在淡水租房子 - 淡水

如題
最近因為跟室友為了錢的問題鬧得有點不太愉快
開始想念以前一個人自由自在的閒情
可礙於本身是在家工作者，每天都窩在家裡，希望能有大一點的空間
可台北市的房子不是小，就是貴
上租屋版研究了半天，發現淡水可能比較有機會符合我的需求
所以想請教一下淡水的朋友
如果我只有每個月5000出頭的預算(純租金)
可以租到以下這樣的獨立套房嗎??

1.室內坪數最好能有10坪大，採光佳(白天不用開燈)、通風好(有對外窗)
2.如果能有廚房是最好，沒有的話也希望有個小小的料理空間，因為會自己開伙
3.沒有家具也無所謂，反正該有的我都有，只希望能附冷氣
4.最好是用天然氣的熱水器，不要電熱水器
5.有電梯，但有沒有管理員都無所謂，最好沒有，不然管理費很貴
6.距離捷運站走路10~20分鐘都還在可以接受的範圍，只是夜歸的時候希望是安全的，
畢竟我是女生^^
7.不要頂樓加蓋、不要地下室

暫時就只想到這樣
請問以我那微薄的預算，可以租到這樣的房子嗎??
若有，又是在哪一帶呢??

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