彰化

員林房價（新建案） - 彰化

Charlie avatarCharlie · 2019-09-25

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最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）

真的貴到離譜

本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居

目前就是婆家娘家住來住去

雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多

但還是很想要有自己的家啊～

兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的

昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）

七碩的三個建案都看過了

總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小

昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過

寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜

桓x邸開22/坪

因為地緣關係我們主要看員林西北塊

還真沒幾間買得起的...

員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了

有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～

（租房已經不在考慮範圍...）


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彰化

All Comments

Anonymous avatarAnonymous2019-09-25
隔壁鄉買透天卡實在
George avatarGeorge2019-09-25
上次員林高中那邊的聽說評價不錯
Candice avatarCandice2019-09-25
但是個人建議 大村埔心比較符合正常人的錢包...
Robert avatarRobert2019-09-25
埔心永靖大村找看看透天
Tom avatarTom2019-09-25
哇這價格可以買台中了
Edith avatarEdith2019-09-26
大村埔心能買透天了
Joseph avatarJoseph2019-09-26
應該可以殺價 一坪二十萬初 公寓在台中正市區這價格不可
能買得到
Jacky avatarJacky2019-09-26
買社頭看看
Christine avatarChristine2019-09-26
不用正市區阿 外圍機能不錯的 南區 太平 大里 南屯 北屯
都麻有 前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內
Hamiltion avatarHamiltion2019-09-26
昌祐的不買 其他都差不多價格了 那也不用再看員林了
Jacky avatarJacky2019-09-26
已下訂明年交屋1xxx，真的很貴
Christine avatarChristine2019-09-26
賺太少了 加油
Rosalind avatarRosalind2019-09-26
剛買員林透天，一坪30
Elizabeth avatarElizabeth2019-09-26
原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意
思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？
Lydia avatarLydia2019-09-26
應該是 員林華夏 可以在周圍鄉下買透天
Genevieve avatarGenevieve2019-09-26
早說 員林沒像台中機能 卻有那邊的房價
Blanche avatarBlanche2019-09-26
要百貨沒有 大型影城沒有 商圈也都快落莫，不是唱衰，
只是房價真的太誇張
Gilbert avatarGilbert2019-09-26
可考慮大村櫻花歐洲村 社區屌打員林所有舊大樓
Harry avatarHarry2019-09-26
買大村埔心，沒很遠
Yedda avatarYedda2019-09-26
原po都說要搬回員林定居了 還在那邊台中外圍大村埔心個
什麼鬼
Annie avatarAnnie2019-09-26
重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透
天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手
Margaret avatarMargaret2019-09-26
推薦外圍還好吧 原po就嫌貴R
Jake avatarJake2019-09-27
千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據
統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟
建商買也是有殺價空間，應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊
看看，有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可
問看看。喜歡就開低給他慢慢等
Lauren avatarLauren2019-09-27
你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格，開出去等，最後
拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子，地段前景、
交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想
Gary avatarGary2019-09-27
這價格隔壁鄉買透天啊 不然捏一點去梧棲都能買公寓兩
戶了
Andy avatarAndy2019-09-27
不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三
房含車位700多。
Bethany avatarBethany2019-09-27
有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。最近讚幸
福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。
Ina avatarIna2019-09-27
四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開
通後會漲價，還真的漲了..
William avatarWilliam2019-09-27
讚幸福是埔心
Liam avatarLiam2019-09-27
近員林的其他鄉鎮透天阿 都回彰化了還買個很貴的鳥籠?
William avatarWilliam2019-09-27
大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層
Noah avatarNoah2019-09-27
不要被不在員林嚇到 隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘
Steve avatarSteve2019-09-27
10分鐘在台中市區可能走沒幾公里 在南彰化可以跨鄉鎮
Emma avatarEmma2019-09-27
10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦
Vanessa avatarVanessa2019-09-27
員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的...
Ida avatarIda2019-09-27
上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣
Victoria avatarVictoria2019-09-27
讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區
也不遠
Delia avatarDelia2019-09-27
如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位
，要平面車位只有一樓
Sarah avatarSarah2019-09-27
小英也不打房
Anthony avatarAnthony2019-09-28
讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊
Hedy avatarHedy2019-09-28
太誇張了比中壢還貴
Elvira avatarElvira2019-09-28
打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人...
Wallis avatarWallis2019-09-28
誰敢打房 我就投誰
Rosalind avatarRosalind2019-09-28
住外圍鄉鎮還好吧 覺得員林市區又沒好哪去 = =
Hamiltion avatarHamiltion2019-09-28
沒有都市更新前就是亂亂的
Andy avatarAndy2019-09-28
目前候選人每一個都是炒房派......
Vanessa avatarVanessa2019-09-28
台灣人觀念就是要有房
Delia avatarDelia2019-09-28
其實齁最近員林大道的土地價格在降...
Edith avatarEdith2019-09-28
我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180%
Margaret avatarMargaret2019-09-28
阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬 普通9萬 +裝潢12
Aaliyah avatarAaliyah2019-09-28
阿裝潢就不一定就是了XD
Lily avatarLily2019-09-28
員林東北可以接受的話 合陽尊峰價位較低 只是寶佳集團蓋的
Elizabeth avatarElizabeth2019-09-28
儘量買平面車位，不要機械
Damian avatarDamian2019-09-28
讚幸福跟 i 幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車，
坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65
-100萬
Ursula avatarUrsula2019-09-28
之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾
就放棄了
Christine avatarChristine2019-09-28
員林大道的土地在降.....？
Isabella avatarIsabella2019-09-29
都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了
Zanna avatarZanna2019-09-29
推讚幸福，實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設
計頗驚人
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-09-29
建議你看看實價登錄再去談價錢 四季灣我看實價登錄沒你說
的那麼貴 一瓶大概16-17那邊而已吧
Annie avatarAnnie2019-09-29
員林太貴了 而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作
不如去買台中
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2019-09-29
員林有錢人多～不是普通人買得起的 去埔心買吧
George avatarGeorge2019-09-29
員林土壤液化區的大樓要小心啊...