在外租屋注意事項 - 留學

Hello 大家

最近應該很多人開始在外找租屋

想要跟大家分享一下簡單租屋事項

因為我朋友就活生生發生四人押金1000多鎊被吞掉

首先房東遲遲不還押金 他們先找學校Advice service

(各校學生中心應該都有這項服務)

學校建議第一步先寄信通知房東

內文包含合約跟押金細節 還有說明14天內退還否則走法律途徑之類的

總之就是要有正式信件通知

若房東還是不退還 再去法院

不過要自行支付50鎊費用

若打贏了 才可以進一步跟房東要求相關費用的賠償

但打輸了 不但耗神耗時間還要自己付這些成本

而我朋友就是屬於後者...

但是他是還沒打官司前 被勸退可能會打輸

因為後來發現簽約者跟房屋擁有人不是同一人 (但是姓氏一樣 巴基斯坦人名字又很長)

同時當初繳交押金時沒有押金的收據

另外加上沒有房屋財產清單

因為以上原因法院的顧問分析後 認為押金可能拿不回來又可能反被告

原因如下

1.簽約者非屋主

2.沒有押金收據證明

3.沒有房屋財產清單

(這點是因為屋主可以說 原本有電視 但是人搬走後沒電視 所以從押金扣掉等等)

總之因為我朋友現況對他們不利

所以後來也就認賠了...

而且非常生氣的是好不容易找到前房客 他們也是遇到一樣的狀況

現在大家都在趕論文 退租後可能也都回國了

要不是我朋友他們人還在英國要爭一口氣 其實很多人都是自認倒楣

所以大家在找房子時簡單幾點建議

1.確認屋主即房東~簽約時要看清楚名字~拿出房屋所有權狀證明之類的

可以去council tax查詢 我朋友就是要寄信時去確認時才發現不一樣

2.繳交押金時請房東給收據

我知道有些同學房東也不會這樣做 但是為了保險起見還是可以要求一下

3.搬入前確認財產清單 (即確認原本屋內有什麼再雙方簽名壓日期)

以上2.3.動作我在校外的私人學生宿舍是都有給這些東西

我自己入住整理前都有先檢查財產並且拍照存證

有些財產小毀損就先反應以免之後被扣押金

以上分享是希望大家能多注意

雖然身邊大部分的人遇到的房東都是不錯的 沒做這些動作也還是順利拿到押金

剛好我這位朋友遇到慣犯 每次都這樣騙押金

希望大家都能順利找到好房子 好好度過在海外的日子


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