土地共有承租 - 健康

By Quintina
at 2011-05-19T00:00

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我朋友她與家人土地共有承租本來大家都口頭上說清楚租金由母親接收現在他家人看老母親健康美況愈下其餘七人記存證信函給租賃者說要不承認這份十年ㄉ合約把矛頭指向我朋友(當初他們都同意由我朋友代表租)現在她們其餘七人都不認帳這該怎麼辦已經租十幾年了也換了幾個房客一直以來都是我朋��

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By Charlotte
at 2011-05-23T20:32

您好：共有土地之出租，既屬共有物管理行為，則應適用民法第820條第一項之規定，除契約另有訂定外，由共有人全體共同為之。有就是說必須全部持分所有人均簽署同意書，才可以由同意書中所約定之管理人來出租。訂立租賃契約，對於只是土地持分所有權人的房東而言，在法律上只是負擔了因租約�

By Una
at 2011-05-21T02:55

請版大安心～先稍微整理您的問題：朋友和其家人共八人，共有土地一筆，經口頭協議並同意由朋友為共有土地之出租方代表人，代為向承租人出租該筆土地，全體共有人並同意全部租金由母親收受，此歷經十多年期間未有異議。今其他共有人見母親健康每況愈下，寄送存證信函給承租人，表示不承認