[問題] "抓漏"與"防水"的不同? - 居家修繕

※ 引述《linchenhui (走過千山萬水)》之銘言：
: ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
: ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)

: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 因為樓下鄰居反映天花板漏水, 所以找來工程公司看現場並討論問題,
: 之前一直以為"抓漏"是找出漏水點(不管是進排水管或陽台屋頂)的程序;而"防水"
: 是在完成抓漏的程序後, 把漏水問題解決的工程. 但今天被工程公司的員工更正,
: 他說"抓漏"是抓正常存在的進水管或排水管的漏點,而像陽台, 外牆, 露台或屋頂等
: 因土作裂縫而滲水的處理是"防水"; "抓漏"是偏向水電師傅在處理, "防水"是偏向
: 土作師傅在處理, 兩者在工程公司裏的分工截然不同.
: 業界真的是這樣分的嗎?

: 3.問題存在時間：


防水跟抓漏個人認知是不一樣的。防水在建物跟裝潢的時候就該做好的部分，比如說外
牆、屋頂、廁所的防水。

抓漏是事後出問題，針對漏水問題作處理，抓漏的問題就多了，抓出漏水原因是困難的，
雖然有些原理可以依循，但實務上卻是相當惱人的，比如說看過的案例，一個管破兩個
洞，一個小孔一個大孔，抓到大孔的，處理好了，結果還在漏，當下誰知道呢 ? 也有
看過五樓客廳漏水，漏水源在距離客廳7米之外的六樓後陽台水管，這誰知道。

也有看過屋內一小塊天花板莫名其妙會滴水，沒有管線漏水，樓上也沒有用水的狀況，
結果是那一小塊天花板用氧化鎂板，所以濕度一高就滴水，誰會知道當年木工這樣搞?

因此，要能全面抓漏的廠商，真的很厲害，水電、泥作的了解都是需要的，對使用防水
材料也要懂，但即便再厲害師傅，還是會遇到鬼屋，怎麼抓都抓不到的情況，所以我不
相信廠商敢說甚麼都100%抓得到，這是唬爛的。

但我看到值得信任的師傅，大多是打有把握戰的廠商，他認為個案有疑慮，可能無法
妥善處理，他就是放棄，所以他們成功率會大增，也因此可以拿較多的利潤去墊付遇到
失敗案例的損失。

另外，也提供一個資訊，台灣立案超過10年的防水抓漏公司不超過50家，就可以知道失敗
的問題，滿多廠商都是開一間，發現問題一堆之後，就換間公司囉! 因此，業界來說，
專業在經營的師傅本人簽名保固比公司簽名保固來得有保證。

以上是個人看到的，希望有所幫助囉 !


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