單價月漲10萬!台中哪區漲最兇 - 台中

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-08-25T01:21

Table of Contents


單價月漲10萬!台中哪區漲最兇

2021年08月24日 13:00

記者陳筱惠/台中報導
房價高漲,「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。以台中來說,近年重劃區輩出,新預售案因受限地價、營建成本等因素,不斷上漲,如單元二、單元三區域的新預售價格,從7月的40~47萬元,漲到45~60萬元,最高漲幅單坪超過10萬元。
《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

[廣告] 請繼續往下閱讀...

▲房價高漲「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。(圖/記者陳筱惠攝)
新預售案的上漲幅度有多大?7月份新建案潛銷時推出的區域價格圖,《ETtoday》時隔1
個月,請到台中市建築經營協會驗證價格,驚覺如單元二、單元三等新預售價格,從7月的40~47萬元,漲到45~60萬元,最高漲幅單坪超過10萬元,中科也有近6萬元的漲幅。

▲新預售案的上漲幅度有多大,僅1個月就跳升不少。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為,「現在台中房價已經趨向台北化。」他解釋,台中近年蛋黃區漲幅太高,不論單價、總價會讓部分購屋族吃不消,轉往蛋白區如太平、大里等蛋白區外溢,就如北市先前釀出一波脫北潮,購屋族往新北、桃園覓房一樣。
[廣告] 請繼續往下閱讀...

許竣凱認為雖然從數據上來看,房價跳空起伏是這1、2個月的事,但其實這2年來區域新預售屋正好突破購屋族對總價帶的瓶頸,以2房產品舉例,購屋族的認知已經從千萬元內普遍將預算提升至1300萬元以內。不過,未來他認為預售屋在新稅制上路後,會有反壓現象,而中古屋在補漲區段的將會更熱門。

▲▼ 台中預售屋房價表,上圖為7月份修正,下圖為8月23日最新版。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,從近期土地交易來看、近期預售屋價格大漲的原因不外乎是反映營建成本增加,隨著74號快速道路、捷運綠線的開通,近期市場購地開始朝向自台中火車站到梧棲的「捷運藍線」搶進。
白洪章認為,以藍線沿線從東區4字頭、西區5字頭、西屯七期7字頭、中科東海5字頭的態勢,在房價壓迫下,部分購屋族會再往外擴到沙鹿、靜宜、清水、梧棲等地購屋。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,近年台中原縣區的新案價格,緊隨市區快步跟漲,不過各地還是有可撿便宜的區段。比如大里,台中軟體園區周邊的塗城生活圈,太平區在頭汴坑溪左岸的車籠埔一帶,也還有1字頭新案分佈,海線地帶往西濱快速道路,以及台17 線沿線,尋覓價格相對親民的物件。
此外,台中各地屋齡約 15~20 年的中古屋,房價普遍是同區段的新建案的7折到8折,因
此想找到 1 字頭的低負擔物件相對容易,所以消費者不妨以中古屋作為購屋的敲門磚。

