嘉義市買房最輕鬆 - 嘉義

2020-05-22 14:30聯合晚報 記者游智文／台北報導

根據內政部調查，全國以嘉義市民成家最輕鬆，房價所得比僅5倍，房貸負擔率20%，買房
只要拿出二成收入繳房貸。若以北台灣來看，基隆買房壓力最小，房價所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可買到一間房。

內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計，全國房價所得比8.58倍，較前一季升
0.11倍，也高於去年同期。

北市近6成薪繳房貸

台北市買房負擔仍最重，房貸負擔率達57%，買房近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價
所得比約14倍，等於需花14年家庭收入才能買到一間房。

據內政部調查，嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍，兩者均名列全國最低。其次為屏
東縣，第三是嘉義縣，兩個縣市房價負擔率都在二成多，房價所得比五倍多。

至於一般認為買房應該很輕鬆的雲林，房價所得比6.4倍，比嘉義市高出1.4倍，也就是買
房要不吃不喝多1.4年。南投房價所得比8.1倍，房貸負擔率也達33%，買了房子， 三分之
一家庭收入要拿來繳房貸，並不輕鬆。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，根據主計總處調查，嘉義市2018年平均家戶所得達115萬
元，六都之外，只輸新竹縣市，加上嘉義市房價便宜，目前新大樓單價都是一字頭，透天
產品總價多在900至1,000萬元，購屋因此相對輕鬆。

他表示，之前有民眾上網詢問，年薪60萬，定居哪個縣市的CP值最高，不少網友推薦嘉義
市，「嘉義市麻雀雖小五臟俱全，機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義，有各
種吃的，醫院又近」，顯示嘉義市普獲民眾青睞。

北台以基隆壓力最低

若以北台灣來看，基隆市房貸負擔率23%，房價所得比5.7倍，購屋壓力北台灣最低，全國
排名第四低。

陳炳辰表示，基隆市家庭平均所得104萬，算是中等，但目前在地大樓產品單價行情在每
坪15萬元左右，信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元，仍遠低於雙北。

陳炳辰指出，基隆到台北市交通相當便利，以七堵來說，搭火車20分就到台北市，地段不
要太偏、屋齡不要太老，貸款上也無慮，選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。


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嘉義市的新舊房價差很大，不過屏東雲林都比嘉義市難入手這也是有點跌破眼鏡，嘉義市
如果不一定要新房以嘉義市的生活機能應該還是一個非常適合生活的地方！只是嘉義市政
府應該要多努力創造工作機會跟提高薪資，不然很難脫離人口外流的事實！

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