嘉市訂定都更容積獎勵草案 最高可達50% - 嘉義

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記者陳致愷／嘉義報導 2020年9月10日 下午5:11

嘉義市政府昨(9)日公告「嘉義市都市更新建築容積獎勵辦法」訂定草案，該草案針對一
般投資案，最高的回饋容積獎勵可達到50%，較嘉義市鄰近縣市條件更佳。嘉義市府表示
，為鼓勵都更實施者回饋公共設施，提升對都市環境之貢獻，希望未來能吸引更多廠商前
來嘉義投資建設，帶動嘉義市繁榮發展。

市府都市發展處都市更新科表示，本草案共分五條，主要包括實施者捐贈現金予嘉義市都
市發展更新基金；協助開闢或管理維護都市更新單元內或其周邊公共設施，經該公共設施
主管機關認定有必要者；依都市計畫法令、都市計畫書或建築技術規則建築設計施工編規
定應附設停車空間樓地板面積以外另行增設之停車空間，經嘉義市政府認定有必要，且建
築物及土地產權無償登記為市有者；在上述三種條件下，其都市更新事業計畫範圍內之建
築基地得給予容積獎勵。

而為解決市中心商圈停車不足問題，以草案第四條為例，特別鼓勵實施者增設停車空間換
取容積獎勵；此外，考量在市中心興建地下停車場成本較高，因此在容積獎勵計算也較鄰
近縣市的條件更佳。

都市發展處表示，目前進行中的都更案，除民族國小西側國有學產地暨公私有土地都市更
新招商計畫為公辦都更，未來民間申請自辦的都更也可適用。期望透過獎勵辦法的訂定，
吸引廠商挹注資源前來嘉義投資，假使實施者認為該地段條件好、具有發展潛力，以一般
投資案而言，回饋之容積獎勵最高可達50%；另如對本辦法草案有意見者，可於公告日7日
內，以書面建議透過郵寄或傳真(05-2294841)方式送市府都市發展處都市更新科參考。



短評:吳鳳游泳池旁那塊地都更案也拖滿久的了，吳鳳游泳池要是搬到更好的點這整塊地
發展應該會更好，興建地下停車場成本較高怎不考慮蓋立體停車場，嘉義市目前大型建設
也拖很久了市府加點油~

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