嘉義天空樹建案 - 嘉義

※ 引述《cheese7631 (乳酪)》之銘言：
: 各位午安 敝人工作因素
: 有做過幾場晴空樹 在此提供一些心得供原po參考
: 1.公共設施規劃設計比較年輕 有健身房、交誼廳、小電影院等
: 2.建築施工品質與同期建案如遠雄、流星雨相比算是比較不錯的
: 至少驗屋時沒碰到排水不通、馬桶堵塞之類XD
: 但是近期貌某些樓層外牆有漏水現象

難得有可以不發廢文的機會！！

關於晴空樹...

1、房間還真的不大，住慣透天的需要習慣，樓高不高要釘天花板需要請設計師多留意

2、外牆漏水的問題，有少數住戶連室內牆壁也滲水，目前還不見建商有處理動作，不過
也可能是問題剛發生，還來不及處理好，後續值得觀察

有外牆漏水問題的貌似集中在同一棟樓

3、其實最近最困擾住戶的是疑似沼氣問題，不知是設計關係還是怎樣，目前有許多住戶
反應房間有沼氣倒灌的問題

臭或衛生問題什麼的自然不在話下，更麻煩的是有多位住戶的冷氣機被疑似沼氣的氣體侵
蝕，造成室內機毀損，甚至漏冷媒，一台修起來要好幾千，有人一次要修三台的....

三貴目前不承認是沼氣問題，但是冷氣廠商一看就說是沼氣鏽蝕

重點是已有多戶住戶，不同廠牌的機子在裝完機大約二年就有同樣鏽蝕問題，若真是冷氣
本身機體有問題，那也只能說住晴空樹的住戶很多都地獄倒楣鬼，買冷氣專挑會主動鏽蝕
的買

目前還處於三貴和住戶各說各話的階段，關於疑似沼氣造成冷氣損壞以及對住戶居住品質
大打折的問題....

完全沒有處理的進度

4、空氣問題，其實個人還真的沒有太大感覺，可能是每個人的感受不一樣，我並不覺得
特別有味道

5、車道出口在忠孝北街，其實就算上下班時間也不若一般想像的擁擠，最頭痛的是下班
時間會排整排要左轉忠孝路的，有時會有插不進去的問題，看物業人員也是很頭大，但他
們仍會想辦法幫住戶擋車

不過其實只要不堅持一定要走忠孝北街到忠孝路左右轉，出車道向右轉繞進工業區接忠孝
路或走7-11旁小路也一樣接的到忠孝路，其實多花不了幾分鐘

6、生活機能算好，樓下有全聯、小七、Tea's還有一些賣吃的，如米糕、炒飯、義式、Br
unch等，最近附近還有一家啄木鳥要開，以上都是下樓走5分鐘內會到

什麼？漏了星巴克？
好吧！那間是Starbucks Reserve門市，聽說和一般星巴克不一樣，等級比較高，不過本
肥宅不喝咖啡，所以沒有比較基準

晴空樹本身樓下還有兩個店面待租，還沒有出租跡象，不過那兩個聽說從還在預購階段就
待租到現在了....

7、附近有堤防可以散步，又大又直，是讓小孩跑來跑去的好地方

一樣，我在散步時並沒有覺得空氣有什麼特別的異味

8、住戶.....看起來都是正常人（汗）
沒有遇到什麼半夜不睡覺出來扮蝙蝠或是王祖賢的

不過不管住大樓或透天，鄰居都很重要，這個只能看平常香燒的夠不夠了

9、物業和工務小組的人員各方面都不錯，沒什麼太誇張可以挑剔的

10、管委會.....嗯....很有趣

若你要問天空樹能不能買？
這我無法回答，因為我沒認真去看過

但就三貴的銷售人員倒是有些小想法

銷售人員感覺不太清楚物件狀況，稍微問細一點就開始打迷糊仗，沒辦法當下給答案的一
堆，若真要了解仔細建案，必須自己多留意各細節，有問的問題要記得追答案

最重要的，凡事要有白紙黑字，除了合約上有的，合約上沒有的，若他們答應你任何事都
要要求他們寫在合約上，我當時有被口頭承諾兩、三件事，因覺得老牌公司不會亂來，而
且其實也不是特別重要的事，所以也沒特別要求要寫在合約上，後來達成率是精美的

0%

找銷售人員問的時候，堅決否認是不在話下，反正東講西說就是沒有啦

晴空樹在銷售時起碼有一半的住戶曾被口頭答應每戶有一個機車停車格，結果交屋後住戶
們才發現三貴在規劃停車場的時候根本沒有劃機車格，導致後來在機車格的問題上有許多
糾紛

這個問題現在還沒解決完，開始交屋後已經兩年多了....

拿這件事去問三貴，他們還會回你「我們後來有要求銷售人員不可以這樣說！！」等等話
術，總之機車停車格的問題和三貴一開始就沒規劃進停車場、銷售人員答應了做不到的事
、還有就算後面要補也補不到一戶一格這些事都沒有關係

總之，他們的銷售部門超有趣....
有趣到不知道怎麼給評價
銷售現場有個最高主管，忘記姓什麼，是個經理.....有趣100%

大概是醬

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