(員林)台鐵中部最大都更案 9月9日辦招商 - 彰化

新聞來源：https://bit.ly/2jZTCwK
https://i.imgur.com/Q1FRrvF.png
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為加快清償1,100多億元債務，積極活化土地資產，交通部台鐵局擁有位於彰化縣員林火車
站站區及周邊土地，面積多達8,167.5坪，將以公辦都更設定地上權50年的方式進行開發，
而該筆土地也是台鐵局在中部地區最大的土地開發案件，預定9月9日於員林車站舉辦招商
說明會。

台鐵局表示，此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因，招商範圍包括後站周邊公
有商業區土地及車站專用區土地，基地總面積多達8,167.5坪，其中車站專用區橋下空間，
經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用。

該土地產權單純，全部都是台鐵局經管國有土地，加上周遭交通便利、生活機能完善，應
具投資潛力。

此案將採都市更新設定地上權50年的方式進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運
。台鐵局希望透過雙向溝通，廣納投資人意見，讓公開評選文件內容更為周全，所以招商
評選文件（草案）公開閱覽到9月17日止，在公開閱覽截止前，舉辦一次招商說明會，除向
投資廠商說明招標規範，也傾聽廠商意見。

台鐵局說，此案的基地面積相當大，且過去彰化少有大面積的商業土地開發，因此，除了
思考招商文件公開閱覽期間，舉辦一場招商說明會外，也希望此案最快可在10月就正式公
告招商，並於公告後再辦一場說明會，希望藉由土地的開發利用，來活化台鐵資產、增加
收益，也藉此帶動地方經濟發展。

由於彰化員林車站這塊大面積土地，為台鐵局在中部最大的都更案件，開發金額台鐵局將
尊重有意願投標的廠商規劃，不過，因彰化地區從未有如此大面積的土地開發案，台鐵局
坦言，要成功招商確實是一項挑戰。
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同場加映：豐原（同樣鐵路高架化）
人口：豐原166994、員林124887

豐原三寶：銀行多、醫院多、店舖多

太平洋、家樂福、愛買、In89影城、
70家超商、5家麥當勞、5家三商、
3家爭鮮、春水堂、漢堡王等連鎖餐飲
健身工廠、萵苣、運動中心（明動工）

豐原郵局旅館商場（工程招標中）：
https://i.imgur.com/xmek5AZ.jpg

豐原轉運站（今年9月動工）：
http://bit.ly/2ZJQhkp
https://i.imgur.com/rHzLkvj.jpg
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近年臺鐵招商成績不錯，估計可行。

恭喜員林最快5年後，集滿無限寶石：
百貨、影城、飯店、書局、健身房！





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嘻嘻
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