嘉義買透天別墅的問題 - 嘉義

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嘉義市這幾年的房價高的嚇人(應該是全台灣都這樣)

家住大樓 港坪這,還不錯

想換透天

但看一下嘉義的房子都要1-2000萬

記得好幾年前才6-700萬

怎麼不知不覺漲的這麼誇張

最近家人有看麻魚寮太麻路的透天房

還沒蓋好

說是21坪,四房,三樓,500多萬

馬路邊,沒有車庫

覺得有點小,而且生活機能不像市區這麼好

雖說如此,也賣到只剩幾戶而已

但我自己比較屬意,嘉義市

希望至少有30坪左右,全新房

至少三房,預算6-700萬

這樣的價格有可能買到嗎?

因為要跟親戚買一起

所以可能一次買3戶

但不曉得可以再出價便宜多少?

買房這種事也可以團購嗎xd

還是說可以再等幾年看看

房地產會不會比較便宜

是說政府一直呼口號 要打房打房

怎麼還是很無感???

抱歉因為第一次買房,還有很多不懂的地方

希望大家能多多指教

謝謝

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All Comments

Emma avatarEmma2016-11-20
生活機能好+全新透天
600已經將近10年前的價格了
我小一的時候爸爸在劉厝買一間預售屋那時候才500
Catherine avatarCatherine2016-11-21
正市區全新屋30地坪,你開的價,沒有
Olive avatarOlive2016-11-23
之前玉山路尾的X唐,團購價有7~8左右,但地坪沒那麼大
Blanche avatarBlanche2016-11-24
市區一點的話,應該16-20萬/坪,你說的30坪是地坪而已吧
Hedda avatarHedda2016-11-26
算到建坪上應該也有6x坪,就要千萬起跳了
看湖內重劃區那塊有沒有新建案、預售是否會較便宜吧
Heather avatarHeather2016-11-27
沒有。
Annie avatarAnnie2016-11-29
湖內重劃區有興趣可以去問土地的售價,會有意想不到的答
案。。。
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2016-11-30
請問樓上是會有令人驚喜還驚嚇的答案?
Jessica avatarJessica2016-12-01
哪來的太麻路阿 是麻太路
Ida avatarIda2016-12-03
1.等湖仔內重劃區 2.不建議買麻太路買吃得不方便
Brianna avatarBrianna2016-12-04
3.你已經錯過了買麻魚寮時機的建案 4.一年前麻魚寮
Tracy avatarTracy2016-12-06
一堆建案再蓋 現在沒看到新的接待屋 5.買房還是要買
Ethan avatarEthan2016-12-07
4房 6.6~700萬就看湖仔內重劃區有沒有機會
Rae avatarRae2016-12-09
麻太路買吃得不方便 <- 不會啊,麻魚寮吃的一堆
Agnes avatarAgnes2016-12-10
地21坪夢X園?是那里的話要擔心蚊子 旁邊公園預定地
Christine avatarChristine2016-12-12
麻太路要是靠近萊爾富當然近阿 要是在遠一點勞工住
宅也是有一小段路了
Eartha avatarEartha2016-12-13
X唐有新的建案5期在育人路尾~離空軍圍牆不到300公尺
Faithe avatarFaithe2016-12-14
青年居易6看你要不要考慮~預算在你的範圍 缺點西曬~
Rosalind avatarRosalind2016-12-16
但那在北港路二段429巷最裡面 可以用地圖看~
Jake avatarJake2016-12-17
嘉義市鐵路以西真要說吃的多也就友愛路北興街那一帶 QQ
Ethan avatarEthan2016-12-19
600~700市區不可能買到了 只能往外圍找
Jack avatarJack2016-12-20
來後庄問
Hedwig avatarHedwig2016-12-22
我家附近25年的房子還能賣800到900 市區全新600
Tom avatarTom2016-12-23
應該不可能 不然就是生活機能很差..
Rachel avatarRachel2016-12-25
後庄一堆千萬起跳的
Christine avatarChristine2016-12-26
隔西市場 一條馬路 4樓透天 7百萬 但是房子都要拉皮了
更便宜的也有 加了裝潢的錢也差不多在6百多
Christine avatarChristine2016-12-27
現在要30坪千萬起跳了
Candice avatarCandice2016-12-29
不錯喔,我們也是從嘉義市搬到麻魚寮那,在三合路上,
吃的滿方變的,騎機車到嘉義市區約20,分鍾喔,還不錯,
三合路上還有田園小路可散步
Isabella avatarIsabella2016-12-30
麻魚寮看你能不能忍受南亞在旁邊 雖然嘉義市空氣更...
Kristin avatarKristin2017-01-01
嘉義市要往育仁路 北社尾找比較有機會
Edith avatarEdith2017-01-02
水上民生社區那邊也可以看看
Ophelia avatarOphelia2017-01-04
湖子內以目前地價不可能6、700買的到房,每坪都10萬以上
我們算10萬好了,地坪30,地價就要300萬,建坪算50好不好
