周子瑜母咖啡廳房東求售價格近1.3億 - 台南

By Isla
at 2021-10-05T14:02

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周子瑜母台南咖啡廳房東求售價格近1.3億可能創紀錄

2021-10-05 聯合報記者修瑞瑩／台南即時報導

韓團TWICE成員周子瑜的媽媽在台南市東區經營的「首璽咖啡」，最近傳出房東出售的消
息，而且總價達1億2800萬元，每坪價格近79萬元，房仲業者指出，如果成交，將改寫台
南中古大樓店面的最高紀錄，主要原因除了名人加持外，鄰近台南金雞母南紡購物中心，
也是加碼的原因。

首璽咖啡所在的大樓，是有31年屋齡住商混合的「鄉城帝國」，周子瑜的媽媽黃燕玲從20
16年在1樓店面經營咖啡廳，店內到處都可以看到TWICE的照片，還有許多周子瑜的個人照
片，也經常播放TWICE的歌曲，之前周子瑜的粉絲曾在店內舉辦為周子瑜慶生等活動，成
為粉絲的朝聖地之一。

而日前台南市長黃偉哲還前往為店方友善動物空間掛牌，歡迎大家帶著家裡的毛孩子前往
消費，又讓人想起周子瑜喜愛的吉娃娃「酷吉」，而據悉因為房東與首璽還有兩年的租約
，即使未來房子易手，仍不影響租約。

首璽最近傳出房東要售屋的消息，162坪的店面開價1億2800萬元，平均每坪78.81萬元，
房仲業界認為有指標意義。

但也有房仲業者表示，該房因為坪數較多，總價較高，但平均單價看起來，並不會過高，
最主要的還是地點，以台南市中西區或東區的中古大樓一樓店面來看，每坪80到100萬都
有成交過，首璽咖啡所在地，距南紡只有500公尺，加上前方的裕農路交通方便，旁邊還
有停車場，隔著中華東路，對面就是目前全市的鑽石地段平實營區，店寬又有10公尺，相
當漂亮開價79萬元並不算貴。除了地段珍稀，加上名人的加持，會讓價格更提升。

而據悉目前有不少外縣市的投資客對於該店面相當有興趣。

https://upload.cc/i1/2021/10/05/QUOuKo.jpg

周子瑜的媽媽在台南市東區經營首璽咖啡，房東求售中。圖／取自網路

新聞
https://house.udn.com/house/story/5889/5793826?list_ch2_index

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Tags: 台南

All Comments

By Ursula
at 2021-10-06T07:35

台南房市飛天

By Carolina Franco
at 2021-10-07T01:09

裕農路沒這個價才對

By Tristan Cohan
at 2021-10-07T18:42

連店面也加價賣以為台北西門町一坪可以千萬

By Tom
at 2021-10-08T12:15

31年笑死

By Tristan Cohan
at 2021-10-09T05:48

還一坪78萬，台南當板橋在賣，生意最好有那麼好
ㄧ坪40都嫌貴

By Quintina
at 2021-10-09T23:22

31年的房子比我還老

By Ingrid
at 2021-10-10T16:55

現在熱錢有50兆都拿去炒房削盤子

By Freda
at 2021-10-11T10:28

火車頭讚讚，塔綠班又能吹一波

By Freda
at 2021-10-12T04:01

子瑜去過加價賣

By Hedy
at 2021-10-12T21:35

本來就給盤子買，地點又不是很好，成交再來po啦

By Jessica
at 2021-10-13T15:08

雖然很扯,但說不定明天就成交了

By Andrew
at 2021-10-14T08:41

是可以聞到香味是不是，這也要加價賣

By Elizabeth
at 2021-10-15T02:14

房仲不是都說後勢看漲人家都要獲利了結下車嚕

By Jake
at 2021-10-15T19:48

那邊問題是停車加上屬於裕農路較不結市的點如果是
圓環過去往虎尾寮方向會加分很多

By Zenobia
at 2021-10-16T13:21

謝謝大家關心我岳母，感恩

By Edwina
at 2021-10-17T06:54

另外這是樓店增值保值本來就比透天店面差很多別忘
了還有公設管理費跟房屋稅金通常後方若沒有花園中庭
也會較為陰暗

By Christine
at 2021-10-18T00:27

店面會增值主要還是土地所以你看一些仁愛之家土地的
店面點很好但價格就是上不去因為除了收租不太會增
值

By Tristan Cohan
at 2021-10-18T18:01

zero大，這開價真的扯欸，我覺得價值不到ㄧ半

By Isla
at 2021-10-19T11:34

我對價格沒什麼意見他們開心就好只是就事論事

By Eartha
at 2021-10-20T05:07

有子瑜的周邊嗎

By Catherine
at 2021-10-20T22:40

誰要去當接盤俠

By Jacky
at 2021-10-21T16:14

賣不掉再加價。

By Valerie
at 2021-10-22T09:47

買房送子瑜嗎?

By Gilbert
at 2021-10-23T03:20

買房送老婆，賺

By David
at 2021-10-23T20:53

想錢想瘋啦

By Hamiltion
at 2021-10-24T14:27

買房送仲基

By Edward Lewis
at 2021-10-25T08:00

開太高名氣是twice 又不是這塊地

By Suhail Hany
at 2021-10-26T01:33

市長說南方崛起不是說假的

By Skylar DavisLinda
at 2021-10-26T19:06

這個價格信心十足

By Robert
at 2021-10-27T12:40

吃屎吧

By Steve
at 2021-10-28T06:13

咖啡店旁邊不就一個收費停車場停車不是問題吧?

