在外租屋真的得慎選房東 - 台北內湖區

有幾點我搞不懂的，所以問一下，
釐清案情，才能提供個人覺得最佳的建議

1、為什麼房東沒事還要進你房間？

這樣真的是違法的，他幹麼沒事找事？
還是有什麼企圖？

2、你已經提告了？

所以房東才一直去學校找你麻煩？
真的告贏了，你想得到什麼？
這種舉證困難，成立也判得非常輕微。
除非房東還有偷拍之類的違法行為被抓到。

如果你撤告了，是不是雙方就各退一步，好聚好散？
有點我不確定的是，如果你現在撤告，
是否將來也不能再提告？
這樣，你的談判籌碼就少了點。

3、學校的教官呢？

通常，教官好歹混過軍事體系，
處理這種事情還算有一套。

4、房東是怎樣的人？

不講理的人很多。欺善怕惡的也很多。
沒有法律觀念的也很多

就法律的觀點上，
是非常保障租戶的，
所以，他沒有足夠的正當理由(法律有明確規定，例如收回自住)，
就算他願意額外賠錢，一個月，兩個月，也不能勉強你提早搬家。

就電費而言，
既然一度四元是雙方同意，
他應該就站得住腳按一度四元來收。
但你要求看到電費單據才依度數支付也站得住腳。
這樣，就算有烘衣機，應該用一次也約略在十元左右。
而房東也要負擔正常使用下，烘衣機的維修責任。
(其實就烘衣機這點，房東是可以不提供的，
因為你們簽約時的現況是沒有烘衣機的，
沒注意到沒有好的晒衣空間，是你的疏忽)
真的不行，也只好在外面找找看出租烘衣機的。

千金之子不死於盜賊，
你跟他賭這個氣，
就算贏了，你還是輸了。
自己的人身安全呢？
學業呢？
為了幾萬元，搞到沒有碩士學位是非常不值得的。
湊一湊，就算用信用卡信貸(年利率有法定上限 20%，比地下錢莊好多了)，
出來工作後，也還得很快。

我會建議，
你請教官陪你出面，
跟房東講好，立下協議書，
讓你住到幾時有空處理，找到別的住所再搬，
期間房租照算，
而你撤告。
房東應該要賠償你的搬家損失，例如一個月的租金。

真的要搞房東，
其實有太多太多方法了。
但是，你多一個敵人惹自己麻煩划算嗎？
適當的保護好自己，不要被別人欺負才是比較有效率的作法。

看你的文章我是覺得你滿可憐的，
但是你跟他鑽牛角尖，
搞到你拿不到碩士學位，或人身安全出問題，
是得不償失。會讓你比現在更可憐。
社會有黑暗的一面，但也有光明的一面，
像現在這麼多版友都在為你打抱不平出主意。
其實比較省錢的方式是同學們合租公寓。

祝你好運

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