史上最狂造鎮潮來了　高雄7大案近5000戶 - 高雄

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史上最狂造鎮潮來了　高雄7大案近5000戶總銷680億元

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/06/20
媒體:蘋果新聞網
作者:（葉家銘／高雄報導）


4.完整新聞內容:

https://parg.co/UHIZ
高雄今年下半年有高達7場單案戶數超過400戶，最多1115戶造鎮，總銷達680億元。葉家
銘攝


去年台積電效應帶動高雄房價暴漲，如今景氣修正，市場出現盤整態勢，今年上半年建商
已經出現緩推潮，新屋房市呈現乏善可陳市況。然而該開案的也不能一直都不開案，今年
下半年高雄將出現史上最大預售造鎮推案潮，《蘋果新聞網》調查包括華王、恆鵬、三地
、三發、清景麟、華友聯、藏美國揚等總計7大造鎮，總銷高達680億，社區近5000戶。

高雄市上半年新屋房市呈現緩推潮，原先要在329檔期推出的個案，包括接待中心尚未搭
設、建照申請尚未完成、市場打房政策暫緩推案等各類理由，因此紛紛暫緩進場今年下半
年進場，統計共7大案中有4大案總銷突破百億元，分別為是興富發總裁鄭欽天個人投資鹽
埕區「港灣1號院」、恆鵬建設左營高鐵「世紀莊園」、三地高雄車站「艾美國際館」及
三發仁武澄德特區「首席‧大院」，就目前房價分析，市區4~5字頭；郊區全面站穩3字頭
。

https://parg.co/UHIp
「世紀莊園」位於高鐵站旁，主打與台積電最近距離。葉家銘攝


目前已曝光7大造鎮案，「港灣1號院」主打可遠眺高雄港，每坪開價50~55萬元，恆鵬建
設「世紀莊園」因鄰近台積電廠區，每坪主力4字頭，甚至單坪挑戰45萬元，另醞釀許久
三地集團「艾美國際城」，每坪成交價會落在3字頭末段與4字頭房價，仁武史上最大造鎮
「首席‧大院」，每坪開價35~40萬元。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，造鎮
預售案均創市場新高，推案主力仍以2~3房較多，鎖定剛性需求購屋客。

https://parg.co/UHI3
高雄下半年造鎮案


另華友聯及清景麟均於小港89期重劃區也就是原少康營區有著指標造鎮，基地坐落在小港
森林公園首排具景觀大樓造鎮案「清景麟國家公園」，成交價將挑戰3字頭、而華友聯「
POWER CITY」單案總銷55億元，每坪28~33萬元。另位於鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東
京都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。

https://parg.co/UHIO
鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東京都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。葉家銘攝


針對今年下半年房市，上揚國際董事長林聰麟指出，市場盤整趨勢未變，利率、大選與打
炒房政策仍會干預購屋族進場，而剛性需求購屋族也將逐漸接受高雄這波高漲房價已回不
去，主因是地價與營建成本，目前沒任何下跌跡象。（葉家銘／高雄報導）




5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
5000戶，高雄大造鎮!!!
大型建案遍地開花
各區新成屋挾帶台積電效應
每坪開價屢創新高
中古屋市場也藉此拉抬一波

可惜高雄王被某群人弄到進桶10年
不然在我們邁邁市長為我們高雄創造的這一波房市熱潮下
能看到高雄王在板上分享許多心得吧




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