嘉義買透天別墅的問題 - 嘉義

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2016-11-18T23:31

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嘉義市這幾年的房價高的嚇人(應該是全台灣都這樣)

家住大樓 港坪這，還不錯

想換透天

但看一下嘉義的房子都要1-2000萬

記得好幾年前才6-700萬

怎麼不知不覺漲的這麼誇張

最近家人有看麻魚寮太麻路的透天房

還沒蓋好

說是21坪，四房，三樓，500多萬

馬路邊，沒有車庫

覺得有點小，而且生活機能不像市區這麼好

雖說如此，也賣到只剩幾戶而已

但我自己比較屬意，嘉義市

希望至少有30坪左右，全新房

至少三房，預算6-700萬

這樣的價格有可能買到嗎？

因為要跟親戚買一起

所以可能一次買3戶

但不曉得可以再出價便宜多少?

買房這種事也可以團購嗎xd

還是說可以再等幾年看看

房地產會不會比較便宜

是說政府一直呼口號 要打房打房

怎麼還是很無感???

抱歉因為第一次買房，還有很多不懂的地方

希望大家能多多指教

謝謝

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Tags: 嘉義

All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2016-11-20T10:10
生活機能好+全新透天
６００已經將近１０年前的價格了
我小一的時候爸爸在劉厝買一間預售屋那時候才５００
Catherine avatar
By Catherine
at 2016-11-21T20:49
正市區全新屋30地坪，你開的價，沒有
Olive avatar
By Olive
at 2016-11-23T07:28
之前玉山路尾的X唐，團購價有7~8左右，但地坪沒那麼大
Blanche avatar
By Blanche
at 2016-11-24T18:08
市區一點的話，應該16-20萬/坪，你說的30坪是地坪而已吧
Hedda avatar
By Hedda
at 2016-11-26T04:47
算到建坪上應該也有6x坪，就要千萬起跳了
看湖內重劃區那塊有沒有新建案、預售是否會較便宜吧
Heather avatar
By Heather
at 2016-11-27T15:26
沒有。
Annie avatar
By Annie
at 2016-11-29T02:05
湖內重劃區有興趣可以去問土地的售價，會有意想不到的答
案。。。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2016-11-30T12:44
請問樓上是會有令人驚喜還驚嚇的答案?
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-12-01T23:23
哪來的太麻路阿 是麻太路
Ida avatar
By Ida
at 2016-12-03T10:02
1.等湖仔內重劃區 2.不建議買麻太路買吃得不方便
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-12-04T20:42
3.你已經錯過了買麻魚寮時機的建案 4.一年前麻魚寮
Tracy avatar
By Tracy
at 2016-12-06T07:21
一堆建案再蓋 現在沒看到新的接待屋 5.買房還是要買
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-12-07T18:00
4房 6.6~700萬就看湖仔內重劃區有沒有機會
Rae avatar
By Rae
at 2016-12-09T04:39
麻太路買吃得不方便 <- 不會啊,麻魚寮吃的一堆
Agnes avatar
By Agnes
at 2016-12-10T15:18
地21坪夢X園?是那里的話要擔心蚊子 旁邊公園預定地
Christine avatar
By Christine
at 2016-12-12T01:57
麻太路要是靠近萊爾富當然近阿 要是在遠一點勞工住
宅也是有一小段路了
Eartha avatar
By Eartha
at 2016-12-13T12:36
X唐有新的建案5期在育人路尾~離空軍圍牆不到300公尺
Faithe avatar
By Faithe
at 2016-12-14T23:16
青年居易6看你要不要考慮~預算在你的範圍 缺點西曬~
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-12-16T09:55
但那在北港路二段429巷最裡面 可以用地圖看~
Jake avatar
By Jake
at 2016-12-17T20:34
嘉義市鐵路以西真要說吃的多也就友愛路北興街那一帶 QQ
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-12-19T07:13
600~700市區不可能買到了 只能往外圍找
Jack avatar
By Jack
at 2016-12-20T17:52
來後庄問
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2016-12-22T04:31
我家附近25年的房子還能賣800到900 市區全新600
Tom avatar
By Tom
at 2016-12-23T15:11
應該不可能 不然就是生活機能很差..
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-12-25T01:50
後庄一堆千萬起跳的
Christine avatar
By Christine
at 2016-12-26T12:29
隔西市場 一條馬路 4樓透天 7百萬 但是房子都要拉皮了
更便宜的也有 加了裝潢的錢也差不多在6百多
Christine avatar
By Christine
at 2016-12-27T23:08
現在要30坪千萬起跳了
Candice avatar
By Candice
at 2016-12-29T09:47
不錯喔，我們也是從嘉義市搬到麻魚寮那，在三合路上，
吃的滿方變的，騎機車到嘉義市區約20,分鍾喔，還不錯，
三合路上還有田園小路可散步
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-12-30T20:26
麻魚寮看你能不能忍受南亞在旁邊 雖然嘉義市空氣更...
Kristin avatar
By Kristin
at 2017-01-01T07:05
嘉義市要往育仁路 北社尾找比較有機會
Edith avatar
By Edith
at 2017-01-02T17:45
水上民生社區那邊也可以看看
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-01-04T04:24
湖子內以目前地價不可能6、700買的到房，每坪都10萬以上
我們算10萬好了，地坪30，地價就要300萬，建坪算50好不好
，營建成本每坪7萬，350萬，加一加光地跟營建就要650萬，
都不必管銷跟建商利潤？700多買的到記得站內信我立刻去買3
間
Oliver avatar
By Oliver
at 2017-01-05T15:03
還好你不是買在新港南亞 嘉義南亞空氣到還好
Connor avatar
By Connor
at 2017-01-07T01:42
湖內這邊是指射X座嗎哈哈？
Cara avatar
By Cara
at 2017-01-08T12:21