https://house.ettoday.net/news/2063144

------
台中炒起來,沒有最高只有更高

--

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2021-08-26T07:51
https://i.imgur.com/dZuRjeA.jpg
Noah avatar
By Noah
at 2021-08-27T14:22
好奇烏日區實價登錄有一坪破90的是什麼開發案
Elma avatar
By Elma
at 2021-08-28T20:52
再炒啊買一買後退禮券的逆.呵呵
Tom avatar
By Tom
at 2021-08-30T03:22
房價一直漲,這些黑心屋主害到的是大家的後代子孫阿
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-08-31T09:52
兩個禮拜前跟兩個禮拜後問同一建案,差了50萬,格
局相同樓層還比較低...
Ina avatar
By Ina
at 2021-09-01T16:23
台灣年輕人真的可憐。前陣子看日本的綜藝節目,去
藝人家裡出外景,東京舊城區可以看見晴空塔的高樓
兩房一廳兩千多萬日幣而已。
Ula avatar
By Ula
at 2021-09-02T22:53
還有看到 過一個月就差100萬的:O
Ida avatar
By Ida
at 2021-09-04T05:23
買台灣房子不如移民出去
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-09-05T11:53
賣不掉就加價賣...
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-09-06T18:24
台灣 房子比人多還特別貴 奇怪了
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-09-08T00:54
合理物價通膨3% 10萬算合理
Zora avatar
By Zora
at 2021-09-09T07:24
房仲們加油!嘻嘻
Callum avatar
By Callum
at 2021-09-10T13:54
垃圾房仲們繼續加油喔,希望你們的孩子以後都買不起
Megan avatar
By Megan
at 2021-09-11T20:25
有些東西不趁早買就會不見例如蛋黃區的房子,我十年
前買的時候已經貴一波了而且還是金融海嘯後才買的,
現在要想便宜買房除非是金融海嘯再來一次(蠻有機會)
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-09-13T02:55
罵房仲垃圾的應該是買不起房的魯魯吧 呵呵
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-09-14T09:25
沒知識也要有點常識 房價高干房仲屁事
Jack avatar
By Jack
at 2021-09-15T15:55
現在的品質根本沒這個價值
Jake avatar
By Jake
at 2021-09-16T22:26
泡泡繼續吹,加油。反正少子化,看你後來賣誰
William avatar
By William
at 2021-09-18T04:56
少子化房子沒人蓋會更貴
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-09-19T11:26
炒房仔的子孫肯定過得更好
Madame avatar
By Madame
at 2021-09-20T17:56
股票炒這麼高,房價一定更高。到時房子邊外國人買
Christine avatar
By Christine
at 2021-09-22T00:27
房仲:多洗買方一點 服務費才高一點
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-09-23T06:57
然後會很多人出來說買不如租,等那些房東要轉嫁所有
成本到房客身上就慘了
Jack avatar
By Jack
at 2021-09-24T13:27
台中當台北賣666
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-09-25T19:57
大里二期(爽文永隆到康橋)是蛋黃區 價格不輸屯區
Donna avatar
By Donna
at 2021-09-27T02:28
疫情中一個價 疫情後又換一個價
Ula avatar
By Ula
at 2021-09-28T08:58
還不是大家自己的選擇
Isla avatar
By Isla
at 2021-09-29T15:28
康橋位置其實沒有很好 只有康橋XD
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-09-30T21:58
有理由漲房租囉~
Susan avatar
By Susan
at 2021-10-02T04:29
房價先跌?獵人結局?打到兩劑非高端疫苗?都幾?
Rae avatar
By Rae
at 2021-10-03T10:59
還在少子化房價會跌,空空真的很會自我催眠
Enid avatar
By Enid
at 2021-10-04T17:29
你看哪區建案漲最兇 去買那家建商股票不就好了
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-10-05T23:59
不願意面對現實 那有什麼辦法?
台中現在進入高速發展 房價本來就是會漲的
William avatar
By William
at 2021-10-07T06:30
自打嘴巴 高速發展 房價漲 那薪資照你的邏輯不是也
應該跟著漲才對
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-10-08T13:00
少在那扯薪資漲5~10% 房價都已經兩倍漲了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-10-09T19:30
海線這邊過兩年 1250的地區現在都開1850 試問在座各
位哪位高手能夠兩年存600萬?
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-10-11T02:00
連太平這種地方都漲到翻
Emily avatar
By Emily
at 2021-10-12T08:31
笑死,台中版怎麼那麼多房仲啊
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-10-13T15:01
等天擇囉 怎麼一堆房仲爆氣回文xD
Tom avatar
By Tom
at 2021-10-14T21:31
別擋人財路了,畢竟報應這種事誰也說不準啊......
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-10-16T04:01
從19K漲到24K 真的好棒棒 等等~怎麼房價漲這麼多呀
Irma avatar
By Irma
at 2021-10-17T10:32
我弟夫婦都買到草屯郊區,郊區透天比鬧區公寓便宜
,慘
Ida avatar
By Ida
at 2021-10-18T17:02
今年GDP5% 不知道我們大蔡英文總統要漲多少薪水呢?
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-10-19T23:32
我猜漲到24.5K就謝主榮恩了 嘻嘻~
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-10-21T06:02
經濟火車頭 可悲啊我用走的一輩子搭不上
Adele avatar
By Adele
at 2021-10-22T12:33
哎 到台北的薪水才跟得上台中房價
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-10-23T19:03
大里1字頭的房子要到仁化路中後段靠近山邊了~! 大里
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-10-25T01:33
的精華區一直在漲! 現在預售新建案開價已經3開頭了
Adele avatar
By Adele
at 2021-10-26T08:03
德芳南路跟大里路的地才剛被國泰買走 這邊要是蓋新
Olive avatar
By Olive
at 2021-10-27T14:34
建案的話 預計38W/P起跳,蓋好之後就40W/P以上了~
Connor avatar
By Connor
at 2021-10-28T21:04
買不起房,年輕人好痛苦QQ
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-10-30T03:34
盧秀燕政績+1
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-10-31T10:04
房仲一堆比上班族窮的 但是卻要幫炒房族賣命 這工作
有夠下幹
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-11-01T16:35
大里我最記得上城這個透天建案2011年開800萬,它旁邊
17年中古透天也賣800萬
Carol avatar
By Carol
at 2021-11-02T23:05
我剛上中古屋網查,現在上城10年中古屋賣1580萬
Liam avatar
By Liam
at 2021-11-04T05:35
年輕人靠自己要買房太難惹 尤其是7年級 唉
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-05T12:05
奇怪,這種議題怎麼沒糞青出來靠北??
James avatar
By James
at 2021-11-06T18:36
什麼台中北川精子的在哪??
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-11-08T01:06
多空交戰
Donna avatar
By Donna
at 2021-11-09T07:36
在崩潰什麼阿?一坪降十萬你還不是買不起
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-11-10T14:06
跟房仲無關阿 有錢的人 與其買股票 不如買房來炒房
Christine avatar
By Christine
at 2021-11-11T20:37
有房子的人 沒人會肯低賣自己的房子
Isla avatar
By Isla
at 2021-11-13T03:07
一定會希望能賣在最高點
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-11-14T09:37
賣不掉高點就放著阿 就跟股票一樣
Edith avatar
By Edith
at 2021-11-15T16:07
坐等一坪100萬,立馬退休!
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-11-16T22:38
連郊區都漲超兇了
Damian avatar
By Damian
at 2021-11-18T05:08
我同事車籠埔那邊買一堆新建案也狂漲
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-19T11:38
我妹說車籠埔斷層區房子不能買,地震一來就....
Madame avatar
By Madame
at 2021-11-20T18:08
不是房子在漲 是錢變薄了 一堆人還傻不隆冬的
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-22T00:39
簡單來說熱錢滿天飛,這個價賣了買不回來…
Linda avatar
By Linda
at 2021-11-23T07:09
熱錢多不多?以前股市日交易量1e,現在3-4e,大盤160
00,事實是不要急著賣,賣了你真的賣不回來….
Dora avatar
By Dora
at 2021-11-24T13:39
成交量少000,一日政府從股市稅收從3-4e增加到9-15e
…你的薪資有增加嗎?
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-11-25T20:09
股票報酬率比房子高是在吵啥

