嘸人投標　高雄夢時代旁精華地租不出去 - 高雄

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嘸人投標　高雄夢時代旁精華地租不出去

高市捷運局今早舉辦位於亞洲新灣區夢時代百貨旁2774.8坪特定經貿核心專用區土地地上
權標租，使用期限為70年，標租權利金為7.3億元，最終無人投標以流標收場。專家分析
，新灣區發展緩慢，加上缺乏民間企業投資，流標並不意外，該區許多土地目前都待租中
。

今早流標土地位於前鎮區成功二路、凱旋四路與興發路口，基地緊鄰夢時代購物中心，面
積2774.8坪，因屬特貿五用地，土地開發主要用途為商場，住宅興建最多不得超過基本容
積的20％，但最終以流標收場。

富住通商用不動產主任許值瑋分析，該筆土地因權利金底價高，加上整個新灣區未來發展
動向尚未明確，因此缺乏廠商投標並不意外，然該筆土地位處新灣區精華地段，周邊即為
夢時代與輕軌捷運站，未來若再次釋出且降低權利金，或許仍有機會標脫。

新灣區發展關係到整個高雄市未來產業定調，但過去10年新灣區公共工程新建多，但民間
企業進駐比例並不高，當中較具規模除「MLD台鋁生活商場」外，另僅有「碳佐麻里精品
燒肉高雄時代店」，包括東南水泥等許多地主均有大規模土地待租，但目前民間企業投資
意願仍偏低，區段建案銷售也不如預期，僅首購案去化速度較快。

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190212/1515838/

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