國產局規劃(景美)財訓所土地開發案 - 台北文山

http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6195362.shtml

國產局規劃財訓所土地開發案

【聯合報╱記者羅兩莎／即時報導】 2011.03.07 05:44 pm

　財政部國產表示，內部正在規劃以設定地上權的方式開發財政部財稅人員訓練所（簡稱
財訓所）及周邊的國有土地，未來將結合財訓所的公務需要，引進民間資金興建包含教學
、會議、住宿、餐飲的商務旅館以及辦公大樓，以達提升國有土地運用效益、建置優質訓
練環境及創造商機的三贏目標。

　國產局指出，財訓所位在台北市羅斯福路6段142巷，鄰近景美商圈及水源快速道路，土
地使用分區大多為第三種住宅區。

　國產局表示，財訓所周邊的土地面積廣達6.7公頃，該局計畫以分期分區方式辦理開發
，第1期先開發財訓所及國有財產局經管的國有土地，面積約3.5公頃，預估開發後的總樓
地板面積為45,000坪，除部分樓地板面積作為政府機關辦公廳舍使用外，其餘空間將由投
資人營運使用，設定地上權期滿後，建物收歸國有。

【2011/03/07 聯合報】


http://n.yam.com/tlt/fn/201103/20110311319421.html


財訓所地上權 面積大受關注

自由時報╱自由時報 2011-03-11 06:00
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕面積上萬坪的「財政部財稅人員訓練所」，預計年底
公告設定地上權，初步將規劃商辦、旅館及住宅等，業者推估，光是土地價值便超過百億
元，預估未來可創造225億元的總銷金額。

財政部國有財產局改良利用組科長趙子賢表示，其實羅斯福路六段142巷一共規劃2期地上
權設定，「財訓所」為第一期，土地面積1萬587.5坪，未來可規劃飯店、辦公大樓及住宅
，預估可開發的總樓地板面積為4.5萬坪，除部分樓地板面積作為政府機關辦公廳舍使用
外，其餘空間將由投資人營運使用，預計年底公告。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，該筆地上權位置近水源快速道路及景美夜市，步
行10分鐘內可達捷運新店線景美站，屬於住三用地，區域土地行情每坪約150萬元，推估
土地所有權價值約157億元。目前周邊新成屋成交單價每坪50~60萬元，預售案每坪約80萬
元，不過，因是地上權設定，單價約略是所有權的7.5折，即便如此，推估總銷也超過200
億元。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，北市大型土地稀有，即使是地上權設定，對
於開發商來說，仍具有相當的吸引力，加上該筆地上權面積又大，可做多元規劃，建商應
該興趣濃厚。

日勝生副總經理周惠玉表示，對於「財訓所」地上權案會進行評估，並收集相關資料，評
估回收期。同時，她也指出，未來地上權設定案愈來愈多，也會變成一種趨勢，鄰近的香
港、 新加坡地上權其實已經相當普遍。

華固建設總經理洪嘉昇表示，台北市的地上權設定案已普遍能被開發商接受，不過，招商
單位通常不准開發商分割，因此，多朝向收益性的方式經營。至於第二期則為「財訓所」
旁邊的菸酒公司所在地，土地面積約9680坪，因土地產權分散在台灣菸酒公司、營建署與
北市新工處等，還須溝通協調，最快也要後年才能公告。




http://www.cna.com.tw/postwrite/cvpread.aspx?ID=78107

臺北市南區即將出現大型的國有土地開發案

(中央社訊息服務20110307 18:02:39)財政部國有財產局現正規劃以設定地上權的方式開
發財政部財稅人員訓練所（以下簡稱財訓所）及周邊的國有土地，未來將結合財訓所的公
務需要，引進民間資金興建包含教學、會議、住宿、餐飲的商務旅館以及辦公大樓，以達
提升國有土地運用效益、建置優質訓練環境及創造商機的三贏目標。

財政部國有財產局表示，財訓所位於臺北市羅斯福路六段142巷，鄰近景美商圈及水源快
速道路，土地使用分區大多為第三種住宅區。財訓所周邊的土地面積廣達6.7公頃，國有
財產局計畫以分期分區方式辦理開發，第一期先開發財訓所及國有財產局經管的國有土地
，面積約3.5公頃，預估開發之後的總樓地板面積為45,000坪，除部分樓地板面積作為政
府機關辦公廳舍使用外，其餘空間將由投資人營運使用，設定地上權期滿後，建物收歸國
有。

國有財產局進一步表示，本開發案是財政部極為重視的指標型開發案件，為加速開發時程
，該局已於100年3月4日上網公開徵求民間顧問公司協助規劃，預計於4月13日開標，屆時
將由顧問公司協助辦理可行性評估、先期規劃、招商作業及招商後的履約管理等工作，如
果一切作業順利，可望在今年底公告徵求投資廠商辦理開發。


訊息來源：財政部國有財產局
※ 編輯: CherryVoe 來自: 218.160.179.101 (03/23 19:35)