19:01
2000萬我推你在桃園買
Michael avatar
By Michael
at 2022-04-05T23:34
其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房蟲不是錯 裝客觀就
是噁心
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-04-06T19:01
感覺車站附近那個新海灣滿符合你的需求
Heather avatar
By Heather
at 2022-04-05T23:34
如果無法離開基隆我覺得原Po只能捏著上了，基隆平地就
是這麼少，新房更少，現在不買以後更貴（苦笑）
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-04-06T19:01
樓主的情況跟我很類似，幸好我10年前買了，當時也是被
一堆人笑說花1千1佰多萬買在基隆，根本就是盤仔，在錯
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-04-05T23:34
過了世紀首席、現在順發那棟(好像叫世紀風華)、信義君
悅、交響悅等之後，我不顧一切買了，一方面是因為在基
隆要找市中心平地新建案真的很難，另一方面是真的累了
。
如果樓主喜歡這房子，又負擔的起，我覺得可以買。
買房是靠緣份的，我當時是去柯達飯店用餐，看到附近的
廣告看板，就去參觀一下，當下就很喜歡，不到1週就成
交了，以上供你參考。
我記得世紀首席預售開20成交18、世紀風華預售開23成交
Iris avatar
By Iris
at 2022-04-06T19:01
21、信義君悅預售開25，我同事找人去講到21成交。
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-04-05T23:34
2000萬買新北或桃園吧
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-04-06T19:01
不然買深美附近
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-04-05T23:34
順發那棟叫大宅風華
Emma avatar
By Emma
at 2022-04-06T19:01
啊 仁仁愛可以問問有沒有人想賣的 當初38
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-04-05T23:34
45搞不好有投資客願意賣
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-04-06T19:01
車位好像150左右
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-04-05T23:34
新海灣那個進出入口跟大便一樣爛ㄟ =.=
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-04-06T19:01
原po需求打那麼清楚還有人推新北好想笑
Erin avatar
By Erin
at 2022-04-05T23:34
推基隆超過1000萬沒那價值
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-04-06T19:01
現在真的太貴了 雖然以後也可能繼續往上走
2000萬丟3%投資物一個月可以租5萬元的房子 考慮一下
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-05T23:34
當然你可能是要貸款買房而不是有2000萬現金 但是你貸款
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-04-06T19:01
也是有1.x%利息丟給銀行 還不如自己花
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-04-05T23:34
透天就算了 華廈2000? 去新北買吧 至少不會這麼濕
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-06T19:01
好啦 去萬里瑞芳買最便宜划算了
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-04-05T23:34
瑞芳現在也炒到扯蛋了
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-04-06T19:01
林口跟基隆差不多吧，哈哈哈
Queena avatar
By Queena
at 2022-04-05T23:34
自住不要想太多 而且現在真的是賣方市場 不好買
Olga avatar
By Olga
at 2022-04-06T19:01
我最近也在看房 但跟你看不同區 也是差不多狀況XD
Christine avatar
By Christine
at 2022-04-05T23:34
可以看御景硯或東方明珠
Ula avatar
By Ula
at 2022-04-06T19:01
如果要在市區就要看仁人愛或新海灣了
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-04-05T23:34
想當初在基隆買一千的房子被同事虧很久
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-06T19:01
現在一千也買不到新房子
Selena avatar
By Selena
at 2022-04-05T23:34
2000萬在新北只能買22坪的新房子

再見了，何嘉仁書店

Ivy avatar
By Ivy
at 2022-03-12T23:44
何嘉仁書店是基隆目前尚存的唯一一間大型書店， 只可惜前一陣子官方臉書公告 只營業到明天3/13 （本來是到3/6） https://i.imgur.com/XkIvSUw.jpg https://www.facebook.com/hessbookstorekeelung/ 一直都滿喜歡何嘉仁書店 ...

基隆11議員提案修正公投自治條例 「補正

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-03-12T21:48
11位議員名單：王醒之（無黨籍）、陳薇仲（時力）、張淵翔（國民黨）、呂美玲（國民 黨）等四位議員領銜提案，後來又再邀集了其他七位市議員莊榮欽（國民黨）、宋瑋莉（ 國民黨）、俞叁發（國民黨）、江鑒育（國民黨）、張耿輝（無黨籍）、莊錦田（親民黨 ）、楊秀玉（親民黨）背後暗潮洶湧請見 https://tinyurl ...

潮境公園

Zora avatar
By Zora
at 2022-03-12T20:16
每次國內幸福城市評比，基隆以往總是敬陪末座。 不過，日前至基隆潮境公園一遊，發現此地碧草如茵，視野遼闊， 令人心曠神怡，相當驚豔，大大給人幸福的感覺。 很難相信，潮境公園現址以前是臭氣沖天的垃圾掩埋場。 果真是麻雀變鳳凰。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article ...

韓國瑜是不是很適合當基隆市長

Daniel avatar
By Daniel
at 2022-03-12T15:30
基隆長期下雨 常常淋雨很容易禿頭 若是韓國瑜來當 就不用怕禿頭的問題了 這想法很不錯吧 - ...

五堵交流道(北上)左轉連接堵南街橋梁震動

Rae avatar
By Rae
at 2022-03-12T00:07
各位鄉親父老大家好 有一陣子常常北上方向 由五堵交流道下左轉至下圖那座橋(千祥橋) 於橋上停等紅綠燈時 只要大型砂石車開往橋上 橋面就會震動得很有感覺 有時不禁膽顫了一下 想問這樣是正常的嗎 市府有無例行性在做橋樑維護保養之類的 https://imgur.com/DdkO8p6 -- 浪漫優質na ...