如果說後庄那個新的建案就算了吧
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-01-09T23:00
後庄 是講宏宇建設?
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-01-11T09:39
宏宇鯨澍算中埔平實乙村，12天完銷，想買也沒得買
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-01-12T20:19
久督臻鑽就別浪費時間了...橙境2還免強可以參觀一下
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-01-14T06:58
宏宇只要一出新的建案都很快就完銷
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-01-15T17:37
空集合ㄎㄎ
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2017-01-17T04:16
一次買三戶不如自己找地蓋比較實在~
Gary avatar
By Gary
at 2017-01-18T14:55
樓上有想過這個問題，但我家人說買地要一筆錢，找人家
建也要錢，就不如用買的了
Linda avatar
By Linda
at 2017-01-20T01:34
家人還得監工~.~
Joe avatar
By Joe
at 2017-01-21T12:14
我們買麻魚寮三合路這邊650左右，地坪29,建51，拐個彎1
分鐘就到7-11了，明年對面好像會再蓋一排，但價格應該要7
50起了，因為地坪建坪都多一些。
Olga avatar
By Olga
at 2017-01-22T22:53
自己買地蓋還是比較划算
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-01-24T09:32
樓樓上s大是買哪個建案?
Candice avatar
By Candice
at 2017-01-25T20:11
到處都很貴啊
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-01-27T06:50
召喚祖產哥!
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-01-28T17:29
所以嘉義市的房價目前是高點，如果不急著買，可以再等
等是嗎？那嘉義市的公寓價格也有可能跌嗎？
Franklin avatar
By Franklin
at 2017-01-30T04:08
買中古屋吧，這個價位才有可能，不然就去灣橋看看
Damian avatar
By Damian
at 2017-01-31T14:48
案例:軍輝橋往南端 左邊有棟高樓 它1+2F有間剉冰店(朝北
Regina avatar
By Regina
at 2017-02-02T01:27
之前是某水族箱館(屋主租的)聽說出國沒空管理 只售280萬
Regina avatar
By Regina
at 2017-02-03T12:06
猜測應該是買下了 因為生意不算hot 但4看起來沒租金壓力
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-02-04T22:45
(ps:旁邊有廟 以前還有燒烤店開很大 另也可能管理費問t)
Erin avatar
By Erin
at 2017-02-06T09:24
個人是認為朝北風不好 而橋北機車店那一角有潛力(+黃花)
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-02-07T20:03
另一比較案例:台中南屯冒出很多公寓大樓(離公益路才5分)
Puput avatar
By Puput
at 2017-02-09T06:42
應該超過60%都賣500↑但也有10%可能450~500區間,少數42X
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-02-10T17:22
會賤賣的還是會有機會啦 有些是投資不當 周轉失靈..
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-02-12T04:01
有些74是建商親友 預售屋就共同投資了 反正推案已過就轉
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-02-13T14:40
(換成移動金流再去撐別的地方建案...)
Jack avatar
By Jack
at 2017-02-15T01:19
後庄過湯野或平實街到中庄 有看過貼199以下的(不到10y前
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-02-16T11:58
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3568412.html
↑若是85度C附近新房 可能都600~800左右
Mason avatar
By Mason
at 2017-02-17T22:37
回k大，我買的建案是4個字，目前還在蓋，三合路上應該很
好找，剩2戶的樣子，建商說要等蓋好再拉高價格賣…旁邊也
是一批快蓋好的，但聽說好像都賣完了…4年前沒買另外的
建案，結果今年買，地點更差一點，還貴100萬左右…嘖嘖
嘖…！
Madame avatar
By Madame
at 2017-02-19T09:17
說真的，其實不要說嘉義市，民雄現在新成屋要找六七百不
是在巷子裡就是郊區(就是離市區騎機車要五分鐘以上距離)
，大馬路旁的也要上千(民雄全聯旁邊那個就開一千二了)，
畢竟交流道開了交通變很方便，有鐵路又有高速公路。
Carol avatar
By Carol
at 2017-02-20T19:56
你別想，有房的還在屯房等漲呢呵呵
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-02-22T06:35
你好勇敢買那裡 蚊子會很多喔 道路也很小
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2017-02-23T17:14
說屯房的簡直呵呵，厲害的投資客幾年前就把主力放在農地上
了
Michael avatar
By Michael
at 2017-02-25T03:53
現在買不到啦，恭喜中了房蟲的迷思。
Edwina avatar
By Edwina
at 2017-02-26T14:32
說屯房是因為 明明就很多店面空著也不貼賣 空屋率是證明
Candice avatar
By Candice
at 2017-02-28T01:11
一次買三戶透天，買地自蓋更划算。
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-03-01T11:51
所以還是選擇在嘉義租房，買房一點也不值得...

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Freda avatar
By Freda
at 2016-11-18T22:39
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By Heather
at 2016-11-18T16:43
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