國境之「難」!屏東房價飆漲 1間貴77萬 - 屏東

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By Edith
at 2022-03-15T20:34

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國境之「難」!屏東房價飆漲 1間貴77萬還少3坪縮水了

記者陳韋帆/屏東報導

美麗的屏東,竟也遇到房價飆漲危機!根據聯徵資料,屏東近5年購屋族的負擔,平均買1
間房貴了77萬,但房屋面積卻不增反減,縮水了2.7坪。台灣房屋集團趨勢中心經理李家
妮表示,在房價攀升下,建商欲壓低總價,自然房子會越蓋越小,但從授信額度下,也可
看出,屏東人的還款能力攀升了不少。

李家妮表示,近年屏東經濟活動明顯提昇不少,例如日本知名「藏壽司」鎖定屏東,打造
南台灣第二座土藏屋造型街邊店,即將於本月底正式開幕,東元餐飲集團旗下摩斯漢堡,
近日亦宣布斥資14億元,進駐屏東興建萬坪廠房,產業商機話題不斷,也點燃屏東房市熱
度。

根據聯徵資料,屏東近5年房屋鑑價值,自580.1萬元上升至657.5萬元,增加77.4萬;房
貸平均授信額度,從412萬元上升至485.2萬元,增加73.2萬元;購買的平均建物面積,從
50.2坪縮減至47.5坪,減少約2.7坪。

李家妮分析,房貸額度攀升,顯見屏東房價確實有攀漲的情況,不過,核貸金額的提升,
也顯示屏東建設發展與產業經濟力大幅提升,因此銀行願意對貸款人核發較高的授信額度


面對攀升的房價,建商開始推出較小、總價較低的房型,而對於民眾來說,如今走向少子
化,多以小家庭獨居,因此對住宅空間需求也相對減少,也願意埋單,所以也出現了「越
買越小」的情況。

台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪指出,屏東近幾年屏東公共建設題材豐沛,包括
像屏東及潮州轉運站陸續啟用、屏東火車站門戶再造,環境整合計畫完工重塑屏東城市意
象,還有高鐵南延、榮總屏東分院及義大「屏東健康產業園區」等建設加持,帶動屏東生
活機能大幅提升,城市願景更加有利可期,房價也一路補漲。

郭承豪說,有別以往的三代同堂,屏東家庭購屋客群,如今也多偏好獨立成家,建商推案
型態也朝向小宅化,除了小地坪透天厝,像屏東市區近年5樓電梯公寓、華廈也越蓋越多
,空間合宜、總價也較透天好入手,主力熱區除了屏東市、潮州,包括義大「屏東健康產
業園區」所在的麟洛、內埔一帶,受惠建設利多也成為購屋熱區,以目前屏東市區的中古
華廈,每坪單價約12~15萬元,2房小宅總價約3~4百萬元可入手,新建案則奔向2字頭,預
售案最高單價則已衝上3字頭,除了在地自住,看好屏東未來房市潛力,也不乏投資客群
入主。


https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1085513

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Tags: 屏東

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Kristin avatar
By Kristin
at 2022-03-12T11:17
安居好難
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By Puput
at 2022-03-17T08:38
建商樂業
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By Andrew
at 2022-03-12T11:17
超越高雄(房價)。
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By Edith
at 2022-03-17T08:38
人口越來越少,房價越來越高
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By Cara
at 2022-03-12T11:17
"平均建物面積..50.2坪縮減至47.5坪"
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By Jake
at 2022-03-17T08:38
鑑價提升代表了銀行對屏東房市的肯定
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By Madame
at 2022-03-12T11:17
死忠的不一樣就是不一樣,房價高漲政府無能分水線價值肯定XD
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By Dora
at 2022-03-17T08:38
真的很扯,到底要給誰住
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By Irma
at 2022-03-12T11:17
反正不是年輕人幾乎都外流了,留下的也是一堆低薪
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By Doris
at 2022-03-17T08:38
來買房的幾乎不識本地人阿 不是投資客就是買度假屋的
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By Kelly
at 2022-03-12T11:17
超越高雄(火車站的緯度)
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By Steve
at 2022-03-17T08:38
原來銀行不該基於流通性.保值性跟區域條件提高鑑價 銀行
用鑑價肯定屏東房地價值就是死忠民進黨死忠潘孟安
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By Noah
at 2022-03-12T11:17
Up up!看懂了吧 這就是萬年溪太空梭的意義!
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By Anonymous
at 2022-03-17T08:38
汰弱留強。
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By Lydia
at 2022-03-12T11:17
藏壽司開薪水不錯
不過一堆時薪制的

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By Connor
at 2022-03-15T13:18
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By Ethan
at 2022-03-15T12:04
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at 2022-03-15T10:57
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By Andy
at 2022-03-15T10:33
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By Kama
at 2022-03-15T09:51
原文恕刪~自己發問自己回一下,也許日後可以幫忙到其他有需要的板友:) 家中小孩已經錄取屏東大學附小,準備今年八月就讀小一, 當初有詢問屏東市國小選擇,有許多版友提供意見,十分感謝。 當初轉回屏東戶籍的時間為107年,小孩兩歲多。 看榜單最後錄取的轉籍日期為109年11月,時間上給版友參考 ...