By Doris
at 2021-10-28T23:46

地點離平實不會很遠吧？老實說我覺得成交價縱使不到78萬
，應該也蠻可觀的

By Rebecca
at 2021-10-29T17:19

現在首璽咖啡算好嗎！？

By Hardy
at 2021-10-30T10:53

旁邊就有停車場停車問題？？

By Andy
at 2021-10-31T04:26

每小時40元假日50 機車位子也納入考量

By Elvira
at 2021-10-31T21:59

https://i.imgur.com/ozasZTD.jpg

By Valerie
at 2021-11-01T15:32

內用願意多花40、50元是一回事外帶咧還是其他行業

By Anonymous
at 2021-11-02T09:06

那間做了好多生意，都做不長久，難怪想賣了

By Elma
at 2021-11-03T02:39

都裕農路了，還離平實不遠……
一坪50萬都沒人要買啦，31年老房子

By Xanthe
at 2021-11-03T20:12

買了有送子瑜嗎XDDDDDD

By Tom
at 2021-11-04T13:45

店面光對街差個兩三家就有價差了過個路口差更大
還賣過隔壁不同間面寬一樣單價差不多一個賣10天一
個賣3年

By Ula
at 2021-11-05T07:19

民生路郭綜合醫院對面的雞排帝國跟隔壁後面開的彩卷
行超經典

By Genevieve
at 2021-11-06T00:52

一樣老透天店面面寬一樣四米純算土地單價賣一樣就
差一個面積差一倍

By Sarah
at 2021-11-06T18:25

店面的水深遠比住宅要注意更多特殊行業還有特殊規範
診所還是旅館補習班有特殊要求

By Rebecca
at 2021-11-07T11:58

還有一個很有趣現象大家有沒有發現南紡對面的店家做
得起來真的不多

By Necoo
at 2021-11-08T05:32

滿多阿妹啊去消費的

By Puput
at 2021-11-08T23:05

懷念n年前的多福小火鍋

By Brianna
at 2021-11-09T16:38

旁邊的停車場能維持多久也是一個重點，難保沒多久之後
，換停車場地主要售地。

By Hardy
at 2021-11-10T10:11

停車的話旁邊有停車場可以停啊

By Vanessa
at 2021-11-11T03:45

懷念以前的火鍋

By Oliver
at 2021-11-11T21:18

周媽媽只要開口搬離，看房東敢不敢賣這麼貴

By Gary
at 2021-11-12T14:51

那邊只是周子瑜媽媽做興趣的一般開咖啡店的如果沒有
這樣資源早就掛掉了

By Sandy
at 2021-11-13T08:24

他家主業是整形美容記得新聞報全台都有分店

By Callum
at 2021-11-14T01:58

每坪價格近79萬元台南終於要起飛了

By Franklin
at 2021-11-14T19:31

後甲人家終於都要變成有錢人了 @@

By Megan
at 2021-11-15T13:04

周媽媽都不接了

By Susan
at 2021-11-16T06:37

周子瑜變炒房代名詞囉

By Megan
at 2021-11-17T00:11

重點又不是他媽的怎送老婆

By Susan
at 2021-11-17T17:44

也是聽說子瑜媽媽是做興趣的，其實沒賺。那邊市場真的不大
，附近的店家幾乎都是開身體健康的。

By Callum
at 2021-11-18T11:17

盤子價笑死

By Daph Bay
at 2021-11-19T04:50

店租成本人事很可怕的

By Heather
at 2021-11-19T22:24

想要吃多福~"~

By Daniel
at 2021-11-20T15:57

半年前我路過榮譽街崇明路口永慶不動產跑馬燈就有刊登
這新聞也lag太久了吧

By Kelly
at 2021-11-21T09:30

開在永康中華路感覺還比較賺

By Heather
at 2021-11-22T03:03

她家還有做吃的，上次我爸拿個禮盒回來說周子瑜媽媽
送的

By Anonymous
at 2021-11-22T20:37

我家附近一家小小三角窗也開1億多，現在租給五金行

By Anonymous
at 2021-11-23T14:10

Z大請問為什麼南紡對面做不太起來呢？

By Skylar DavisLinda
at 2021-11-24T07:43

光是要過中華東路就要等半天，而且又難停車，如果機車停
南紡更不可能走過去

By Dorothy
at 2021-11-25T01:16

樓上d大說了台南只要有安全島寬度的馬路加上車流過
快如果後面的腹地又不寬整排沒騎樓不夠好逛無法形
成群聚車子停對面直接走過去南紡消費很少人會走這
排作指標品牌店可以剩下很不好做反而過了小東路的
中華路這種效應就沒那麼明顯

By Bethany
at 2021-11-25T18:50

指標品牌指的是大品牌純做形象店

By Iris
at 2021-11-26T12:23

子瑜把它買下來好了

By Tristan Cohan
at 2021-11-27T05:56

原本的多福火鍋還比什麼鬼咖啡廳好太多了

By Iris
at 2021-11-27T23:29

應該過不久就會有粉絲集資想買下這棟子瑜的“起家厝”
了吧XD

By Belly
at 2021-11-28T17:03

房價就是這種惡質人炒出來的

By Hedwig
at 2021-11-29T10:36

太低了吧應該開100

By Irma
at 2021-11-30T04:09

子瑜粉站出來成立偶像館買週邊賣餐飲望向昔日akb
餐廳…掛點…

By Ethan
at 2021-11-30T21:42

可以當子瑜的房東耶衝了

By James
at 2021-12-01T15:16

這開價是要逼走誰？….

By Bethany
at 2021-12-02T08:49

以前都在這一帶覓食但咖啡廳從沒進去過XD

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