地政士或不動產經紀人? - 生活

個人生涯規畫，原本是應該要自己來選擇才對，但又怕說自己的評估方向會有誤，所以上網詢問相關問題，希望能得到寶貴的建議。
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以下是小弟的背景：
目前的工作（內勤行政類）已經待了近十年，這是一份安穩（不一定有保障性）但沒發展性的職位，時間正常又相對單純的工作，年薪近50萬，就工作類型來說應該是蠻多人喜歡的（或許有人會說身在福中不知福），但就工作適性來說似乎不是我想要的工作或生活類型，這問題已經思考了有5年了吧，離開的念頭一直未曾中斷！只是在鄉下地方（離斗六市環球嘉東校區約2公里）不好找工作，且主要的是自己也沒其他的專業可供謀生，再加上可順便照顧小孩及幫忙家父的農事，所以就一直待下來。
小弟因對農業有興趣，再加上有想以便宜的價錢購買農地供日後擴大農業經營使用，所以從三、四年前就開始研究農地法拍，打算一邊工作存款一邊尋覓標的，並等待父親退休後想轉職專任務農，不過農業是個看天吃飯的行業，很辛苦卻收入不穩定，所以一、兩年前興起來以「半*半農」的方式來生活。因對農地法拍研究而慢慢對法拍或地政相關法令產生興趣，所以，在一、兩年前就稍微有在準備地政士考試，但因為目前有專職工作，且下班以後還要花時間陪家中2位小孩，平均一天看書的時間約一、兩個小時，所以看書的時間也不是很多。
小弟知道地政士與不動產經紀人從業人員很多，競爭也很激烈，尤其在鄉下更不易發展吧！，不過這是小弟目前評估後僅能選擇的途徑（畢竟還有興趣）。
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以下是小弟的問題：
一、在鄉下地方（離斗六市約10公里），地政士或房地產仲介（含法拍）好發展嗎？
二、個人經營之地政士事務所或房屋仲介行業每年支出（如會費、稅費…等）約多少？
三、就參酌上開個人背景，小弟應該優先準備考地政士或是不動產經紀人考試（小弟背東西的工夫不是很好）？
以上問題，敬請各位先進惠賜建議。
Update:
很感謝大家的建議與贈點~
真的沒想到會有這麼多人捐贈點數~
Update 2:
TO:angela您好:
謝謝您~法拍是我興趣的項目之一~
這部分我會持續留心ㄉ
To二弟您好:
小弟曉得代書或土地仲介(含法拍)的市場很競爭~
單獨只從事代書或土地仲介(含法拍)是比較難生存的~尤其在鄉下~
小弟是考慮如有一天轉職務農時~兼營代書或土地仲介(含法拍)~
土地仲介部分應該著重的法拍的部分~
至於法拍部分是包含以後可能自行投資~
Update 3:
富門法拍屋-富門先生國惟 您好
真的有品牌或大公司會比較好經營或從事~
但小弟以後如果有機會~如果有考上的話~
應該會著重個人化的在地經營~
不過這可能是遙遠的未來~
Update 4:
Tojerrylo大大您好:
『不動產估價師』是不敢肖想啦~
目前也是在著眼於地政士比較難考(我很討厭申論題~)但已經有一些些基礎ㄌ~
土地仲介比較好考~不過考上後要在地經營的成本較高~
這也是我想發文的原因~
至於您所說的(費用，幾乎零)~~~可否煩請補充~這小弟不明~謝謝
Update 5:
To養蜂當興趣大大您好
小弟的回答不專業~只是在學習~學專業(人員) 的模式~
至於先考「不動產經紀人」或考「地政士」~也是目前在評估的~
至於經營法拍可能會產生資金呆帳~如果是單純代標~會有嗎~
還有如果是自行投資(投標)的話~當然應該自行控管資金或貸款額度~
另外~請問養蜂的成本高嗎~蜜蜂好養嗎~
一般農友如果有養蜂基本技術~應該能增加植物的授粉能力~
這也是小弟以能想學的~有機會再向您請教養蜂相關問題~
Update 6:
To桔梗 。。。您好:
這份工作在雲林來說~雖說比上不足~
但還算不錯的工作~尤其非常適合女性~
內勤文書~時間正常~有冷氣可吹~
一年至少有20天以上的假~(有人可說人在福中不知福)
至於是否適合我呢~這也是我一直掙扎的~
我待在果園裡~忙的滿身汗~
還有我在大太陽底下去尋找一件法拍農地(沒有門牌地址)~
我覺的很快活~甚至比在上班還快樂~
如果我目前擁有一塊果園~且收入跟目前的工作相當者~
雖然農夫工作會比較累~但我應該會選擇它~
這種想法與體會~你可能無法理解的吧!
至於小孩部分~所幸內人是小學教師~
教小孩的事情~多由她來~我最多只從旁協助~
Update 7:
補充發問:
請問不動產經紀人考試及格並取得經紀人證書後~
如果要從事不動產仲介~
一定要加入經紀業或自組經紀業嗎?
可以採個體戶方式從事嗎?
像鄉下很多農友之間買賣農地~
都是透過熟識的不具仲介資格的人為之~
Update 8:
]To桔梗 。。。您好:
法拍的房子與土地有可點交者及不能點交,
但一般都不能看房子的屋內,
除非你經占有人同意或~但一般都不會同意ㄉ~
或是同一建商蓋同一批房子~可參考內部格局~
有空就去看上的標的那邊看看~大區域與小區域環境瞭解一下~
因為你是女孩~看時找一兩個親朋好友當做去逛街~
Update 9:
請代標幫忙拍~找熟人可能怕會有糾氛時把關係鬧ㄉ不好~
但只要是有專業素養與專業道德的人~應該都可考慮的~
不過前提還是建議你自己對法拍與市價都有基本認識~
才不會被左右~
有空可至這網站看看http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp~
基本上你只要看~有點交~持分是全部~
只要你覺的有問題的就不要參考~
Update 10:
小弟雖然對法拍這領域有興趣~
但還算是個學習中的人(不算很新的新人)~
以上建議僅供參考~
知識上有很多高手~
有問題都可提出討論ㄉ~
敬祝你拍到喜歡的屋~