基隆中古屋問題? - 基隆

大家好，最近我在找基隆的房子，想請教各位大大們，我是在地基隆人，
原來的房子已是快40年的公寓老屋，而我也40出頭了，老屋靠山邊，
所以蠻潮溼的，也有一些地方小漏水，
因可能會一直住在基隆，所以想再買一間3房新房子，
不過考慮到基隆房子折舊折很大，所以想換約10年的中古屋，
中正、信義區是離工作地點較近。

但前幾天去新豐、深溪路那裏，那些社區的屋況居然比我現在住的還差，
可能是都租給學生吧，租客都比較不愛惜設備，
廚房和洗手間的磁磚都泛黃（不知是否是因為潮濕風化），
我老屋的磁磚10幾年前也換過，到現在也沒泛黃啊，
是那裏的房子都那樣嗎？看了3間我就受不了了（巴賽我沒看，不知是否會比較好），
請問這樣的房子是當初建商用料不好？還是
用屋的人不愛惜呢？如果找一手屋（一直自住，沒租過人的）會不會好一點？

或是如果我打掉重做，10年後會不會也會泛黃，
還是找比較不要那麼靠海的，如二信附近平地的二手屋？
希望也是住基隆的大大費神指點一下。

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