地上權宅建案是否值得住? - 高雄

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By Hedwig
at 2020-01-28T21:55

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之前也有考慮過 後來還是買一般住宅

現在屋型很多 選擇很多 地上權住宅沒有真的一定要選擇

如果從價格來看 他跟一般房屋可能價差真的不高

買一般新屋他還有土地 如果一坪三十萬
分到四坪也有一百二十萬的價值
扣掉這個 純地上權的吸引力又更低

買房重點不是頭期款 而是還款的每月負擔

因為每一棟房屋都是獨一無二的
所以地點選擇好 基本上都是可以找到適合你的房屋
接下來就是你要找二十年 三十年 四十年的貸款

每月攤提費用就不一樣

更不用在意年限長短
只要認真賺錢
有錢就早一點還完也很好

如果三房買不下去可以先找兩房 未來再換屋就可以

地上權如果總價五百萬 等於頭期款要150萬

頭期款一百五十萬 等於750萬的一般新屋
在高雄很多區可以買到大四房了吧

所以要懂得變通
※ 引述《mongi (大體老屍)》之銘言:
: 小弟工作多年 長期租屋
: 終於存到人生第一筆頭期買房
: 但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入
: 我也看了市中心地上權住宅
: 房價含車位確實在預算內
: 只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小
: 但地上權沒有土地權 雖可分割
: 貸款成數可到7成 還可接受
: 最主要70年後 不確定配套情況
: 若沒作為就拆房還地
: 不知道大家怎麼看
: 謝謝大家

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Tags: 高雄

All Comments

David avatar
By David
at 2020-01-30T06:04
四房750?
Emma avatar
By Emma
at 2020-01-31T14:14
750要買大四房...應該要很早就得預購了,最近正在看
房...
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-02-01T22:24
後驛這邊的兩房都接近700了..
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-02-03T06:34
20-30年那種吧
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By Charlie
at 2020-02-04T14:44
750大四房 是在那瑪夏嗎?
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By Barb Cronin
at 2020-02-05T22:54
750大四房??
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By Damian
at 2020-02-07T07:04
正三房就很好了!多的是2+1
Rae avatar
By Rae
at 2020-02-08T15:14
750萬有正3房就要偷笑了
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-02-09T23:23
預售沒比較便宜...別被話術騙了
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By Xanthe
at 2020-02-11T07:33
700可以買到15~18年的權狀40坪含平車
地點在前金跟苓雅一帶
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By Jacob
at 2020-02-12T15:43
大四不含車位 小港楠梓5年屋大概600
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-02-13T23:53
中央公園周邊 四改三房22年華廈550沒裝潢
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-02-15T08:03
這是這一年多自己看的 最後買了前金3x坪含平車裝潢
大樓 500有找 兩人世界剛好
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By Madame
at 2020-02-16T16:13
重點是放在可以貸多少錢吧
Susan avatar
By Susan
at 2020-02-18T00:23
我買新房1000萬市區平車貸八百
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-02-19T08:33
十年內不要說漲,光跌機會很少很少
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By Megan
at 2020-02-20T16:43
你買20年房,第一貸沒八成連六成都很拼
十年後30年房價格肯定往下探
Dora avatar
By Dora
at 2020-02-22T00:52
當然自住沒差 這話也當我沒說
Erin avatar
By Erin
at 2020-02-23T09:02
把房子當成商品當然爽阿
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-02-24T17:12
三房我買都超過750萬了...
Dora avatar
By Dora
at 2020-02-26T01:22
貸不到6成 不是你有問題就是房子有問題
Elma avatar
By Elma
at 2020-02-27T09:32
可以買到這麼貴的我也是佩服...

緬甸幣兌換

Una avatar
By Una
at 2020-01-28T21:40
想請問一下 因為朋友有剩餘的緬甸幣 想問一下高雄哪裡有地方可以換呢 謝謝 - ...

地上權宅建案是否值得住?

Tracy avatar
By Tracy
at 2020-01-28T20:19
地上權基本上就是當作長期穩定租屋來看待,不要想轉手了,在高雄買地上權跟租屋成本差 不多,只是會需要一筆頭期款,另外還有政策的不確定性。 目前的風聲都是要放寬,因為許多BOT案都卡死。但在新方案公布之前,這些仍是聽聽就好 ,選舉一到啥都可能改,法規上有不確定性,要不要賭就看個人 比較適合的族群是小家庭(單身 ...

請問 北高雄修雨傘

Rachel avatar
By Rachel
at 2020-01-28T18:55
之前7-11換的雨傘 可以彈開 但他無法固定住成為一支可以用的傘 因為只撐過一次,壞了就丟掉 有點可惜 所以想來問看看 北高雄有沒有修傘的地方 仁武、大社、岡山、路竹,這些地方都可以 謝謝 ----本文警語---------------------------------- 本篇推文禁 ...

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Kelly avatar
By Kelly
at 2020-01-28T18:43
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Catherine avatar
By Catherine
at 2020-01-28T17:12
想請問大家漢神巨蛋超集卡 會員禮於2020 2/6開始有米奇傘 可以用兌換卷加現金三十元換 請問有人知道兌換卷要去哪裡拿嗎? 謝謝 (因為以前都是拿發票加30元) - ...