地界爭議請教 - 嘉義

翻來翻去睡不著 很煩 上來發文請教



故事極長還請耐心觀閱




敝人家位於市區某國宅社區旁


從出生時候就一直住在這地址沒有搬家

成長過程20多個年頭家裡房子也不曾改建過



約在國小時候

家旁邊的眷村開始一片片被移平



大概升國中時候原來的眷村已變成社區大樓

社區大樓和自家後院中間則多了一塊小綠地



這塊綠地屬於社區大樓的

小綠地從一開始的荒蕪無人管理，到現在已被填滿水泥

就這樣過了約10多年到了最近



自稱該社區管理委員的代表 找上我們家

表示社區管委會想將該空地改建為停車場

並且說我們家的後院有「侵占」到他們土地


要請我們家「歸還」




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就如同前面講的

從出生到至今家裡房子土地範圍就是那樣完全沒變更過


真的要說

從爺爺還住在這裡時候 土地範圍就是這樣了
(爺爺現在搬到鄉下去住了)



對於該位社區「代表」這樣的要求

我們家當然沒法接受



多次請對方 主任管理委員出面想討論究竟

該主委卻都避不見面

留連絡方式給大樓管理員請代轉達也無任何回應




就在前幾天

父親下班回家時候發現鐵門被貼了張紙條

是一個自稱擁有管委會「授權」的包商貼的


紙條上寫著隔天要來敲我們家的後院的圍牆



...............................




回到家看到這樣留言

有多傻眼就不特別撰述了




照著紙條上的電話連絡到這位「包商」

電話內對方口氣很差的說

這陣子一直連絡 但都找不到我們家人


並不斷嗆聲說 他已經獲得管委會「授權」

隔天絕對要拆我們家後院的圍牆



首先想說的是

我們家就在這實在沒理由找不到人


再說我們早就不知道

去大樓管理員那留過多少次電話 想找主任委員出面討論 但對方就是不理我們



對於電話中對方這樣霸道強硬的態度

當然是氣勢不能輸

先訐譙 嗆回去一波




如果是我的話當下一定是這樣

但是當天撥電話的是父親



電話外就只見他冷靜的跟對方說

有什麼事就出來好好談 不用在電話裡面大小聲




這位「包商」似乎就住在該社區

所以很快就出現來到後面空地


出現的時候也一如電話中的態度

遠遠的還沒看清楚人 就先嗆說找我們家人找很久


等接近時候

才發現對方似乎是喝了酒在微茫狀態


過程中一直說著給我們家很多時間了

明天一定敲我們家圍牆

..........



當下也有清楚表示我們的要求：


1.如社區覺得我們家有佔到他們的地

就請地政機關來重測並會同我們家人在場確認


2.對方主任委員親自出面談判



當晚談判過程就不多做說明了

越喊越大聲

就是不歡而散




感謝耐心閱讀到此的朋友


以下是個人糾結的疑問


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就個人成長過程印象裡 自家房屋範圍完全沒更動過 (事實也就是如此

後方眷村經都更重建 假如有重新劃分土地


以敝人粗淺的認知

是否也應該在新社區竣工前後 通知我們家人重新確定地界?

不該是拖了十多年後的今天
突然跑來以這樣的方式要我們「歸還」


但詢問過爺爺及父親家裡所有長輩

那時候完全沒有收到地界重新鑑定通知



這樣是否算是地政單位的瑕疵?



已有致電地政機關詢問

但是就是不斷跳針要我們申請重新鑒定

對於我們的疑慮只一昧地表示不可能



假如今天重新鑑定

判定我們家院子有佔用到社區的土地

我們家是否有機會申請不歸還呢? 是否有相關法條例可以申訴?




避免文章愈拉愈長 先到這

懇請有類似經驗的板友分享解答



因為這事件家裡最近氣氛真的很悶

明白地界這事絕不是先來後到那麼簡單

只是過程中對方態度和方式實在讓人很不爽



懇請有類似經驗的板友分享解答


如有不清楚之處會再做補充

再次感謝閱讀到這的每位板友


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