商圈實力此消彼長 - 台北信義區

不只是天母 民生社區衰退更嚴重 東區也有慢慢衰退跡象 很多東區店面有行無市
亂喊一通 假日人潮不如預期

唯一欣欣向榮 持續向上的商圈 就是信義商圈 不只是信義計劃區發展快速
週邊的永吉路30巷 永春站 莊敬路 越來越熱鬧 很多一級店面一店難求
信義商圈的磁吸效應 現在才剛開始 未來三年後 台北市幾個商圈沒有捷運通達的
都會有沒落危機

現在信義區很多區塊房價直逼大安區 撇開信義計劃區不談
最近永吉路市民大道旁 新建案"太子101" 高樓層成交一坪達56萬 創下永吉路最高
房價 永春站EAT不怕小套房風暴 仍然成交在一坪70萬上下
在中古屋方面也不遜色 永春站旁的東之星 屋齡快30年 一坪成交近44萬 和大安區
的中古區比不相上下

信義商圈獨領風騷的時代 即將來臨
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天母褪色！　金店面乏人問津等出租

天母商圈過去店面幾乎是一店難求，名品店搶著進駐，不過在逛街人潮減少的情況下，
現在天母東西路到處都可看到店面出租的廣告，平均都要張貼6個月到1年才可能順利出
租；但由於很多房東都是大地主不急著出租，因此租金每坪還是有上萬的行情，供需之
間有了很大的落差。

生意冷，整理飾品打發時間，到天母設點7個月，就貼出遷移拍賣5折的廣告，7坪大的小
店面，一個月租金9萬，還花了裝潢費40萬，人潮轉移沒生意，店家認賠殺出。店員：
「路過的多，兩三隻小貓。」店員：「現在這邊人潮比較少，(房租)一樣的價錢，其實
現在這邊人潮少很多。」
大大的租字隨風飄揚，天母西路上，不論是電信業者、珠寶店還是名品店，通通都關門
大吉；天母房價漲了4成，很多房東是大地主，出租價格堅持每坪8千到1萬，但是衰退3
成的人潮，讓很多店家租不下去。房仲業者林學良：「目前來說的話，很多店大概也要
平均3到6個月，甚至最長可以空到超過1年以上。」
地下商場、精品店通通都沒開，180坪的賣場沒人要，14坪的小店也等著要出租，街道上
車比人多，過去異國風情洋溢的天母街頭，在名品店紛紛遷移，似乎也風華褪色。


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