問掛美麗國 房仲退散 - 新店

※ 引述《tp6r0u4m3 (史都華)》之銘言：
: 本身也是居住在北宜路二段的小家庭
: 因家中增加新成員，所以有換屋考量
: 本屬意美麗國的房，但房仲APP一開
: 發現美麗國好多間在售中。
: 請問在地板友是否有掛！？

這篇有點久了，不過身為現任住在美麗國的鄉民還是回一篇

目前住進來已經滿兩年了，基本上生活機能、環境等的也適應的差不多，
就下面幾點買房可能會考慮的點來作回復。

1.地理位置：由於位在北宜路二段，所以到大坪林捷運站開車約20分(上下班時間)
走中興路會好走很多，但是因為聯外道路基本上只有一條(至新店國小為止)，只要假日
就會被來回宜蘭的車塞滿，早上塞左邊，晚上塞右邊。

2.環境：社區位置在巷弄裡面，所以外面車輛排氣管的音量並不會吵到，這點可以放心。
但是位處山坡邊，所以是一定很潮濕的，全年濕度約在75%以上，除濕機必備，
好處就是夏天晚上挺涼爽的，常常有蟲鳴鳥叫，前陣子在我家陽台有看過螢火蟲，之前
甚至還有野生穿山甲誤闖停車場。

3.生活機能的話比青潭國小那邊差一點，只有全家跟美廉社，反正會買這通常都是預算
型買家啦，沒預算上限誰都想去住市中心阿。

4.房屋構造：樓地板算蠻厚的，就是聽不太到樓上的聲音，這點還算不錯。而且聽房仲
說社區是蓋在岩盤上，有幾次地震也的確無感。

5.房價：我個人覺得啦，現在這種時候房價不太可能繼續下跌，即便這裡也只是緩漲
放更遠一點來看，整個新店房價我覺得低標就在這了，約2X萬/坪。你看那些掛很久的
都是那些大坪數的，總價1千多萬才會讓人家覺得買在這不值，小坪數又有車位的通常
很快就會被買走，畢竟定位就是小家庭首購。

6.萬金買鄰：社區目前約220戶左右，老實說我是覺得刁民很多啦幹，某屆主委還被住戶
吉，而吉的理由是根本無理取鬧那種，不然就是天井亂丟菸蒂的，窗戶打開就抽菸的。
不過還好我家左鄰右舍都算不錯，遇到會互相寒暄打招呼那種，反正這種事就是看個人
運氣囉，好在現任主委是個負責任的好人。


大概就是這樣囉，原PO如果有想要再了解的我再補充，謝謝大家。

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