商圈店面搶手 士林夜市租金漲5% - 士林

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陸客自由行將帶動夜市店面熱，以陸客必造訪的士林夜市最夯。資料照片

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全台熱門商圈店面最新行情

2011年 03月06日 【江碩涵╱台北報導】財政部確定課徵奢侈稅，直接影響店面和豪宅買
氣。去年起台灣經濟好轉、零售業發達，加上即將實施陸客自由行，熱門商圈店面普遍上
漲逾1成，以夜市店面最熱門，今年第1季各大夜市店面行情平均上漲5%、租金則漲3~5%。

東區1坪651萬
商仲業者分析，商圈店面喊價高，卻遇到政府打房，今年店面交易行情變數大，恐無法維
持去年榮景。
根據永慶房仲集團研展室統計，去年以來商圈店面平均漲5~10%，台北市東區商圈交易價
漲最高，從每坪350~830萬元漲到每坪400~900萬元，去年至今不乏高價出售店面個案，如
以每地坪555.4萬元賣出的「高記」店面，每地坪651.6萬元出售的「姜太太包子」。
以租金來看，夜市商圈表現也不凡，租金漲幅約5%。士林夜市從每坪月租金漲到3800~
17000元，漲幅13%，師大夜市租金漲幅也達13%；中南部租金行情漲幅較小，台中逢甲夜
市月租金漲幅4%。永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，去年零售物業強、觀光客增多，
讓夜市商圈店面行情熱，房東順勢漲租3~5%。

打擊「短進短出」
全國不動產總經理石吉平分析，去年商圈店面交易熱絡，主要是投資人看好陸客自由行、
零售業發達等，政府開徵奢侈稅後，打擊到偏好短進短出的「投機客」，今年店面買家將
轉為長期持有的包租公。

蘋果日報

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