嘉義未來房價趨勢 - 嘉義

回顧這幾十年來幾次房價崩盤

李登輝時期 房價飆漲 無殼蝸牛運動興起
當時的李總統出手直接把房價壓到一坪六萬
這應該不算是信心問題吧
嚴格說起來是政府有意抑制房價讓年輕人覺得買房有希望吧

接著是921那時候房價也有下修
我不確定跌幅如何
但是我爸那時候在談的房子本來屋主不願意降價
地震後馬上同意我爸的開價
但是結果還是沒買的樣子 XDDD

Sars 這一波房市跌的夠慘
當時文化路好幾間房子在拋售
現在回頭用當時的兩倍價格也買不到那間房子

08年金融海嘯 房價也是一瀉千里
當時台北還有十幾二十萬的房子喔
永和我有看到一坪13萬的 雖然是老房子
但是現在回頭看 價格飛天了吧

重點是 在遇到這些事情的時候
你有錢買嗎? 這種時候貸款都會比較謹慎
你自備款不足 要借很多會有困難吧
另外就是你敢買嗎?
房子一坪五十萬的時候我們買不起
跌到一坪五萬的時候我們是不敢買吧

※ 引述《simonle (.0.)》之銘言：
: 目前建材一坪至少五萬
: 通常透天地坪為20坪 20萬*5樓 =100萬 4樓高則為400萬 至少
: 若再加上建地價錢一坪至少5萬(看地段) 整體價錢就500萬
: 通常建商賣房會賺20%~40%(看建商知名度也有更高的) 再加上房仲抽4%
: 價錢就會落在620萬~720萬 所以賣700萬很正常~~ 除非是政府出資蓋國宅
: 項目 每坪/元
: 加強磚造一般透天住宅依結構與建材等級及周邊設施
: 每坪約50,000~60,000或以上
: 鋼筋混凝土造一般連棟透天式集合住宅依結構與建材等級及周邊設施
: 每坪約45,000~55,000或以上
: 鋼筋混凝土造獨棟透天別墅住宅依結構與建材等級及周邊設施
: 每坪約50,000~85,000或以上
: 鋼骨廠房一般一層樓牆及屋頂烤漆板依結構與建材等級
: 每坪約22,000~35,000或以上
: 廠房鋼筋混凝土造或鋼骨混凝土造2.3層樓依結構與建材等級及周邊設施
: 每坪約45,000~65,000或以上
: 廠房重鋼骨混凝土造3.4層樓依結構與建材等級及周邊設施
: 每坪約65,000~95,000或以上
: ※ 引述《garlos (荒野大毛豬)》之銘言：
: : 各位綠豆大大好 嘉義市選舉結果已經開出來了
: : 令人訝異的綠色變天 就目前的趨勢來說整個綠營情勢大好
: : 未來2016問鼎總統機會也高 大家都知道買房就是個信心問題
: : 人民如果對未來房價繼續漲沒信心 是否有可能從現在開始就開始向下跌
: : 未來甚至整個支撐力道不足而崩盤
: : 那對於目前尚未買房的綠豆們是不是一件好消息 值得再等待?
: : 好好拼個幾年存個頭款可不想因為目前急於買房自住而多繳貸款
: : 有目前嘉義市選舉完後未來房價的趨勢嗎?
: : 如果有好標的也請站內信 謝謝

--