,營建成本每坪7萬,350萬,加一加光地跟營建就要650萬,
都不必管銷跟建商利潤?700多買的到記得站內信我立刻去買3
Oliver avatarOliver2017-01-05
還好你不是買在新港南亞 嘉義南亞空氣到還好
Connor avatarConnor2017-01-07
湖內這邊是指射X座嗎哈哈?
Cara avatarCara2017-01-08
如果說後庄那個新的建案就算了吧
Thomas avatarThomas2017-01-09
後庄 是講宏宇建設?
Elvira avatarElvira2017-01-11
宏宇鯨澍算中埔平實乙村,12天完銷,想買也沒得買
Elvira avatarElvira2017-01-12
久督臻鑽就別浪費時間了...橙境2還免強可以參觀一下
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-01-14
宏宇只要一出新的建案都很快就完銷
Yedda avatarYedda2017-01-15
空集合ㄎㄎ
Genevieve avatarGenevieve2017-01-17
一次買三戶不如自己找地蓋比較實在~
Gary avatarGary2017-01-18
樓上有想過這個問題,但我家人說買地要一筆錢,找人家
建也要錢,就不如用買的了
Linda avatarLinda2017-01-20
家人還得監工~.~
Joe avatarJoe2017-01-21
我們買麻魚寮三合路這邊650左右,地坪29,建51,拐個彎1
分鐘就到7-11了,明年對面好像會再蓋一排,但價格應該要7
50起了,因為地坪建坪都多一些。
Olga avatarOlga2017-01-22
自己買地蓋還是比較划算
Tracy avatarTracy2017-01-24
樓樓上s大是買哪個建案?
Candice avatarCandice2017-01-25
到處都很貴啊
Dinah avatarDinah2017-01-27
召喚祖產哥!
Rebecca avatarRebecca2017-01-28
所以嘉義市的房價目前是高點,如果不急著買,可以再等
等是嗎?那嘉義市的公寓價格也有可能跌嗎?
Franklin avatarFranklin2017-01-30
買中古屋吧,這個價位才有可能,不然就去灣橋看看
Damian avatarDamian2017-01-31
案例:軍輝橋往南端 左邊有棟高樓 它1+2F有間剉冰店(朝北
Regina avatarRegina2017-02-02
之前是某水族箱館(屋主租的)聽說出國沒空管理 只售280萬
Regina avatarRegina2017-02-03
猜測應該是買下了 因為生意不算hot 但4看起來沒租金壓力
Tracy avatarTracy2017-02-04
(ps:旁邊有廟 以前還有燒烤店開很大 另也可能管理費問t)
Erin avatarErin2017-02-06
個人是認為朝北風不好 而橋北機車店那一角有潛力(+黃花)
Hardy avatarHardy2017-02-07
另一比較案例:台中南屯冒出很多公寓大樓(離公益路才5分)
Puput avatarPuput2017-02-09
應該超過60%都賣500↑但也有10%可能450~500區間,少數42X
Tracy avatarTracy2017-02-10
會賤賣的還是會有機會啦 有些是投資不當 周轉失靈..
Thomas avatarThomas2017-02-12
有些74是建商親友 預售屋就共同投資了 反正推案已過就轉
Eartha avatarEartha2017-02-13
(換成移動金流再去撐別的地方建案...)
Jack avatarJack2017-02-15
後庄過湯野或平實街到中庄 有看過貼199以下的(不到10y前
Isabella avatarIsabella2017-02-16
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3568412.html
↑若是85度C附近新房 可能都600~800左右
Mason avatarMason2017-02-17
回k大,我買的建案是4個字,目前還在蓋,三合路上應該很
好找,剩2戶的樣子,建商說要等蓋好再拉高價格賣…旁邊也
是一批快蓋好的,但聽說好像都賣完了…4年前沒買另外的
建案,結果今年買,地點更差一點,還貴100萬左右…嘖嘖
嘖…!
Madame avatarMadame2017-02-19
說真的,其實不要說嘉義市,民雄現在新成屋要找六七百不
是在巷子裡就是郊區(就是離市區騎機車要五分鐘以上距離)
,大馬路旁的也要上千(民雄全聯旁邊那個就開一千二了),
畢竟交流道開了交通變很方便,有鐵路又有高速公路。
Carol avatarCarol2017-02-20
你別想,有房的還在屯房等漲呢呵呵
Olivia avatarOlivia2017-02-22
你好勇敢買那裡 蚊子會很多喔 道路也很小
Hedwig avatarHedwig2017-02-23
說屯房的簡直呵呵,厲害的投資客幾年前就把主力放在農地上
Michael avatarMichael2017-02-25
現在買不到啦,恭喜中了房蟲的迷思。
Edwina avatarEdwina2017-02-26
說屯房是因為 明明就很多店面空著也不貼賣 空屋率是證明
Candice avatarCandice2017-02-28
一次買三戶透天,買地自蓋更划算。
Sandy avatarSandy2017-03-01
所以還是選擇在嘉義租房,買房一點也不值得...