台中西屯區一房一廳

Brianna avatar
By Brianna
at 2021-08-24T22:12
預計8/28-29看房 承租人性別:1男1女 欲承租期間:9/1 承租地區:西屯區 可接受樓層:任意 可接受月租:16000可議 格局坪數:至少1房1廳1衛 有廚房陽台優先 隔間材質:水泥 車位:汽車andamp;機車各1(附近好停車或是有月租汽車位停車場) 聯 絡 人:林小姐 聯絡方式:站內信 請附照片及 ...

台中有沒有貼犀牛皮的店家肯貼重機油箱

Elma avatar
By Elma
at 2021-08-24T20:06
※ [本文轉錄自 motor_detail 看板 #1X9E1N90 ] 作者: jack0520 (迎接下一個挑戰) 看板: motor_detail 標題: [發問] 台中有沒有貼犀牛皮的店家肯貼重機油箱 時間: Tue Aug 24 20:04:37 2021 即將入手重機油箱是亮光的想貼膜保護,想 ...

南屯 享鴨。王品集團外帶品質佳,85折。

Ula avatar
By Ula
at 2021-08-24T17:38
享鴨剛來台中開的時候,就一直想吃看看。 但是有去內用過的朋友都跟我說還好 (?),所以也就一直放在口袋內沒去XD 某天突然想吃烤鴨可是人數少,想到享鴨剛好有單人餐,就點點看囉!! 圖文好讀大家都平安版 : https://dodowaju.pixnet.net/blog/post/353945227 ...

三隻白底虎斑小貓求包養

Delia avatar
By Delia
at 2021-08-24T16:57
------------------------- 貓咪所在地: 台中西屯 聯絡人稱呼: 朱小姐 電話: like帳號 iew.7 ========================================================================= 可愛小屁貓們徵求一輩子不 ...

台中有職業大客車/大貨車駕訓班嗎?

Tracy avatar
By Tracy
at 2021-08-24T16:43
小弟蠻喜歡開車的 最近圓夢買車買房的夢想 生意穩定之後 想趁唸碩士班之前 去考職業大客車/大貨車駕照 多一項技能、完成想做的事情 有想請問台中有沒有職業大客車/貨車駕訓班? - ...