嘉義9公頃空地「建國二村」新都更案通過公設先曝光 - 嘉義

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來源出處:https://udn.com/news/story/7326/5384936

2021-04-13 13:30 聯合報 / 記者林伯驊／嘉義即時報導

面積高達9.29公頃的嘉義市建國二村，空軍眷戶搬遷後變成空地至今16年，市府8年前起
以商業區辦標售卻3度無廠商投標，去年決定改成「市地重劃」開發方式，由市府建造停
車場、公園等公共設施，再分6個單元標售，今天內政部審議通過都更案，最快後年上網
標售。

建國二村面積大又位於嘉義市區，辦過台灣燈會、跨年晚會，現作為停車場，市府盼此次
開發能吸引業者投資，成為新興商業區，打造嘉市成「台灣西部走廊的消費新都心」。

市府都發處解釋，建國二村預計有的公設，包括志航街旁設1個公園、新生路與啟明路之
間建廣場兼停車場，復國幼兒園的靠近民國路空地會是文教區，預計納入園區，幼兒園靠
近新生路空地則設停車場，整體公設比例45%到50%。

據了解，建國二村的眷戶2005年搬至經國新城，原土地騰空，嘉義市府獲國防部同意代管
，欲發展消費、休閒觀光，但2013年土地從住宅區變更商業區後，以「都市更新附款式」
標售方式，首次分為2塊標售，第2、3次分3塊標售，都無人有意投標。

都發處認為，先前開發限制要求業者負擔公設，風險高且街廓面積與金額過大，利潤也不
明確，都令人卻步，重新檢討後，改「市地重劃」開發方式，公設由市府施作，業者仍要
負擔但風險降低；去年7月8日嘉市都委會審議通過、8月10日將都更案函報內政部，經過
內政部都委會專案小組3次討論，今天終於通過。

都發處指出，會先交開發草案給內政部土地徵收委員會，獲核定後辦理工程的設計施工，
施工完再配地，預定今年能發包，由於公設相對容易，也有現成道路，預估明年底前完工
，最快後年會把建國二村分6個單元標售。



短評:已經拖了16年了希望今年能順利發包出去，至於停車場部分希望是蓋立體停車場，
不然到時有職棒賽事 市集活動 百貨可是沒足夠空間停車，看到XX一定又會有人罵...，
看能不能朝著台中勤美2.0方向前進~

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